РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2026 года г.Красноярск
Кировский районный суд г.Красноярска, в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е., с участием представителя истца Шилко О.Н., ответчиков Труш И.П., Труш Н.Г., при секретаре Малый М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, пени, судебных расходов. Свои требования мотивировало тем, что ответчик ФИО2 является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, <адрес>. Кроме того, собственником иной 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения ранее являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7 является ответчица ФИО3 При этом, в нарушение ст.155 ЖК РФ ответчики не вносят своевременно плату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение указанного жилого помещения. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате вышеуказанных коммунальных услуг. С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО3 сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.033 руб. 01 коп., пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 13.985 руб. 71 коп., сумму задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21.988 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 12.209 руб. 07 коп., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8.163 руб. 66 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 4.574 руб. 66 коп., сумму задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6.228 руб. 69 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 3.557 руб. 91 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1.173 руб. 06 коп. Кроме того, истец просил суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.774 руб. 05 коп., пени за просрочку платежей по оплате тепловой энергии в размере 6.504 руб. 71 коп., сумму задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.780 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей по оплате горячего водоснабжения в размере 5.523 руб. 86 коп., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.008 руб. 39 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 2.037 руб. 59 коп., сумму задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.535 руб. 45 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 1.575 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.500 руб. 94 коп.
Поскольку на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО7 в пользу ООО «СТК» взыскана задолженность за коммунальные услуги соразмерно 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>14, <адрес>, а именно по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ФИО7 на правопреемника ФИО3 В связи с чем, истец ООО «СТК» уменьшил исковые требования в отношении ответчика ФИО3 и просил взыскать с последней сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.774 руб. 05 коп., пени за просрочку платежей по оплате тепловой энергии в размере 6.504 руб. 71 коп., сумму задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.780 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей по оплате горячего водоснабжения в размере 5.523 руб. 86 коп., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.008 руб. 39 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 2.037 руб. 59 коп., сумму задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.535 руб. 45 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 1.575 руб. Кроме того, истец просил распределить между ответчиками судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб. в равных долях, то есть по 2.000 руб. взыскать с каждого ответчика в пользу истца.
В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО4 исковые требования в уточненной редакции поддержала по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в рамках исполнительного производства с нее удерживаются денежные средства в счет взыскания задолженности за коммунальные услуги, кроме того, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что действительно является наследником ФИО7, задолженность по оплате коммунальных услуг за долю ФИО7 не оплачивала, просила также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Представители третьих лиц АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Краском» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентских договоров, заключенных с АО «Енисейская ТГК-13», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» с учетом дополнительных соглашений, предоставляет услуги по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению лицам, пользующимся жилыми помещениями в <адрес> в <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН, 1/5 доля жилого помещения, расположенного по <адрес>14, <адрес> принадлежит ФИО2 Кроме того, 1/5 доля вышеуказанного жилого помещения зарегистрирована на праве собственности за ФИО7
Как следует из материалов наследственного дела, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7 является ответчица ФИО3, которая переход права собственности на 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения в порядке наследования в регистрирующем органе не зарегистрировала, однако, со дня открытия наследства является собственником данной доли жилого помещения.
Из представленных истцом выписок о состоянии финансово-лицевого счета, расчетов задолженности следует, что по лицевому счету, открытому на жилое помещение, расположенное по <адрес>14, <адрес>, у cобственника 1/5 доли жилого помещения ФИО2 образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.774 руб. 05 коп., пени за просрочку платежей по оплате тепловой энергии в размере 6.504 руб. 71 коп., сумма задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.780 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей по оплате горячего водоснабжения в размере 5.523 руб. 86 коп., сумма задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.008 руб. 39 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 2.037 руб. 59 коп., сумма задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.535 руб. 45 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 1.575 руб.
У cобственника 1/5 доли жилого помещения ФИО3 образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.774 руб. 05 коп., пени за просрочку платежей по оплате тепловой энергии в размере 6.504 руб. 71 коп., сумма задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.780 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей по оплате горячего водоснабжения в размере 5.523 руб. 86 коп., сумма задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.008 руб. 39 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 2.037 руб. 59 коп., сумма задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.535 руб. 45 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 1.575 руб.
ФИО2, ФИО3, являясь собственниками по 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения, пользуясь предоставленными жилищными и коммунальными услугами в спорный период оплату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение квартиры, не производили надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставили.
Таким образом, ответчики нарушили принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ.
Судом проверены расчеты задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей за вышеуказанные спорные периоды, которые являются верными.
С учетом изложенных обстоятельств, с ответчиков подлежат взысканию вышеуказанные суммы задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого помещения соразмерно принадлежащим им по 1/5 долям, а также пени за просрочку платежей, начисленные истцом в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
Доводы ответчика ФИО2 об удержании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг в рамках исполнительного производства, судом проверены, в судебном заседании установлено, что удержания денежных средств с ФИО2 производятся в счет задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ по тепловой энергии и до ДД.ММ.ГГГГ по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, взысканной на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, названные ответчиком ФИО2 удержания относятся к предыдущим периодам задолженности и соответственно не относятся к спорным периодам задолженности, заявленным по настоящему иску.
Рассматривая ходатайства ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С настоящим иском в суд ООО «СТК» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Начало периода заявленной задолженности ФИО2 указан с ДД.ММ.ГГГГ со сроком оплаты по ДД.ММ.ГГГГ, по которому трехлетний срок исковой давности истечет не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Начало периода задолженности ФИО3 с учетом уточнений исковых требований в сторону их уменьшения, заявлено также с ДД.ММ.ГГГГ со сроком оплаты по ДД.ММ.ГГГГ, по которому трехлетний срок исковой давности истечет также не ранее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом ООО «СТК» срок исковой давности по заявленным требованиям к ответчикам не пропущен.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 4.000 руб., то есть по 2.000 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания», удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 04 08 №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.774 руб. 05 коп., пени за просрочку платежей по оплате тепловой энергии в размере 6.504 руб. 71 коп., сумму задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.780 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей по оплате горячего водоснабжения в размере 5.523 руб. 86 коп., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.008 руб. 39 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 2.037 руб. 59 коп., сумму задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.535 руб. 45 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 1.575 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.000 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 04 09 №) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 2462222097) сумму задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.774 руб. 05 коп., пени за просрочку платежей по оплате тепловой энергии в размере 6.504 руб. 71 коп., сумму задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5.780 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей по оплате горячего водоснабжения в размере 5.523 руб. 86 коп., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.008 руб. 39 коп., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 2.037 руб. 59 коп., сумму задолженности по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.535 руб. 45 коп., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 1.575 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15 июня 2026 года.
Председательствующий С.Е. Байсариева