РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре Овсяниковой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Елизовского муниципального района в лице Администрации Елизовского муниципального района и Лубковой Нины Степановны к Солодовниковой Юлии Сергеевне о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о земельном участке и о праве собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Елизовский муниципальный район в лице Администрации Елизовского муниципального района и Лубкова Н.С. обратились с исковыми заявлениями к Солодовниковой Ю.С. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Солодовниковой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о земельном участке и о праве собственности Солодовниковой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований истец Елизовский муниципальный район в лице Администрации Елизовского муниципального района указал, что Елизовскому муниципальному району на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, р-н. Елизовский, сот. Ромашка, Петропавловск - Камчатское городское общество, 25 (29) км объездной а/д Петропавловск - Елизово. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Солодовниковой Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, образован в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №- ФЗ), предоставлен Территориальным управлением Росимущества в <адрес> в собственность ответчику. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах СНТ «Ромашка» имеет пересечение с границами нескольких ранее учтённых земельных участков (т. 1 л.д. 9-13).
Лубкова Н.С. указала в исковом заявлении, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Ромашка». При проведении работ по установлению координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № выявилось наложение границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, чем нарушаются ее права, возникшие ранее прав Солодовниковой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером № При этом земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен на землях СНТ «Ромашка». При таких обстоятельствах право собственности Солодовниковой Ю.С. на земельный участок зарегистрировано незаконно (т. 1 л.д. 138-142).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по исковому заявлению Елизовского муниципального района в лице Администрации Елизовского муниципального района к Солодовниковой Юлии Сергеевне о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН записей о земельном участке, о праве собственности на земельный участок, и по исковому заявлению Лубковой Нины Степановны к Солодовниковой Юлии Сергеевне о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН записей о земельном участке и о праве собственности на земельный участок объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т. 1 л.д. 124-125).
Представитель истца Администрации Елизовского муниципального района Фридрих И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Истец Лубкова Н.С. в судебном заседании участия не принимала.
Ее представитель Солодовникова Ю.С. в судебном заседании просила требования Администрации Елизовского муниципального района и Лубковой Н.С. удовлетворить.
Ответчик Солодовникова Ю.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, полагая себя ненадлежащим ответчиком по делу поскольку она не принимала участи в формировании земельного участка и его регистрации.
Представитель третьего лица ТСН СНТ «Ромашка» Симонов А.А. в судебном заседании просил требования истцов удовлетворить. Пояснил, что гектар с кадастровым номером № накладывается примерно на 10 земельных участков, находящихся в частной собственности членов СНТ «Ромашка», а также земли общего пользования ТСН СНТ «Ромашка», в связи с чем Солодовниковой Ю.С. должно было быть отказано в предоставлении земельного участка. При этом Солодовникова Ю.С. за весь период владения земельным участком появлялась на нем два раза и не начала осваивать землю. Тогда как Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены критерии использования земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», а именно наличие объекта капитального строительства на участке, наличие затрат в размере не менее 30 тыс. рублей, понесённых гражданином в связи с осуществлением на участке деятельности, наличие доходов в размере не менее 30 тыс. рублей от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с осуществлением на участке деятельности и наличие результатов деятельности на участке в соответствии с выбранным видом разрешённого использования. Ни один из этих критериев Солодовниковой Ю.С. не был выполнен. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РусГео» и ТСН СНТ «Ромашка» заключен договор на выполнение кадастровых работ по установлению границ СНТ «Ромашка». Общая стоимость кадастровых работ по договору составляет 400 000 рублей. При заключении договора была внесена предоплата в размере 200 000 рублей из членских взносов, уплаченных собственниками земельных участков в ТСН СНТ «Ромашка». Кадастровые работы по установлению границ ТСН СНТ «Ромашка» невозможно завершить без снятия с учета земельного участка с кадастровым номером № Невозможно вырезать из «дальневосточного гектара» один участок, так как дорога к нему всё равно будет находиться на территории гектара. Также визуально «дальневосточный гектар» перекрывает две улицы ТСН СНТ «Ромашка», находится на осушительных канавах, которые входят в земли общего пользования СНТ. За земли общего пользования ТСН СНТ «Ромашка» каждый год уплачивает налоги, в том числе за земли, на которые наложен «дальневосточный гектар» с кадастровым номером № «Дальневосточный гектар» с кадастровым номером № не может располагаться на территории действующего СНТ.
