Решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года пгт. Курагино Красноярского края
Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мироновой П.В., при секретаре судебного заседания Мироновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являющейся его матерью и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являющегося его отцом.
Свои требования мотивирует тем, что при жизни родителям истца и ответчиков ФИО5 и ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 34, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также, отцу истца ФИО6 принадлежал земельный участок по вышеуказанному адресу на основании свидетельства на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала земельная доля с оценкой 372 баллогектара, площадью 120000 кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 14,8 га.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
После смерти матери наследство за ней принял ее супруг – отец истца – ФИО6, который продолжил проживать в доме по вышеназванному адресу, пользоваться земельным участком, однако не оформил своих прав на указанные объекты недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.
После его смерти ФИО1 продолжил пользоваться домом и земельным участком. Истец осуществил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: он использовал земельный участок после смерти отца для выращивания плодоовощной продукции, обрабатывал земельный участок, принял меры к сохранности недвижимого имущества, следит за состоянием дома. К нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в установленные законом сроки не обратился, ввиду материальных трудностей.
Истец ФИО1, его представитель ФИО10 (полномочия по доверенности), надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, адресовали суду письменное заявление, в котором исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, настаивали на их удовлетворении, также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставили; в своем исковом заявлении истец указал о том, что ответчики являются родными братьями и сестрами истца, фактически наследственное имущество не принимали, на наследственное имущество не претендуют, о том, что истец будет оформлять права наследования на недвижимое имущества после смерти отца, ответчикам известно, возражений по данному поводу не высказывали.
Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХАО «Уральское» в лице директора ФИО12 (продавец) передал в собственность, а ФИО5, ФИО6 (покупатели) приобрели квартиру по адресу: <адрес> совместную собственность.
Согласно справке, выданной Березовским территориальным подразделением местной администрации Курагинского муниципального округа <адрес>, договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан, заключили Сельскохозяйственное акционерное общество «Уральское» и ФИО5, ФИО6. Предметом договора является дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО5 и ФИО6. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в администрации Березовского сельсовета Курагинского района Красноярского края.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 И. для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения администрации Березовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в собственность.
Согласно Акта о технической ошибке в свидетельстве на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, составленного руководителем Березовского территориального подразделения местной администрации Курагинского муниципального округа Красноярского края (Березовское ТПМА) ФИО13, в вышеприведенном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выявлены и устранены допущенные технические ошибки, а именно, не указано отчество собственника, которым является ФИО6, указан верный адрес предоставленный земельный участок – РФ, <адрес>. Основанием для выдачи вышеназванного свидетельства является постановление администрации Березовского сельсовета от 09.07.1992 №7 «О закреплении приусадебных участков за гражданами, проживающими на территории Березовского сельсовета».
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежала земельная доля с оценкой 372 баллогектара, с кадастровым номером АО «Уральское - 06» в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 14,8 га, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом на основании письменных материалов дела установлено, что супруги ФИО6 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке.
Согласно свидетельствам о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного суду свидетельства о рождении следует, что ФИО1 является сыном ФИО5 и ФИО6.
Согласно представленного истцом технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, данный план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания – индивидуального жилого деревянного дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, площадью 52.0+/- 0, 3 кв.м., имеющего номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено жилое здание №; указанное здание в ЕГРН не учтено, техническая инвентаризация не проводилась. Также кадастровым инженером указано о том, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 34, 5 кв.м. указана без учета холодных пристроек (веранды).
Также истцом ФИО1 в материалы дела представлен межевой план с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеназванному адресу: <адрес>.
Согласно представленным выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорные объекты недвижимого имущества, право собственности на жилой дом, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес> земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес> ни за кем не зарегистрировано в ЕГРН.
Согласно ответа на запрос от нотариуса Курагинского нотариального округа Ростокина Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, ФИО6 к нотариусам Курагинского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства по закону никто не обращался, наследственные дела после их смерти не заводились.
Истец, являясь наследником первой очереди, обращается за защитой права, ссылаясь на наличие препятствий для регистрации права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция (предположение), что указанное имущество является совместной собственностью супругов.
Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу положений, содержащихся в ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства, как следует из ст. 1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).
Доводы истца о принадлежности при жизни недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также земельной доли с оценкой 372 баллогектара – на праве собственности ФИО5, ФИО6 нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела, согласно которым супруги ФИО17 являлись собственниками жилого дома по адресу: РФ, <адрес>, Курагинский муниципальный округ, <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежал земельный участок по вышеназванному адресу. ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежала земельная доля с оценкой 372 баллогектара общей площадью 14,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 120000 кв.м.. После смерти ФИО5, наследственное имущество было принято фактически ее супругом ФИО6, его права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ему не могло быть отказано. После его смерти наследственное имущество в установленные законом сроки и порядке было принято наследником первой очереди ФИО1, поскольку установлено совершение им после смерти наследодателя в течение шести месяцев действий по вступлению во владение наследственным имуществом, и принятию мер по сохранению данного наследственного имущества.
Спора в отношении наследственного имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) право собственности в порядке наследования на объекты недвижимого имущества: здание - индивидуальный жилой деревянный дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, площадью 34, 5 кв.м., имеющий номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости №, кадастровый №; земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1329 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> <адрес>, <адрес> земельную долю с оценкой 372 баллогектара площадью 120000 кв.м. (12,0 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 14, 8 га.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд Красноярского края.
Председательствующий П.В. Миронова
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2026.
Судья Курагинского районного суда П.В. Миронова