ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вдовина И.Н., при секретаре Нахманович К.В., с участием представителя истца Довгиловой Е.С., третьего лица Агейкиной Е.М., помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Араповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск, в лице администрации Кировского района в г. Красноярске, к Джалиловой Эсмире Шамиль Кызы об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, установил:
МО г. Красноярск, в лице администрации Кировского района в г. Красноярске, обратилось к Джалиловой Э.Ш. с требованиями об истребовании из чужого незаконного владения <данные изъяты> долей (площадью <данные изъяты> кв.м) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, и выселении ответчика из данного жилого помещения. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что МО г. Красноярск принадлежит <данные изъяты> долей (площадью <данные изъяты> кв.м) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после ПАФ умершего ДД.ММ.ГГГГ. В одной из комнат указанной квартиры, соответствующей <данные изъяты> долей, проживает ответчик без законных на то оснований. Ответчик отказывается в добровольном порядке освободить необоснованно занятое жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Довгилова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Джалилова Э.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений против исковых требований не представила.
В судебном заседании третье лицо Агейкина Е.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле (третьи лица ООО УК «Гвардейский парк», администрация г. Красноярска, Департамент городского хозяйства и транспорта администрации г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как указано в ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путём восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Из материалов дела следует, что МО г. Красноярск принадлежит <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение принадлежит Агейкиной Е.М.
Ответчик Джалилова Э.Ш. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> с 19.10.2021.
Согласно акту от 30.01.2026, составленного специалистами администрации Кировского района в г. Красноярске, в одной из комнат (соответствующей <данные изъяты> долей), оборудованной металлической дверью, <адрес> проживает Джалилова Э.Ш. около 15 лет. Однако, какие – либо документы, подтверждающие обоснованность вселения в данное жилое помещение и проживание в нём она не предоставила, а освободить его в добровольном порядке отказывается.
Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 22.05.2017, вступившим в законную силу 07.08.2017, отказано в удовлетворении исковых требований Будыгиной (Джалиловой) Э.Ш. о признании права собственности <данные изъяты> долей (площадью <данные изъяты> кв.м) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> в порядке наследования после ПАФ умершего ДД.ММ.ГГГГ
Указанным решением суда установлено, что 18.09.2015 между ГАА и ПАФ заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года умер ПАФ., после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. В соответствии с материалами наследственного дела № в отношении ПАФ, поскольку наследников, предусмотренных ст.1142-1145 ГК РФ, не установлено, в порядке ст. 1151 ГК РФ, указанное выше имущество признано выморочным, выдано свидетельство о праве на наследство по закону Муниципальному образованию г. Красноярск. К наследству умершего ПАФ. Будыгина Э.Ш. не была призвана, поскольку в родственных отношениях последняя с умершим не состояла, завещание в ее пользу ПАФ не составлялось, его наследником ни по закону, ни по завещанию не является. Кроме того, Будыгина Э.Ш. состояла в зарегистрированном браке с БИН с 15.11.2012 до 25.07.2015. Наследодатель ПАФ зарегистрирован и проживал по день смерти по адресу: <адрес>, являясь собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. До приобретения 18.09.2015 спорного жилого помещения, ПАФ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. При этом Будыгина Э.Ш. зарегистрирована на день вынесения решения по <адрес>. Будыгиной Э.Ш. не доказан факт нахождения на иждивении наследодателя не менее года до его смерти, а также совместного с ним проживания.
Собственник квартиры ответчику жилое помещение не предоставлял, договор социального найма либо иное соглашение о предоставлении имущества с ним не заключал.
В ходе судебного разбирательства ответчик не предоставил доказательства того, что он вселен и проживает в квартире на законных основаниях.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик без законных оснований проживает в указанной квартире и пользуется одной комнатой, соответствующей <данные изъяты> долей, чем нарушает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
При таких обстоятельства МО г. Красноярск вправе истребовать из незаконного владения ответчика 18/95 долей жилого помещения, а последний подлежит выселению из него.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Муниципального образования г. Красноярск, в лице администрации Кировского района в г. Красноярске, к Джалиловой Эсмире Шамиль Кызы удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Джалиловой Эсмиры Шамиль Кызы <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Выселить Джалилову Эсмиру Шамиль Кызы из <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Н. Вдовин
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2026