РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 января 2026 года с. Кытманово
Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Гречишкиной Ю.В., с участием истца Качесовой Н.С., её представителя Кайрукова Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качесовой Н.С. к Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикуо признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленного истец указала, что в 1989 году ее дедушке и бабушке по материнской линии Владельщикову В.Е. и Владельщиковой М.Т. Заринским электротехническим участком связи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Каких-либо правоустанавливающих документов о передаче в пользование квартиры, им не предоставляли. ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка. В ноябре 2008 года в данную квартиру вселилась истец, с августа 2010 года в ней зарегистрировалась, проживает до настоящего времени.
С момента вселения в квартиру, более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно продолжает пользоваться квартирой как собственник, своими силами и за счет собственных средств осуществляла текущий и капитальный ремонт, установила пластиковое окно, заменила двери в квартире, провела в квартиру воду, регулярно оплачивает за потребление электроэнергии. Каких-либо претензий по факту владения и пользования квартирой истец ни от кого не получала, спора о принадлежности квартиры нет.
В данной квартире зарегистрирован еще дядя истца - Владельщиков Вл.В., в настоящее время он проживает в г.Заринске. В спорной квартире дядя никогда не проживал, был только зарегистрирован, на квартиру не претендует и знает, что истец подготовила документы в суд о признании права собственности на данную квартиру.
Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского каря, представители третьих лиц Администрации Кытмановского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо Владельщиков В.В., третьи лица несовершеннолетние Качесова Е.Е., Качесов Ю.Е., интересы которых в судебном заседании представляет их законный представитель истец Качесова Н.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Истец Качесова Н.С., ее представитель Кайруков Ю.Г. на удовлетворении иска настаивали. Истец дополнительно пояснила, что вселилась в спорную квартиру после смерти бабушки в 2008 году. Документов на квартиру не было, ей известно, что им выделяли квартиру как многодетной семье от Кытмановского узла связи, руководителем был П. в тот период. До них в квартире проживала семья Ш., в соседней квартире проживал сам П. - руководитель узла связи. Споров по данной квартире нет, претензий никто не предъявлял.
Участвуя ранее в судебном заседании, третье лицо Владельщиков В.В. показал, что против удовлетворения иска Качесовой Н.С. не возражает, правопритязаний на спорную квартиру не имеет. В данной квартире состоит на регистрационном учете с 11 июля 2001 года, проживал с 1998 года, затем отбывал наказание в местах лишения свободы, по возвращении, сменил паспорт в 45 лет и съехал. В квартире жили его отец и мать, отцу выделяли квартиру от Кытмановского узла связи и они (дети) были зарегистрированы в данной квартире. Истец приходится ему племянницей. После смерти родителей он к нотариусу для принятия наследства не обращался. Истец проживает в квартире с 2007-2008 года, она осуществляет ремонт за свой счет, поменяла крышу, убрала дворы, веранду, окна поменяла. У родственников к ней по поводу квартиры претензий нет.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Свидетель Д. суду показал, что истца знает давно, около 15-20 лет, знает и помнит дедушку истца Владельщикова В.Е. и бабушку Владельщикову М., отчество ее не помнит. В селе <адрес> свидетель проживает почти с рождения, ранее жил по <адрес> вместе с родителями, в настоящее время по <адрес>, через огород с Качесовой. Свой дом свидетель купил в 2008 году, Качесова вселилась в дом дедушки и бабушки примерно в 2009-2010 году. Истец перекрыла крышу в квартире, подвела воду, забор поставила, окна пластиковые установила, распоряжается квартирой, как собственница. Проживает с детьми в квартире по настоящее время, постоянно, никуда не выезжала. О каких-либо спорах по поводу данной квартиры свидетелю не известно. Владельщиков В.Е. - это его родной дядя. Он работал в Кытмановском узле связи. И дяде, и отцу выделяли квартиры от Кытмановского узла связи, где они оба работали.
Из показаний свидетеля К. установлено, что истец ее племянница, дочь ее родной сестры Макаровой И.В.. В квартире по <адрес> проживали их родители Владельщиков В.Е., Владельщикова М.Т., а так же братья свидетеля - Виктор и Владимир Владельщиковы, бабушка Рубцова Е.Е.. Квартиру выделяли отцу в Кытмановском узле связи, где он работал. Вселились они в данную квартиру примерно в 1989 году или чуть позже. Отец умер в 1994 году, мать позже. После смерти мамы, они пообщались с родственниками и решили, что в квартире будет проживать племянница Наталья, споров никаких нет, они так решили всей семьей. Свидетель бывает у Натальи в гостях. После вселения Наталья провела водопровод, обшила квартиру снаружи, перекрыла крышу, вставила пластиковые окна, двор построила, туалетную комнату в квартире сделала, забор меняла уже дважды. Брат Владимир зарегистрирован в квартире, но проживает в г.Заринске, в данной квартире давно не проживает, у него своя семья.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По данным выписки из похозяйственных книг Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края от 21.11.2025 №308, в спорной квартире с 1990 по 2025 зафиксированы: Владельщиков В.Е. (умер ДД.ММ.ГГГГ); Владельщикова М.Т. (умерла ДД.ММ.ГГГГ); Владельщиков Вл.В.; Владельщиков В.В. (выбыл ДД.ММ.ГГГГ); Владельщиков Ю.В. (прибыл из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, умер - дата смерти не известна); Рубцова Е.Е. (умерла ДД.ММ.ГГГГ); Никифорова Л.В. (прибыла ДД.ММ.ГГГГ, выбыла ДД.ММ.ГГГГ); Макарова (Качесова) Н.С. (прибыла 05.08.2010, проживает по настоящее время), Макарова Е.А. (прибыла 05.08.2010, проживает по настоящее время), Качесов Ю.Е. (новорожденный ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время).
Из справок администрации Тягунского сельсовета №5 от 21.01.2026, Администрации Кытмановского района №104 от 22.01.2026 следует, что квартира по адресу: <адрес> действительно не является муниципальной собственностью Тягунского сельсовета, на балансе Администрации Тягунского сельсовета не значится, в реестре муниципальной собственности Кытмановского района Алтайского края не значится.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, находящаяся по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Родственные связи истца Качесовой Н.С. с дедушкой Владельщиковым В.Е. и бабушкой Владельщиковой М.Т. подтверждены документально.
Объяснения истца об оплате за потребленную электроэнергию и о проведении водопровода подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру №3483 от 10.06.2020 о проведении водопровода, выпиской из лицевого счета абонента с 22.09.2009, кассовыми чеками.
Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства установил, что с сентября 2009 года и по настоящее время Качесова Н.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в жилом <адрес> как своей собственной.
Ее владение не прекращалось в течение всего этого периода, который составляет более пятнадцати лет, что было установлено из представленных доказательств.
Квартира объектом муниципальной собственности не является, право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано, наличие споров относительно принадлежности данного объекта недвижимости иным лицам не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик Администрация Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края не имеет материально-правового интереса по заявленным исковым требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Качесова Н.С. к Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края удовлетворить.
Признать за Качесова Н.С. право собственности на квартиру № в жилом <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Б.Дыренкова
Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2026.