ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1 пгт.Курагино 07 сентября 2026 года
Курагинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Приваловой О.В., при ведении протокола помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО3 к ФИО2 и государственному предприятию <адрес> «Центр развития коммунального комплекса» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ГПКК «ЦРКК» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении требования мотивировала тем, что она и ее брат ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Курагинский муниципальный округ <адрес> м-н. Южный <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ее отец ФИО11 и ответчик ФИО2. Ответчик в квартире постоянно не проживает, периодически приезжает. Ранее лицевой счет на квартиру был разделен на двоих собственников, велись отдельные лицевые счета, каждый собственник самостоятельно нес расходы за коммунальные услуги. В декабре 2025 года сменилась энергоснабжающая организация жилого дома и начисления за жилищно-коммунальные услуги стали производить полностью на имя истца. Управляющая компания ГПКК «ЦРКК» в разделе лицевого счета отказала в связи с отсутствием согласия на это второго собственника. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> Курагинский муниципальный округ <адрес> м-н. Южный <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности, а именно в размере 1/2 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги и обязать ГПКК «ЦРКК» выдавать отдельные платежные документы, а также просит взыскать с ГПКК «ЦРКК» в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей и расходы за составление искового заявления 3500 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Снегирёв Л.Д..
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ГПКК «ЦРКК», третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Ходатайств об отложении не заявили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из чего следует, что если соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО13 (после перемены имени ФИО14) ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: ФИО1 <адрес> м.о. Курагинский гп.<адрес>Южный, <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из поквартирной карточки ФИО15 ФИО16 (отец истца) и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.
Согласно платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2025 года, ГПКК «ЦРКК» производится начисление коммунальных платежей из расчета трех проживающих с учетом показаний приборов учета холодной и горячей воды. Из квитанций по оплате жилого помещения также усматривается, что по вышепоименованному адресу начисляется плата за жилое помещение и за коммунальные услуги в виде отопления исходя из площади жилого помещения, за коммунальные услуги в виде водоснабжения и водоотведения исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
Из ответа ГПКК «ЦРКК» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО17 следует, что истцу отказано в разделе финансово-лицевого счета в связи с отсутствием соглашения всех собственников жилого помещения.
Согласно представленным суду судебным решениям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в период с 2016 года по 2024 год с ФИО2 и Снегирёвой А.Л. неоднократно производились взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам, задолженность образовывалась в связи с невнесением ФИО2 платы в соответствии со своей долей в жилом помещении.
Суд полагает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных документов на оплату коммунальных услуг
Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что обязанность по уплате начисленных за жилое помещение и за коммунальные услуги собственники помещения должны нести в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим, истица вправе потребовать выдачу каждому из них отдельного документа, в соответствии с определенным порядком и размером их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчик не являются членами одной семьи, однако как участники общей долевой собственности несут равные обязанности по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе и по оплате коммунальных платежей в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на это имущество, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные ФИО18 требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере, соответствующем их долям в праве собственности от общего размера оплаты каждому. Суд также полагает необходимым обязать ГПКК «ЦРКК» формировать и направлять ФИО19 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, м.о.Курагинский, гп. <адрес> Южный, <адрес> размере, соответствующем размеру их долей от произведенных начислений в расчетном периоде каждому.
Тот факт, что ФИО2 в настоящее время в спорной квартире постоянно не проживает, сохраняя регистрацию в ней места жительства, не освобождает его как собственника жилого помещения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе услуги за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) управляющей компании и (или) ресурсоснабжающим организациям, права которых не могут быть ограничены на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. При этом он не лишен возможности обращения за взысканием задолженности за коммунальные услуги, которыми он не пользовались ввиду не проживания в квартире, с сособственника, который в квартире фактически проживал.
Оценивая требования истца о взыскании с ответчика ГПКК «ЦРКК» расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходов за составление искового заявления, суд полагает следующее.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.
С учетом характера заявленных требований и удовлетворения материальных требований истца, заявленных именно к ответчику ФИО2, оснований для возложения данных расходов на ответчика ГПКК «ЦРКК» не имеется, поскольку доказательств нарушений прав истца действиями данного лица суду не представлено, необходимость в обращении в суд с настоящим иском возникла у истца в связи с неисполнением обязанностей по содержанию жилого помещения ответчиком ФИО2. При этом истец не лишен возможности обратиться в суд с требованиями о взыскании судебных расходов с ответчика ФИО2 путем подачи самостоятельного заявления, поскольку на момент рассмотрения данного дела таких требований к ответчику ФИО2 истцом не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО20 к ФИО2 и государственному предприятию <адрес> «Центр развития коммунального комплекса» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, м.о.Курагинский, гп. <адрес> Южный, <адрес> ФИО21 ФИО3 (СНИЛС №) в размере 1/2 доли от общего размера оплаты и ФИО2 (ИНН №) в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.
Обязать государственное предприятие <адрес> «Центр развития коммунального комплекса» (ОГРН 1022401802136) направлять отдельные платежные документы на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ФИО1, <адрес>, м.о.Курагинский, гп. <адрес> Южный, <адрес> ФИО22 ФИО3 (СНИЛС №) в размере 1/2 доли от произведенных начислений в расчетном периоде и ФИО2 (ИНН №) в размере 1/2 доли от произведенных начислений в расчетном периоде.
В удовлетворении требований ФИО23 ФИО3 к государственному предприятию <адрес> «Центр развития коммунального комплекса» о взыскании судебных расходов отказать.
Ответчик вправе подать в Курагинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Курагинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Курагинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В.Привалова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.