Представитель третьего лица ООО «РУСГЕО» Великоцкая О.О., третьи лица Краснопольский А.С., Перевицкий С.В., Чиботэрикэ И.И. в судебном заседании полагали требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Харченко Н.А., Шишкин А.А. участия в судебном заседании не принимали.
В отзыве на исковое заявление Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> указало, что в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 с ДД.ММ.ГГГГ предоставление гражданам в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, осуществляется с помощью федерального информационного сервиса «НаДальнийВосток.рф». При предоставлении в 2016-2017 году земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, № входящих в единое землепользование с кадастровым номером №, произошло наложение границ земель на территорию ТСН СНТ «Ромашка». Наложение границ произошло в связи с тем, что сведения о границах земельных участков ТСН СНТ «Ромашка» в ЕГРН отсутствовали, так как границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не определены координаты характерных точек границ земельных участков СНТ. В связи с тем, что сведения о границах земельных участков ТСН СНТ «Ромашка» в ЕГРН отсутствовали, соответственно, данные сведения о границах не отображены на публичной кадастровой карте (далее - ПКК). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТУ Росимущества поступило заявление Власовой (Солодовниковой) Ю.С. о предоставлении земельного участка в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3. ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества издано распоряжение №-р об утверждении предоставленной Солодовниковой Ю.С. схемы расположения земельного участка площадью 9995,69 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения об образованном земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества и Солодовниковой Ю.С. заключен договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №. Данный договор прошел государственную регистрацию в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТУ Росимущества поступило заявление ответчика о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества издано распоряжение №-р о предоставлении Солодовниковой Ю.С. земельного участка в собственность бесплатно. Порядок предоставления земельного участка гражданину, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, содержится в статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3. В пункте 8 указанной статьи перечислены основания отказа в предоставлении земельного участка в собственность. На момент рассмотрения заявления Солодовниковой Ю.С. о предоставлении земельного участка в собственность основания для отказа отсутствовали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по иску Перевицкого С.В. к Солодовниковой Ю.С., суд приходит к следующему.
Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).
Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).
При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу подпункта 18 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции 9статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
На основании пункта 9 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
При рассмотрении дела установлено, что Постановлением Главы Елизовского районного образования от 26 декабря 1992 года № 1174 «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Ромашка» Петропавловск-Камчатского городского общества инвалидов и его членам в собственность» садоводческому товариществу «Ромашка» в коллективно-совместную собственность предоставлены земельные участки общего пользования, его членам в собственность под садовые участки (т. 1 л.д. 216-233, 234-235, т. 2 л.д. 198).
ДД.ММ.ГГГГ Лубкова Н.С. приобрела в собственность земельный участок № с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., расположенный в СТ «Ромашка». ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство на право собственности на землю с чертежом границ земель, находящихся в собственности Лубковой Н.С. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 146-147, 148-149, 150-152).
Елизовский муниципальный район является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, снт. Ромашка, Петропавловск-Камчатское городское общество, 25(29) км объездной а/д Петропавловск-Елизово. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Елизовским муниципальным районом ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 34-38).
Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 236-238).
При проведении кадастровых работ установлено, что участок с кадастровым номером № расположен в границах СНТ «Ромашка», имеет фактические границы в соответствии с документами о первичном формировании земельных участок. Границы земельного участка накладываются с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и полностью расположен на землях СНТ «Ромашка», на земельных участках, находящихся в собственности граждан и земельном участке с кадастровым номером № который находится в долевой собственности всех собственников земельных участков СНТ «Ромашка» (т. 1 л.д. 154-158).
