РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года с.Кулунда
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Клименко О.А., при секретаре Новиковой О.Ю., с участием прокурора Линдт М.Э., истца Довбня С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довбня С.А., Никитиной А.И. к Терихову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Довбня С.А., Никитина А.И. обратились в суд с иском к Терихову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого ---------. В указанном жилом доме в 2013 году был зарегистрирован ответчик, который проживал в указанном доме, однако, членом их семьи он не является. В настоящее время ответчик в доме не проживает, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует истцам пользоваться принадлежащими, как собственникам домовладения, правами в полном объеме. В связи с изложенным, просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истец Довбня С.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что с Териховым В.С. проживали совместно, поэтому он был зарегистрирован по месту жительства в ее доме с 2013 года, но в браке не состояли. В марте 2026 года между ними произошел конфликт, в ходе которого вел себя агрессивно, не пускал в дом. Она не хочет, чтобы такое повторилось. У ответчика есть жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности.
Истец Никитина А.И. в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Терихов В.С. в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором указал, что с требованиями не согласен, так как в доме остались его вещи, в гараже – автомобиль. В настоящее время находится на работе в Республике Саха (Якутия).
Прокурор Линдт М.Э. не возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик членом семьи собственников не является, договора на пользование жилым помещением не имеет.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствие с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Судом установлено, что Довбня С.А. и Никитина А.И. являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома №11 по ул.2-ая Красновосточная, с.Кулунда, Кулундинского района, Алтайского края.
Согласно сведений миграционной службы, Терихов В.С. с /////// г по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: ---------.
Из пояснений истца и ответчика следует, что в настоящее время последний в спорном доме не проживает. Находится на работе в другом регионе.
Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в котором зарегистрирован, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не имеет.
Согласно сведений, представленных прокурором в судебном заседании, Терихов В.С. на почве возникшего с Довбня С.А. конфликта, вел себя агрессивно, не пускал ее в дом, то есть совершил противоправные действия по отношению к собственнику жилого дома, в котором зарегистрирован.
Наличие в спорном доме вещей, принадлежащих ответчику, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, в соответствие с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, согласно которых, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Довбня С.А., Никитиной А.И. к Терихову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Терихова В.С. , /////// года рождения (паспорт №№№№), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ---------
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Клименко
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2026 г