РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2026 года с. Кытманово
Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Курьиной Е.О., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Некрасова А.Д. - Сакович Е.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика (истца по встречному иску) Некрасова Д.В. - Кисанова Е.Ю., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова А.В. к Некрасову Д.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, и по встречному иску Некрасова Д.В. к Некрасову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Некрасов А.В. обратился в суд с иском Некрасову Д.В. о признании права общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признании права общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и собственником 1/4 доли на жилой дом, расположенные по <адрес> в <адрес>.
Так же собственниками земельного участка и жилого дома по указанному адресу являлись его мать Некрасова З.Н., его отец Некрасов В.Г., и его брат Некрасов Д.В. - по 1/4 доле в праве собственности у каждого.
После смерти отца истец подал заявление о принятии наследства, на основании которого ему 04 мая 2025 года были выданы свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, куда вошли 1/4 доля земельного участка и 1/4 доля жилого дома, принадлежавшие матери, наследником которой являлся отец и который принял наследство, но не успел оформить свои наследственные права.
Право истца на унаследованные доли в жилом доме и земельном участке были зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке.
Таким образом, после вступления в наследство истец стал собственников 3/4 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом.
Собственником 1/4 доли на земельный участок и жилой дом по-прежнему остается его брат Некрасов Д.В.
Вместе с тем, при получении сведения из ЕГРН установлено, что размер его долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом составляет только 1/2 долю, а не 3/4 доли.
В связи с чем истец Некрасов А.В. обратился с иском о признании за ним права общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по <адрес>.
Ответчик Некрасов Д.В. обратился в суд с встречным иском к Некрасову А.В., в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:25:020301:10, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование встречного иска указал, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>, которое возникло на основании постановления Администраци Червовского сельсовета №11 от 10.05.2001 г. (в отношении земельного участка) и постановления Администрации Червовского сельсовета №15 от 24.12.2001 и выписки из похозяйственных книг (в отношении жилого дома).
Право общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 08.01.2002.
После смерти матери в 2007 году и отца, его брат Некрасов А.В. вступил в наследство и 04.03.2025 получил свидетельство о праве на наследство, зарегистрировав унаследованную долю (1/2) в ЕГРН.
В результате регистрации унаследованной доли право общей совместной собственности на земельный участок, существовавшее ранее, было прекращено, о чем указано в исковом заявлении Некрасова А.В. В настоящее время имущество находится в режиме общей долевой собственности.
Не смотря на прекращение предыдущего режима собственности, его право на 1/4 долю в имуществе, возникшее в 2001 году и никем не оспоренное, не утрачено. Он не отчуждал свою долю, не отказывался от неё, и она не входит в состав наследственного имущества после смерти родителей.
Однако в ЕГРН в настоящее время находятся сведения. Не соответствующие действительности. В реестре отражена только 1/2 доля, принадлежащая его брату некрасову А.В. после оформления наследства, тогда как его доли и его первоначальная доля 1/4 в ЕГРН должным образом не определены, что создает правовую неопределенность и препятствует ему в реализации прав собственника.
Отсутствие в ЕГРН актуальной записи о его праве на 1/4 долю в земельном участке нарушает его права, так как он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.
При этом его брат, Некрасов А.В., претендуя на признание за ним 3/4 долей фактически подтверждает, что оставшаяся 1/4 доля принадлежит ему и не оспаривает его прав, а лишь просит констатировать его собственное.
В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Некрасов А.В. и ответчик (истец по встречному иску) Некрасов Д.В. не явились, извещены надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иски друг друга не представили.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) Некрасова А.Д. - Сакович Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, полагала так же, что встречный иск Некрасова Д.В. подлежит удовлетворению, его встречные исковые требования Некрасов А.В. признает. Дополнительно пояснила, что основанием иска является формализация права истца на объекты недвижимого имущества, так как 1/4 доля истца в праве в ЕГРН не отражена.
Представитель ответчика (истца по встречному иску) Некрасова Д.В. - Кисанов Е.Ю. в судебном заседании на удовлетворении встречного иска Некрасова Д.В. настаивал, полагал так же, что иск Некрасова А.В. подлежит удовлетворению, так как Некрасов Д.В. его признает.
Выслушав представителей истца (ответчика по встречному иску) и ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственных дел, открытых после смерти некрасовой З.Н. и Некрасова В.Г., суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком Некрасовым Д.В. и признание встречного иска ответчиком Некрасовым А.В. подлежит принятию судом, так как они не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в настоящее время в ЕГРН содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> с кадастровым номером №. Правообладателем указанного жилого дома в 1/2 доле является Некрасов А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.03.2025, выданного нотариусом Кытмановского нотариального округа. Он же является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании выписки из похозяйственных книг Администрации Червовского сельсовета от 24.12.2001, постановления Администрации Червовского сельсовета №15 от 24.12.2001. Таким образом, Некрасову А.В. принадлежат на праве собственности 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (1/2 +1/4=3/4).
Некрасов Д.В. является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании выписки из похозяйственных книг Администрации Червовского сельсовета от 24.12.2001, постановления Администрации Червовского сельсовета №15 от 24.12.2001.
В ЕГРН так же содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем земельного участка значится только Некрасов А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.03.2025, выданного нотариусом Кытмановского нотариального округа.
Вместе с тем, до выдачи Некрасову А.В. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его отца Некрасова В.Г. правообладателями земельного участка на праве общей совместной собственности значились Некрасов Д.В., Некрасов А.В., Некрасов В.Г. и Некрасова З.Н..
При этом право общей совместной собственности Некрасова А.В. и Некрасова Д.В. не прекращалось, однако запись об этих правах в настоящее время в ЕГРН отсутствует. Произошло это после регистрации перехода права собственности на основании выданного Некрасову А.В. свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, доли Некрасова А.В.., Некрасова Д.В., Некрасова В.Г., Некрасовой З.Н. с учетом требований закона являлись равными и составляли по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.
С учетом принятия Некрасовым А.В. наследства после смерти родителей и наличия у него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, его доля в п праве в настоящее время в земельном участке составляет -3/4, а у Некрасова Д.В. - 1/4.
При таких обстоятельствах исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом настоящее решение является основанием для внесения изменений и регистрации права собственности Некрасова А.В. и Некрасова Д.В. в Едином государственном реестре недвижимости.
В связи с тем, что истец Некрасов А.В. и истец по встречному иску Некрасов Д.В. имеют процессуальной целью лишь юридическую формализацию своих прав, не имеют материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с каждого из них в пользу другого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некрасова А.В. к Некрасову Д.В. удовлетворить.
Признать за Некрасовым А.В. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Некрасовым А.В. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования Некрасова Д.В. к Некрасову А.В. удовлетворить.
Признать за Некрасовым Д.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Б.Дыренкова
Решение в окончательной форме вынесено 03 апреля 2026 года.