При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 22-31).
По сведениям ТСН СНТ «Ромашка» земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки, находящиеся в частной собственности членов ТСН СНТ «Ромашка»: № (участок №, площадь 600 кв.м), № (участок №, площадь 600 кв.м), № (участок №, площадь 600 кв.м), № (участок №, площадь 600 кв.м), № (участок №, площадь 776+/-9), № (участок №, площадь 1160 кв.м), № (участок №, площадь 650 кв.м), 41:05:0101057:518 (участок №, площадь 650 кв.м), № (участок №а, площадь 990 кв.м), № (участок №, площадь 617 кв.м) (т. 1 л.д. 213-215, т. 2 л.д. 209-210, 212-214, 216-221, 223-225, 226-227, 228-229, 230-231).
Указанное подтверждается выкипировкой из генерального плана ТСН СНТ «Ромашка», схемой расположения земельных участков в границах земельного участка с кадастровым номером 41:05:000000:1660 (т. 1 л.д. 48, 49).
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9996 кв.м, находится в собственности Солодовниковой Ю.С. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ (№ государственной регистрации права № (т. 2 л.д. 199-203).
Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0000000:1660 (т. 2 л.д. 44-154) следует, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Солодовниковой (фамилия до заключения брака - Власова) Ю.С. в собственность бесплатно на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в соответствии со статьей 9, подпункта 1 пункта 1 статьи 39.1, статьи 39.2, пункта 9 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, статьи 10 Федерального закона № 119-ФЗ. До передачи земельного участка в собственность ответчику ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Солодовниковой Ю.С. был заключен договор безвозмездного пользования земельного участка с кадастровым номером № на основании подпункта 18 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, Федерального закона № 119-ФЗ.
ТУ Росимущество в <адрес> в отзыве по делу указало, что при предоставлении Солодовниковой Ю.С. земельного участка с кадастровым номером № произошло наложение границ земельного участка на территорию СНТ «Ромашка». Наложение границ произошло в связи с тем, что сведения о границах земельных участков СНТ «Ромашка» в ЕГРН отсутствовали, не определены координаты характерных точек границ земельных участков СНТ.
Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земли, расположенные в СНТ «Ромашка», подтверждается также материалами гражданского дела № по иску Перевицкого С.В., в том числе заключением кадастрового инженера, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, помимо принадлежащего Перевицкому С.В. земельного участка с кадастровым номером № пересекает ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерам №
В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона № 119-ФЗ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в случае если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или юридического лица.
В силу части 21.2 статьи 8 Федерального закона № 119-ФЗ в случае, если при установлении на местности границ земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование гражданину, выявлено фактическое пересечение или совпадение с границами одного или нескольких земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, либо пересечение с границами муниципального образования, либо с границами территорий, земель, зон, в которых земельные участки не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об изменении местоположения границ указанного земельного участка или об отказе от договора безвозмездного пользования земельным участком и предоставлении ему другого земельного участка, сведения о котором ранее внесены в Единый государственный реестр недвижимости, с приложением материалов, подтверждающих такие пересечение или совпадение.
В отношении земельного участка, предоставленного в собственность гражданину, аналогичный порядок разрешения спора Федеральным законом № 119-ФЗ не предусмотрен.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Согласно пунктам 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Следовательно, когда право собственности на земельный участок нарушено путем незаконного образования в его пределах иного земельного участка, надлежащим способом защиты нарушенного права является оспаривание права собственности на такой объект, как незаконно возникшего.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.
При рассмотрении дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9996 кв.м, предоставленный Солодовниковой Ю.С. в собственность на основании Федерального закона № 119-ФЗ фактически полностью совпадает с границами земельных участков, находящихся в ТСН СНТ «Ромашка», в том числе полностью налагается на земельный участок Лубковой Н.С. с кадастровым номером №, земли общего пользования членов ТСН СНТ «Ромашка» и пересекает земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Елизовскому муниципальному району, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые возникли у граждан до предоставления Солодовниковой Ю.С. в безвозмездное пользование земельного участка с кадастровым номером № и его образования.
