ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Ремезова Д.А., при секретаре судебного заседания Джафаровой С.Н., с участием: представителя истца администрации Кировского района г. Красноярска – Устюговой Н.А. (доверенность от 12.01.2026 г. №), прокурора – помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Макарова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кировского района г. Красноярска к Зиновьеву Юрию Александровичу о признании утратившим право проживания в муниципальном жилом помещении, выселении,
УСТАНОВИЛ:
МО г. Красноярска в лице Администрации Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к Зиновьеву Ю.А. о признании утратившим право пользования в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального фонда и отнесено к специализированному жилищному фонду. На основании постановления администрации г.Красноярска № 736 от 19.12.2013 г. «Об утверждении положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях», 05.06.2023 г. администрацией Кировского района г. Красноярска с Зиновьевым Ю.А. заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на время трудовой деятельности Зиновьева Ю.А. в КГБУЗ «КМКБ № 4». Согласно выписке из домовой книги АО УК «Правобережная», на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик. Согласно информации, полученной из КГБУЗ «КМКБ № 4», трудовой договор, заключенный с Зиновьевым Ю.А., прекращен 20.05.2025 г. При этом, 11.11.2025 г. Зиновьеву Ю.А. направлено уведомление о добровольном расторжении договора № найма жилого помещения в срок до 24.11.2025 г., однако, до настоящего времени Зиновьев Ю.А. в администрацию Кировского района г. Красноярска для передачи жилого помещения не обращался, с регистрационного учета не снялся, фактически проживает в указанном жилом помещении. Учитывая изложенное, администрация Кировского района г. Красноярска просит суд признать Зиновьева Ю.А. утратившим право проживания в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> выселить Зиновьева Ю.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения.
Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 22.01.2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, КГБУЗ «Красноярская межрайонная клиническая больница №4».
Представитель истца Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска Устюгова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Зиновьев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.
Помощник прокурора Кировского района г. Красноярска Макаров М.А. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, КГБУЗ «Красноярская межрайонная клиническая больница №4» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Поскольку неявившиеся лица извещены надлежащим образом, суд, учитывая мнение истца, на основании ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Макарова М.А., исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 3.8 Распоряжения администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р (ред. от 12.02.2026) «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» установлено, что в компетенцию районной администрации входит, в том числе, выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах, правоохранительных органах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами города Красноярска к компетенции районной администрации, включая споры о предоставлении и выселении из жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда, признании граждан не приобретшими, а также утратившими право на жилые помещения, расторжении, прекращении и изменении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, об истребовании из чужого незаконного владения жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района, а также в качестве истцов по искам о выселении.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положений ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений (ст. 84 ЖК РФ).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 Постановления администрации г. Красноярска от 19.12.2013 № 736 (ред. от 24.10.2025) «Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях», муниципальные жилые помещения в общежитиях предназначаются для временного проживания граждан, осуществляющих трудовую деятельность по основному месту работы (службы) в городе Красноярске в муниципальных учреждениях, предприятиях, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Красноярске, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в городе Красноярске либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в городе Красноярске.
Исходя из п.п. 35, 36, 37 Постановления администрации г. Красноярска от 19.12.2013 № 736 (ред. от 24.10.2025) «Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях», наниматель муниципального жилого помещения в общежитии в случае прекращения (изменения) трудовых отношений обязан сообщить в администрацию района в городе об изменениях, влияющих на право занимать муниципальное жилое помещение в общежитии.
Прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения (расторжения) договора найма муниципального жилого помещения в общежитии.
Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2025 года №№.
Согласно сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, по состоянию на 03.02.2026 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в Реестре муниципального имущества, что следует из выписка из реестра муниципального имущества от 03.02.2026 г. При этом, указанное жилое помещение включено в перечень муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города, отнесенных к жилых помещениям в общежитиях.
В соответствии с Распоряжением администрации Кировского района г. Красноярска от 05.06.2023 г. № 410 «О заключении договора найма жилого помещения с общежитии с Зиновьевым Ю.А.», с Зиновьевым Ю.А., на время трудовой деятельности в КГБУЗ «КМКБ № 4», 05.06.2023 г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
В силу п.п. 12 п. 4 указанного договора найма, при расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Согласно выписке из домовой книги АО УК «Правобережная», на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик.
Согласно информации, полученной из КГБУЗ «КМКБ № 4», трудовой договор, заключенный с Зиновьевым Ю.А., прекращен 20.05.2025 г.
При этом, 11.11.2025 г. Зиновьеву Ю.А. направлено уведомление о добровольном расторжении договора <адрес> найма жилого помещения в срок до 24.11.2025 г., однако, до настоящего времени Зиновьев Ю.А. в администрацию Кировского района г. Красноярска для передачи жилого помещения не обращался, с регистрационного учета не снялся.
Согласно представленному администрацией Кировского района г. Красноярска акту обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент осмотра в жилом помещении находится Зиновьев Ю.А., который пояснил, что ранее работал в КГБУЗ «КМКБ № 4», откуда в настоящее время уволился, однако расторгать договором найма жилого помещения в добровольном порядке в связи с утратой права проживания не согласен.
Таким образом, учитывая совокупность изложенных выше доказательств, ответчик утратил законное право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, однако добровольно выехать с квартиры не намерен, тем самым нарушает право собственности МО г. Красноярска на объект недвижимости и препятствует реализации прав собственника, в том числе, на предоставление указанного жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и имеющим на это основания и право в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством.
Ввиду изложенного, доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми и достоверными, в связи с чем исковые требования администрации Кировского района г. Красноярска подлежат удовлетворению.
Руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое Администрации Кировского района г. Красноярска к Зиновьеву Юрию Александровичу о признании утратившим право проживания в муниципальном жилом помещении, выселении – удовлетворить.
Признать Зиновьева Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право проживания в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Выселить Зиновьева Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ, из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ремезов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 06 марта 2026 года.