РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июня 2026 года с. Кытманово
Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Е.Б.Дыренковой, при секретаре Курьиной Е.О., с участием истца Немытышевой О.А., её представителя Кайрукова Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немытышевой О.А. к Мухиной Т.В., Мачалиной Г.А. о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме и 1/2 долю в земельном участке в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикуМухиной Т.В.о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме и 1/2 долю в земельном участке в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленного истец указала, что в 1997 году ее свекровь Мачалина Г.А. купила у Лебедевой Л.М. за 1200000 неденоминированных рублей 1/2 долю в жилом доме и 1/2 долю в земельном участке по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, с.Беспалово, ул.Западная, д.8. Сделку оформили распиской, которую подписала Мачалина Г.А. и дочь Лебедевой Л.М. - Мухина Т.В., расчет был произведен полностью, до подписания расписки. 1/2 доля в жилом доме, которая отдельно выделена в квартиру и 1/2 доля в земельном участке сразу были переданы в пользование Мачалиной Г.А.
В 1998 году истец с супругом Мачалиным В.Н. переехали в квартиру свекрови, которая является смежной, а зарегистрировались в купленной свекровью квартире (кв. №1), которую свекровь передала безвозмездно для проживания своему сыну Мачалину В.Н., с которым истец совместно проживала. В этой квартире они поселили и так же зарегистрировали в ней гр-на Корзенкова А.А., который им помогал по хозяйству и проживает в настоящее время в этой квартире. Жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровый номера: жилому дому №22:25:010604:72, земельному участку №22:25:010604:5. На дом и земельный участок имеются правоустанавливающие документы.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Лебедева Л.М., ранее, ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Лебедев В.П., по имеющейся у истца информации, после смерти Лебедевой Л.М. наследство оформила ее дочь Мухина Т.В.
С момента приобретения квартиры и земельного участка, истец с супругом добросовестно, открыто и непрерывно пользовались данной недвижимостью как собственники, своими силами и за свой счет осуществляли текущий и капитальный ремонт, установили четыре пластиковых окна, перекрыли металлическим профилем крышу, построили на земельном участке два сарая и один амбар, каких-либо претензий по факту владения и пользования квартирой и земельным участком ни от кого не получали, спора о принадлежности квартиры и земельного участка нет.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы, после его смерти, истец получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 105,1 кв.м с кадастровым номером 22:25:010604:72 и на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 5420 кв.м. с кадастровым номером 22:25:010604:3, расположенные по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Кытмановский район, с.Беспалово, ул.Западная, 8.
Истец Немытышева О.А., представитель истца Кайруков Ю.Г. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали. Истец дополнительно пояснила, что супруги Лебедевы - это тетя и дядя ее супруга Мачалина В.Н. Свекровь Мачалина Г.А. купила у Лебедевых 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: ул.Западная, д.8 в с.Беспалово. Лебедевы передали первичные документы на дом, но не переоформили право собственности на Мачалину Г.А.. Расписку подписывала дочь Лебедевой -Мухина, т.к. забрала ее к себе на момент продажи, а Лебедев В.П. умер. После смерти супруга Мачалина В.Н. она (истец) приняла наследство нотариально на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, а теперь требуется признать право собственности на другую половину жилого дома и земельного участка.
Ответчики Мухина Т.В., Мачалина Г.А., третье лицо Корзенков А.А., представители третьих лиц: Администрации Тягунского сельсовета, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Ответчик Мачалина Г.А. направила в суд заявление, в котором указала, что на указанное в исковом заявлении имущество она не претендует, подтверждает, что она действительно купила у Лебедевой Л.М. указанное недвижимое имущество за 1200000 неденоминированных рублей, расписку подписывала она, сумму сделки отдала полностью продавцу, объекты недвижимости были переданы ей сразу после подписания расписки. В 1998 году она безвозмездно передала в собственность купленную 1/2 долю в жилом доме, отдельно выделенную в квартиру и 1/2 долю в земельном участке своему сыну Мачалину В.Н.. Заявленные исковые требования Немытышевой О.А. признает и просит их удовлетворить.
Ответчик Мухина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о признании иска, в котором указала, что подтверждает, что действительно её мать Лебедева Л.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ действительно при жизни продала Мачалиной Г.А. указанное в иске Немытышевой О.А. имущество за 1200 000 неденоминированных рублей. Расписку за мать подписала она, денежные средстав были переданы матери в полном объеме сразу после полписания расписки.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Свидетель В. суду показал, что истец Немытышева О.А. проживала с Мачалиным В., его мать Мачалину Г.А. свидетель знает с детства, проживает неподалеку. Дом строили строители совхоза 50 лет Алтая, на 2 квартиры. В одну квартиру вселился Мачалин Н. с женой, во вторую вселились супруги Лебедевы: Любовь и Валентин. Когда Лебедев В. умер, Люба осталась проживать в квартире с дочерью Татьяной. Впоследствии Лебедевой Т. выделили другую квартиру, когда Лебедева Л. заболела, дочь Татьяна забрала ее к себе, а Мачалина Г.А. купила у Лебедевой Л. её квартиру, это было примерно в 1997-1998 году. Когда Мачалин В. вернулся жить к родителям, он познакомился с Немытышевой О., потом они вселились в половину дома Лебедевых. После смерти отца Виктора, они стали проживать все вместе. Перекрыли крышу на обеих квартирах, установили забор, установили пластиковые окна, залили фундамент, дом обшили снаружи. Потом Мачалина Г.А. переехала к дочери в Кемеровскую область, иногда приезжает в гости. Споров ни по какой половине жилого дома никогда не было, никто не претендовал. Оксана и Виктор все делали за свой счет, никуда не уезжали, с момента вселения проживали в квартире.
