Решение
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года пгт. Курагино Красноярского края
Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мироновой П.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тюркиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Курагинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Курагинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в июне ДД.ММ.ГГГГ года истцу и её супругу ФИО3 как работникам филиала «Саянская ГРП» ОАО «Минусинская ГРЭ», расположенного в <адрес>, без оформления каких-либо правоустанавливающих документов предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру администрацией Кордовского сельсовета семье истца был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кордовского сельсовета (наймодатель) и супругом истицы ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого, нанимателю и членам его семьи: супруге ФИО1, сыновьям ФИО7, ФИО8 в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу.
Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время она непрерывно и постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания. В ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО3, после смерти которого она также продолжает проживать в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Курагинского муниципального округа с заявлением о приватизации квартиры, однако в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности, в приватизации ей было отказано.
Также истец указывает о том, что спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, иных ограничений для проведения приватизации законом не имеется.
Сыновья истицы ФИО7 и ФИО8 отказались от участия в приватизации данной квартиры в ее пользу.
В течение всего срока владения данной квартирой (более 36 лет) претензий других лиц или прав на спорное имущество к истцу не предъявлялось, споры в отношении владения, пользования и права собственности отсутствуют.
В настоящее время оформить право собственности за истцом на квартиру, расположенную по вышеназванному адресу в порядке приватизации иным способом, кроме как через суд, не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде: квартиры, расположенной в одноэтажном четырех квартирном жилом доме, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1, её представитель ФИО6 (полномочия по доверенности), надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении, адресованном суду, представитель истца ФИО6 просил рассмотреть дело в их отсутствие, настаивал на удовлетворении иска (л.д.56, 68, 86).
Представитель ответчика администрации Курагинского муниципального округа Васина О.С. (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, также указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципальной собственности Курагинского муниципального округа не зарегистрировано.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, адресовали суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что дали согласия, удостоверенные нотариусами, и не возражали против приватизации квартиры по вышеназванному адресу в пользу матери ФИО1 (л.д.16, 18, 69, 71).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания надлежащим образом.
Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 37,3 кв.м., находится в одноэтажном жилом четырех квартирном доме, что подтверждается техническим планом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-31).
Данное помещение изолировано и обособленно от других помещений в многоквартирном доме, не имеет доступа к общему имуществу, имеет отдельный выход на земельный участок с кадастровым номером № по вышеназванному адресу (л.д.87).
Согласно сведений, предоставленных Кордовским территориальным подразделением администрации Курагинского округа, ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру администрацией Кордовского сельсовета семье ФИО9 был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, позже, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кордовского сельсовета с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого последнему как нанимателю данного жилого помещения и членам его семьи: супруге ФИО1, сыновьям ФИО7, ФИО8 в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу (л.д.21-23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).
Согласно справки Кордовского территориального подразделения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в <адрес> жилого дома <адрес> (л.д.12), с указанного времени также состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой (л.д. 11); ранее ФИО1 на территории муниципального <адрес> в период с 25.06.1990г. в приватизации жилья участия не принимала, что подтверждено документально (л.д.12,13).
Члены семьи истица – её дети ФИО8, ФИО7 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались, просили не включать их в число собственников указанной квартиры, о чем оформили согласия, удостоверенные нотариусами (л.д. 16, 18).
Из сведений Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района, администрации Кордовского территориального подразделения администрации Курагинского округа, КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации», <адрес> жилом <адрес> в <адрес> муниципального округа в реестре муниципального имущества Курагинского округа не числится, в муниципальной собственности не состоит, ни за кем не зарегистрирована (л.д.12, 24, 72).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчиком отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то есть истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свои права на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе требовать признания за ним соответствующего права в судебном порядке.
Установив, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> было предоставлено истцу и ее семье для проживания, где истец проживает по настоящее время, при этом каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное помещение допущено не было, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
По смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истицей жилого помещения, возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.
Доказательств, которые опровергали бы факт законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.
Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, в связи с чем, оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Курагинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру, общей площадью 37, 3 кв.м., расположенную в одноэтажном четырех квартирном жилом доме, по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд.
Председательствующий (подпись) П.В. Миронова
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2026
Судья Курагинского районного суда П.В. Миронова