ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года пгт. Курагино Красноярского края
Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В., при секретаре судебного заседания Мироновой Ю.В., представителя истца Леконцевой Л.В. (полномочия по доверенности от 17 апреля 2024г. серии <...>), с участием прокурора Миськовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тряпкина Г.Н. к Тряпкину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Тряпкин Г.Н. обратился в суд с иском к Тряпкину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по <адрес>.
Истец указывает о том, что по просьбе ответчика Тряпкина С.П., приходящегося ему племянником по линии отца (родного брата истца), последний был зарегистрирован в доме истца в 2016г. в целях дальнейшего трудоустройства, при этом в дом истца ответчик Тряпкин С.П. никогда не вселялся, в доме истца также отсутствуют его личные вещи.
Истец указывает о том, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в доме истца по <адрес>, сведениями о фактическом месте нахождения ответчика истец не располагает, родственная связь между ними не поддерживается, при этом каких-либо оснований для регистрации ответчика в доме истца не имеется, он не является членом семьи истца, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) в отношении указанного дома. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчика оплаты коммунальных услуг, ТКО.
Истец просит признать ответчика Тряпкина С.П. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по <адрес>.
Истец Тряпкин Г.Н., надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
Представитель истца Леконцева Л.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Тряпкин С.П., надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений по иску и доказательств их подтверждающих, суду не представил.
При указанных обстоятельствах и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский», надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих не направил.
Прокурор Миськова Е.Е. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что Тряпкину Г.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира по <адрес>
Согласно отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курагинский» от 12.03.2026, в жилом доме по вышеуказанному адресу, помимо прочих, с 22.11.2016 по настоящее время зарегистрирован Тряпкин С.П..
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на отсутствие оснований для регистрации ответчика в указанном жилом помещении.
Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По смыслу названных норм в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца Тряпкина Г.Н., а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.
Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.
Свидетель <...> в судебном заседании пояснила, что жилой дом по <адрес> является личной собственностью истца, со слов истца ей известно, что по просьбе ответчика истец зарегистрировал последнего в своей квартире, однако Тряпкин С.П. никогда в данное жилое помещение не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец.
У истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком Тряпкиным С.П., в том числе по предоставлению жилого помещения в его пользование.
В судебном заседании, установлено, что ответчик притязаний в отношении спорного жилого помещения не предъявлял, не пользуется спорным жилым помещением.
Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик не участвует в содержании спорного жилого помещения, никогда не оспаривал и не обращался за защитой своих прав на жилое помещение в судебном порядке, до и после возникновения настоящего спора требований об устранении нарушений его прав не выдвигал.
Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в редакции от 26.06.2025г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец, являясь собственником жилого дома, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым домом обосновано по праву и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тряпкина Г.Н. к Тряпкину С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Тряпкина С.П., <...>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Тряпкина С.П. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Разъяснить Тряпкину С.П. его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий П.В. Васильева