Из показаний свидетеля Х. установлено, что истца знает с 2001 года, с того момента как стала проживать в с.Беспалово. Мачалину Г.А. и Мухину Т. свидетель тоже знает. Когда свидетель переехала в с.Беспалово, Оксана и Виктор уже проживали по ул.Западная, д.8 в с.Беспалово, с ними вместе проживала Мачалина Г.А. - мать Виктора. Проживали они в доме как собственники, построили сараи, дом обшили, крышу перекрыли, установили забор, у каждой половины дома имеется отдельный вход. Мачалины содержали много скота. О каких-либо спорах по поводу владения и пользования жилым домом свидетелю не известно.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XXXIV-АЛК-25 №0638144, на основании постановления №27 от 04 декабря 1997 года Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района, Лебедева Л.М. приобрела 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: с.Беспалово, ул.Западная, 7, общей площадью 5420 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.
Из приложения к свидетельству установлено, что Лебедев В.П. является сособственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, с.Беспалово, ул.Западная, 7, общей площадью 5420 кв.м.
Лебедев В.П. и Лебедева Л.М. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о браке серии №.
Согласно регистрационному удостоверению от 23.12.1997 №5/75, выданному Кытмановским бюро технической инвентаризации, 1/2 домовладения общ. полез. пл. 105,1 кв.м., жилой площадью 73,1 кв.м. в с.Беспалово по улице Западная, №7 на основании Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РСФСР от 4.07.91 и решения №36 от 5.07.95 администрации Тягунского сельсовета зарегистрировано по праву общей совместной собственности за Лебедевым В.П. и Лебедевой Л.М..
На основании договора приватизации от 25.04.1995, зарегистрированного в администрации Тягунского сельсовета за №36 от 05.07.1995 1/2 жилого дома, находящегося в с.Беспалово, ул.Западная, 7 Кытмановского района Алтайского края действительно принадлежит Лебедеву В.П., Лебедевой Л.М.. Вторая половина дома принадлежит: Мачалину Н.М., Мачалиной Г.А. на основании договора приватизации от 21.10.1993, зарегистрированного в администрации Тягунского сельсовета за №29, что следует из справки Администрации Кытмановского района от 07.09.1998 №17.
Из постановлений Администрации Тягунского сельсовета Кытмановского района Алтайского края от 15.06.2022 следует, что земельный участок с кадастровым номером 22:25:010604:3 и жилой дом с кадастровым номером 22:25:010604:72 по улице Западной, дом №7 села Беспалово Кытмановского района Алтайского края перенумерованы на земельный участок и жилой дом №8, улица Западная, село Беспалово Кытмановского района Алтайского края, принадлежащие Мачалину В.Н..
Объяснения ответчика Мачалиной Г.А. о покупке 1/2 доли жилого дома и земельного участка подтверждаются распиской от 07.11.1997.
Спорный жилой дом и земельный участок состоят на кадастровом учете, жилому дому присвоен кадастровый номер 22:25:010604:72, земельному участку - 22:25:010604:3.
На момент приобретения 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенной по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, ул.Западная, д.8, Лебедев В.П. умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
Лебедева Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти №), после ее смерти наследство приняла наследник первой очереди - дочь Мухина Т.В., что подтверждается наследственным делом №.
Мачалин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Родственные связи Мачалина В.Н. с Мачалиной Г.А. подтверждены свидетельством о рождении Мачалина В.Н. №.
Мачалин В.Н. состоял в зарегистрированном браке с Немытышевой О.А. (свидетельство о заключении брака №).
Истец Немытышева О.А. зарегистрирована в квартире №1 по ул.Западная, д. 8 в с.Беспалово с 18 сентября 2000 года (1/2 доля спорного жилого дома).
После смерти Мачалина В.Н. в наследственные права вступила супруга Немытышева О.А., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, село Беспалово, улица Западная, дом №8, с кадастровым номером 22:25:010604:72, общей площадью 105.1 кв.м., принадлежащий наследодателю по праву общей долевой собственности; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Алтайский край, Кытмановский район, село Беспалово, улица Западная, земельный участок №8, с кадастровым номером 22:25:010604:3, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5420 кв.м., принадлежащий наследодателю по праву общей долевой собственности.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства установил, что с 1998 года и по настоящее время Немытышева О.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома и 1/2 долей земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Кытмановский район, с.Беспалово, ул.Западная, 8 (кв. №1), как своими собственными.
Ее владение не прекращалось в течение всего этого периода, который составляет более пятнадцати лет, что было установлено из представленных доказательств.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчики не имеют материально-правового интереса по заявленным исковым требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Немытышевой О.А. к Мухиной Т.В., Мачалиной Г.А. удовлетворить.
Признать за Немытышевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 105,1 кв.м. с кадастровым номером 22:25:010604:72 и на 1/2 долю в земельном участке, общей площадью 5420 кв.м. с кадастровым номером 22:25:010604:3, расположенные по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Кытмановский район, с.Беспалово, ул.Западная, 8.
Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Б.Дыренкова
Решение в окончательной форме вынесено 26 июня 2026 года.