РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 мая 2026 года пгт.Курагино
Курагинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Курагинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Курагинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Требования в исковом заявлении мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ирбинским поселковым Советом народных депутатов ей был выдан ордер № на вселение в жилое помещение – дом по адресу: <адрес>, в котором она проживала с детьми, а в настоящее время проживает одна. В доме зарегистрирован её сын ФИО7, который от участия в приватизации отказывается. Договор найма жилого помещения не заключался. С момента вселения в дом и по настоящее время истец проживает в доме, пользуется им по назначению, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом доме по месту жительства. Истец указывает на то, что приватизация жилого дома в административном порядке невозможна, поскольку жилой дом не состоит в реестре муниципальной собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: РФ <адрес> площадью 100,1 кв.м., в порядке приватизации.
Истец ФИО5, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили. Представитель истца ФИО6 просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика администрации Курагинского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявил. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявили. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ, за 2 квартал 2005 года, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 для проживания с членами её семьи был предоставлен для вселения и последующего проживания жилой дом по адресу: ФИО1, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Управления экономики и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> не зарегистрирован.
Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. 1772 ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> не участвовали.
Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. 994 ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право на приватизацию жилых помещений на территории Курагинского муниципального округа не использовали.
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома уточнена и в настоящее время составляет 100,1 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за ОАО «Ирбинское рудоуправление». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Ирбинское РУ» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников не имеет.
Сведений о зарегистрированных правах на спорный дом не имеется.
В связи с тем, что указанный дом на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не является, у истца отсутствует иная, помимо судебной, возможность оформления своего права собственности на указанный объект недвижимости. Администрация Курагинского муниципального округа <адрес>, иные лица притязаний на указанный дом не имеют, право собственности на него за кем-либо не зарегистрировано. Истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как дом не был передан в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у жилого дома отсутствует собственник, что не позволяет воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Сведений о том, что истец ранее воспользовалась правом приватизации жилых помещений суду не представлено.
В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Курагинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.Н-<адрес>а <адрес>, ИНН <адрес> на жилой дом, назначение: жилое, площадью 100,1 кв.м. по адресу: ФИО1, <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Курагинский районный суд в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий Привалова О.В.
Копия верна:судья