РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Емельянова Е.В., при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5, с участием ответчика ФИО3, третьего лица ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., кадастровый №, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО6 Указанная квартира была приобретена с использованием кредитных денежных средств, предоставленных ему ПАО «Сбербанк». После покупки квартиры в ней никто не проживал, однако его дочь ФИО9 сожительствовала с ФИО3, им требовалось жилье, и он предоставил им для проживания данную квартиру, а также дал согласие на регистрацию ФИО3 по месту жительства. В июле 2023 года его дочь ФИО9 и ответчик прекратили отношения, ФИО3 выехал из его квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Томским районным судом <адрес> ФИО3 осужден к лишению свободы, после чего его дочь с ним никаких отношений не поддерживает, где он находится ей не известно. Указал, что ФИО3 членом их семьи не является, в указанной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет, они с дочерью вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе, ФИО3
Определением Кожевниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО10
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что с конца 2023 года перестал проживать по адресу: <адрес>, после прекращения отношений с ФИО9 Его вещей в указанной квартире не осталось, проживать в ней не намерен, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является. Полагал, что у ФИО9 имеются финансовые обязательства перед ним, однако истец ему денежных средств не должен. Каких-либо соглашений по поводу данной квартиры с истцом не заключал. С февраля 2024 года до ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы. В настоящее время проживает в <адрес>. Право предъявления встречного иска ему разъяснено и понятно, обращаться в суд со встречным иском не желает.
Третье лицо - ФИО9, в судебном заседании исковые требования
ФИО2 поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам. Пояснила, что после прекращения отношений с ответчиком она передала ему автомобиль Лада Приора, в связи с чем, они достигли договоренности, что после этого они с ФИО3 друг другу ничего не должны. Указанный автомобиль впоследствии был конфискован у ответчика ввиду совершения им преступления, связанного с управлением транспортным средством в состоянии опьянения.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нем и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 75,4 кв.м., она принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения продал в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, кадастровый №.
Из справки о составе семьи №, выданной Администрацией Кожевниковского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>,
<адрес>, проживает ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства со ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 – дочь, и ФИО3 - не родственник.
Согласно паспорту ФИО3 он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, в нем не проживает, им не пользуется, добровольно выехал, соглашений с ФИО2 по этому поводу не заключал (доказательств обратного не представлено), личных вещей в нем не имеет, участия в его содержании не принимает, совместное хозяйство с истцом не ведет, место его жительства находится в
<адрес>, проживать в квартире истца в дальнейшем не намерен.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии 6923 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 700-022, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кожевниковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Емельянов
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Емельянов