РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года с. Кожевниково
Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В., с участием помощника прокурора Кожевниковского района Томской области Лукьяновой А.О., истца Тришапко Н.И., ее представителя Сметанко Н.А., представителя ответчика Петрова А.А. – Жеравиной А.А., при секретаре Артюковой И.Н., помощнике судьи Есенове Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тришапко НИ к Петрову АА о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тришапко Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрову А.А., в котором просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В доме зарегистрирован Петров А.А., которого прописали там ее родители. Петров А.А. никогда в доме не проживал, где он находится ей не известно. В настоящее время у нее возникла необходимость продать дом, также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец Тришапко Н.И., ее представитель Сметанко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Петров А.А. в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении адресу и по иным известным адресам направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд, судом предприняты все необходимые меры для установления местонахождения ответчика, которые не дали положительных результатов.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Кожевниковского районного суда от 10 апреля 2026 года для представления интересов ответчика назначен адвокат Жеравина А.А., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Третье лицо – МП ОМВД России по Кожевниковскому району Томской области извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.
При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, заслушав пояснения истца, ее представителя, мнение представителя ответчика, заключение помощника прокурора Кожевниковского района Томской области, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, исходя из следующего.
В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что Тришапко Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>
В соответствии со справкой о проживающих и зарегистрированных №433 от 05 февраля 2026 года, выданной администрацией Кожевниковского сельского поселения, по вышеуказанному адресу с 30 сентября 2010 года состоит на регистрационном учете Петров А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Свидетели ФИО в судебном заседании показали, что ответчик Петров А.А. им не знаком, никогда его не видели, вещей его в доме по <адрес> нет, никогда он там не проживал.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, убедительны, согласуются с материалами гражданского дела.
Законом РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик собственником жилого помещения не являются, соглашения с истцом не заключал.
Принимая во внимание, что истец Тришапко Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, где, в том числе, зарегистрирован ответчик Петров А.А., который никогда не проживал там и не является собственником указанного дома, а также членом семьи собственника, расходы по содержанию указанного дома не несет, соглашения с истцом о предоставлении спорного дома в пользование ему на каком-либо законном основании не заключалось, суд в соответствии с вышеприведенными нормами права приходит к выводу, что Петров А.А. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, то решение суда является основанием для снятия Петрова А.А. с регистрационного учета по <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тришапко НИ к Петрову АА о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, снятием с регистрационного учета, удовлетворить.
Петрова АА признать не приобретшим право пользования жилым домом по <адрес>
Решение является основанием для снятия Петрова АА, с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Иванникова
Мотивированный текст решения изготовлен 23 апреля 2026 года
Председательствующий С.В. Иванникова