РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.Г., с участием ответчика Мануйлова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта <адрес> к Мануйлову Александру Александровичу о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта обратился в суд с исковым заявлением к Мануйлову А.А. о взыскании долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пом. 32, в размере 40 532 руб. 08 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 19 273 руб. 63 коп., государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Елизовского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика неуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенным по адресу <адрес>, пом. 32, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Мануйловым А.А. не исполнена обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Мануйловым А.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на право обращения с иском в суд, в связи с чем истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с Мануйлова А.А. в пределах срока исковой давности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 323 руб. 24 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 829 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Истец Фонд капитального ремонта <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о судебном заседании извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Мануйлов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, гражданское дело № о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующему выводу.
В силу требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании частям 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взносы на капитальный ремонт.
Распоряжением Правительства Камчатского края от 15 июля 2013 года № 326-РП в целях реализации положений Жилищного кодекса РФ, создания системы капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края».
Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 2 декабря 2013 года № 359 «Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2055 годы утверждена постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П и опубликована ДД.ММ.ГГГГ в газете «Официальные ведомости». В указанную региональную программу включен, в том числе дом по <адрес>.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании, Мануйлов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пом. 32, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, учитывая, что Мануйлов А.А. является собственником жилого помещения, у него возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлениями Правительства Камчатского края установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в Елизовском муниципальном районе: от 29.08.2022 № 457-П на 2023 год в размере 11,0 руб., от 13.07.2023 № 392-П на 2024 год в размере 13 руб., от 16.09.2024 № 451-П на 2025 год в размере 13,9 руб., от 24.09.2025 № 401-П на 2026 года в размере 15,9 руб.
Как следует из представленного расчета, за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 532 руб. 08 коп.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судьей судебного участка № Елизовского судебного района <адрес> с заявлением о взыскании с Мануйлова А.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Мануйлова А.А. в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 432 руб. 08 коп., пени в размере 16 862 руб. 72 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № Елизовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.
ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта <адрес> обратился в суд с исковым заявлением.
В связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске срока исковой давности на обращение с иском в суд, истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 323 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2 829 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно требованиям статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств того, что ответчиком в настоящее время оплачена указанная задолженность вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 323 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2 829 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Оснований для снижения размера пеней в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., уплаченная по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Фонда капитального ремонта <адрес> удовлетворить.
Взыскать с Мануйлова Александра Александровича (паспорт 3003 221436) в пользу Фонда капитального ремонта <адрес> (ИНН 4101996280) долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пом. 32, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 323 руб. 24 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 829 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 20 153 руб. 03 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года.