Из объяснений председателя ТСН СНТ «Ромашка» Симонова А.А., кадастрового инженера Великоцкой О.О. следует, что при наличии зарегистрированного права Солодовниковой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером № невозможно завершить кадастровые работы по установлению границ ТСН СНТ «Ромашка». Зарегистрированное право собственности Солодовниковой Ю.С. на земельный участок нарушает права всех членов ТСН СНТ «Ромашка». По данному вопросу в ТСН СНТ «Ромашка» было проведено голосование и члены ТСН СНТ «Ромашка» пришли к единому мнению о необходимости исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в подтверждение чего представлены результаты голосования собственников земельных участков в ТСН СНТ «Ромашка» (т. 2 л.д. 232-247).
Третье лицо Чиботэрикэ И.И. в судебном заседании пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № а также земли общего пользования, чем нарушаются его права и права членов ТСН СНТ «Ромашка».
Третьего лицо Перевицкий С.В. пояснил, что он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок Солодовниковой Ю.С. полностью накладывался на принадлежащий ему земельный участок. По гражданскому делу № между ним и Солодовниковой Ю.С. было заключено мировое соглашение, по условиям которого установлены границы участков с кадастровыми номерами № с учетом права Перевицкого С.В. на земельный участок с кадастровым номером № Вместе с тем он полагает, что исковые требования Администрации Елизовского муниципального района и Лубковой Н.С. подлежат удовлетворению, поскольку предоставленный Солодовниковой Ю.С. земельный участок полностью накладывается на ранее учтённые земельные участки других собственников и земли общего пользования.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцами выбран надлежащий способ защиты нарушенного права. Оснований для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и предоставления его Солодовниковой Ю.С. не имелось, поскольку он полностью накладывается на ранее учтенные земельные участки.
При этом очевидно, что устранение данного нарушения без исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером № с учетом его площади и площади всех земельных участков, на которые накладывается данный земельный участок, в данном случае невозможно.
Также суд учитывает, что доказательств ведения Солодовниковой Ю.С. деятельности на земельном участке с кадастровым номером № не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен ответчику с нарушением требований закона, в связи с чем требования истцов к ответчику о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Солодовниковой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером № записи о праве собственности Солодовниковой Ю.С. на земельный участок с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вопреки доводам ответчика она является надлежащим ответчиком по делу, поскольку ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право, что следует из пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ поскольку исковые требования Лубковой Н.С. удовлетворены, с Солодовниковой Ю.С. в пользу Лубковой Н.С. подлежат взысканию понесенные ей расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
На основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату из бюджета излишне уплаченная по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 1 172 руб.
Поскольку при обращении в суд с иском истец Елизовский муниципальный район в лице Администрации Елизовского муниципального района в соответствии с пунктом 19 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины был освобожден, на основании статьи 103 ГПК РФ с Солодовниковой Ю.С. в доход бюджета Елизовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
В силу статьи 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
В связи с чем меры по обеспечению иска, принятые определением Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> совершать регистрационные действия, связанные с переходом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Елизовского муниципального района в лице Администрации Елизовского муниципального района (№) и Лубковой Нины Степановны (№ Солодовниковой Юлии Сергеевне (№) удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Солодовниковой Юлии Сергеевны на земельный участок с кадастровым номером №
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости:
запись о земельном участке с кадастровым номером № запись о праве собственности Солодовниковой Юлии Сергеевны на земельный участок с кадастровым номером №
Взыскать с Солодовниковой Юлии Сергеевны в пользу Лубковой Нины Степановны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Взыскать с Солодовниковой Юлии Сергеевны в доход бюджета Елизовского муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Возвратить Лубковой Нине Степановне излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 172 руб., уплаченную по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ.
Меры по обеспечению иска, принятые определением Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Росреестра по <адрес> совершать регистрационные действия, связанные с переходом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № сохранить до исполнения решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2026 года.