Решение
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года пгт. Курагино Красноярского края
Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мироновой П.В., при секретаре судебного заседания Мироновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Курагинского муниципального округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Курагинского муниципального округа Красноярского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 61, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Курагинский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом помещении истцы – семья ФИО9 (истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время, производят все необходимые коммунальные платежи и платежи по социальному найму. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГг. была передана истцу ФИО5 и членам ее семьи: супругу ФИО1, детям: ФИО2, ФИО3, ФИО4 для проживания администрацией <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где семья проживает непрерывно с указанного времени и по настоящее время.
При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации, им было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, позволяющих оформить право муниципальной собственности на спорную квартиру, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.
Данный отказ истцы считают неправомерным, поскольку законодательством закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, на приобретение их в собственность в порядке приватизации. Также указывают, что спорная квартира не признана аварийной, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением. Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, иных ограничений для проведения приватизации они также не имеют.
По мнению истцов, отсутствие полномочий по осуществлению функций по приватизации у государственного органа не должно ущемлять права граждан, как нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Кроме того, если граждане по независящим причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Истцы просят признать за ними по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 61, 9 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес> порядке приватизации.
Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Курагинского муниципального округа Васина О.С. (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указала, что истцы ФИО9, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время непрерывно проживают в квартире по адресу: <адрес>, производят все необходимые платежи и платежи по социальному найму, поддерживают жилое помещение в порядке, производят ремонты в жилом помещении. Также указала, что жилое помещение, расположенное по адресу РФ, <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не зарегистрировано.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.
Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании письменными материалами дела установлено, что ФИО9 (фамилия до брака ФИО4) ФИО5 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 61).
Согласно свидетельств о рождении, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыном и дочерью соответственно ФИО1, ФИО5 (л.д. 62-63); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4 (ныне ФИО9) Н.В. (л.д. 64).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодатель) с одной стороны и ФИО5 (наниматель) с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, согласно условиям которым наймодатель предоставил нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), состоящее из трех комнат общей площадью 62 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания. Совместно с нанимателем в квартиру вселены следующие члены семьи: супруг ФИО1, сын ФИО4, сын ФИО2, дочь ФИО3 (л.д. 27).
Согласно представленным адресным справкам миграционного пункта ОП № МО МВД России «Курагиснкий» (л.д. 28-35), домовой книги (л.д. 36-39), справок Артемовского ТП администрации Курагинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно) по настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4; указанные граждане в приватизации жилья на территории муниципального образования <адрес> участия не принимали (л.д 56-60).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не числится (л.д. 53).
Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> жилого фонда» квартира по адресу: <адрес>, была включена в перечень передаваемых объектов в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>».
Вместе с тем, как следует из пояснений администрации Курагинского муниципального округа, процедура передачи передаваемых объектов была проведена с нарушением действующего законодательства, в связи с этим жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования <адрес>.
Согласно ответа руководителя УЭиИО администрации Курагинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная жилая квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Курагинский муниципального округа не зарегистрирована.
Истцы в защиту нарушенного права просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 1 вышеуказанного Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимают жилое помещение, которое является изолированным, пригодным для проживания, благоустроенным, отвечающим техническим и санитарным требованиям, имеет общую площадь 61, 9 кв.м., квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый № (л.д. 54).
При этом, истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, как следует из представленных в деле письменных документов: справок администрации <адрес>, ответа на судебный запрос из КГКУ «Краевой архив БТИ» никогда ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали, равно как в приватизации жилья на территории <адрес> участия не принимали.
Представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Краевой архив БТИ», подтверждается, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, сведения о зарегистрированных правах и сведения об ограничениях, обременениях на спорную квартиру отсутствуют.
Согласно уведомлений Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 какие-либо объекты недвижимого имущества (жилые помещения) на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.
В судебном заседании установлено, что ответчиком отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то есть истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свои права на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе требовать признания за ними соответствующего права в судебном порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Курагинского муниципального округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 04 11 №) право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, площадью 61, 9 кв.м., расположенную одноэтажном жилом <адрес> по адресу: РФ, <адрес>, имеющую кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд.
Председательствующий (подпись) П.В. Миронова
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2026
Судья Курагинского районного суда П.В. Миронова