РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года с.Кулунда
Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Клименко О.А., при секретаре Новиковой О.Ю., с участием истца, ответчика Сергейчик Л.Г., ответчика, истца Бернс Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергейчик Л.Г. к Бернс Л.А, о признании права собственности на жилой дом, по встречному иску Бернс Л.А. к Сергейчик Л.Г. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сергейчик Л.Г. обратилась в суд с иском к Бернс Л.А. о признании права собственности на жилой дом, указав, что ////// между Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и Литвиновым А.Г. был заключен договор на передачу в собственность граждан домовладения, нотариально удостоверенный нотариусом Кулундинской государственной нотариальной конторы Трубицыным Д.Д. ////// по реестру №№№№. По условиям указанного договора в собственность Литвинову А.Г. перешло целое домовладение по -------. Право собственности Литвинова А.Г. зарегистрировано в ЕГРН ////// №№№№. ////// Литвинов А.Г. умер. При жизни Литвинов А.Г. составил завещание по условиям которого, все принадлежащее ему на момент смерти имущество, завещал Сергейчик Л.Г. Сергейчик Л.Г. обратилась к нотариусу Горбуновой Н.И. с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Литвинова А.Г. Нотариус Горбунова Н.И. ////// выдала Сергейчик Л.Г. свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по -------, и постановление об отказе в совершении нотариального действия, указав, что при оформлении договора приватизации на спорный жилой дом не определены доли всех собственников, участвующих в приватизации, которых согласно договора 2 человека. Сергейчик Л.Г., просит признать за собой, как за наследником, право собственности на спорный жилой дом, поскольку в ЕГРН собственником всего жилого дома указан Литвинов А.Г. Иных собственников нет.
Бернс Л.А. обратилась в суд к Сергейчик Л.Г. со встречным иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что вторым собственником спорного жилого дома, который был указан в договоре приватизации, являлся Литвинов Г.А. - ее брат, умерший //////, который был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме на момент приватизации. После смерти Литвинова Г.А. его отец Литвинов А.Г. от принятия наследства, открывшегося смертью сына, отказался в пользу Бернс Л.А. Таким образом, на основании договора приватизации от ////// Литвинову А.Г. и Литвинову Г.А. принадлежало по ? доле в праве собственности на жилой дом по -------. Бернс Л.А., как наследник Литвинова Г.А., просит признать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
В судебном заседании истец, ответчик Сергейчик Л.Г. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении требований Бернс Л.А. просила отказать.
Ответчик, истец Бернс Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Сергейчик Л.Г. не согласилась. Поддержала заявленные ею исковые требования, пояснив, что она не знала, что Литвинов Г.А. являлся участником приватизации дома по -------, пока к ней не обратилась Сергейчик Л.Г. после смерти Литвинова А.Г., в связи с чем, своевременно (после смерти брата) не оформила право собственности на долю спорного дома.
Третье лицо нотариус Горбунова Н.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Макаренко Е.В. в судебное заседание не явилась. Представила отзыв.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее также - Закон N 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 Закона N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ст. 8 Закона N 1541-1 предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
На основании ст. 11 Закона N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1118 ГК РФ определяет, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (часть 1). Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (часть 2). Завещание должно быть совершено лично (часть 3). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (часть 5).
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ////// между Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и Литвиновым А.Г. был заключен договор на передачу в собственность граждан домовладения, расположенного по адресу: -------, нотариально удостоверенный нотариусом Кулундинской государственной нотариальной конторы Трубицыным Д.Д. ////// по реестру №№№№. Право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером №№№№ Литвиновым А.Г. зарегистрировано в ЕГРН ////// №№№№.
В указанном договоре приватизации содержится указание на то, что Продавец передает в собственность Покупателю безвозмездно жилой дом с учетом количества членов семьи 2-х человек.
Судом установлено, что на момент приватизации в указанном доме проживали Литвинов А.Г. и его сын Литвинов Г.А., ////// года рождения (на момент приватизации являлся совершеннолетним).
Постановлением администрации села Кулунда Кулундинского района Алтайского края от ////// №№№№ за Литвиновым А.Г. закреплен земельный участок размером 600 кв.м., расположенный по -------, в связи с приватизацией жилья.
Иных сведений о лицах, участвующих в приватизации указанного выше жилого дома, судом не установлено. Документы об участниках приватизации, заявлений о приватизации на запросы суда компетентными органами не представлено.
Постановлением администрации Кулундинского района Алтайского края от ////// №№№№ разрешена приватизация квартиры по адресу: ------- Литвиновой Л.Г. и Литвинову Г.А. в равном долевом участии.
Согласно условий договора на передачу в собственность граждан квартиры от ////// Кулундинское многоотраслевое объединение коммунального хозяйства передало в собственность Литвиновой Л.Г. и Литвинову Г.А. квартиру, состоящую из 2-х комнат, площадью 38,6 кв.м. по адресу: -------, в равном долевом участии. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ////// с указанием собственников квартиры: Литвинова Л.Г. и Литвинов Г.А.
Таким образом, учитывая положения ст.2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд пришел к выводу, что Литвинов Г.А. выразил свое мнение на приватизацию и стал собственником ? доли квартиры по -------, на основании договора от //////, реализовав свое право (которое предоставляется один раз) на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Указание на количество 2-х членов семьи Покупателя в договоре от //////, заключенном между Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и Литвиновым А.Г., на передачу в собственность граждан домовладения, суд расценивает как описку, поскольку иных членов семьи, кроме Литвинова Г.А., проживающих с Литвиновым А.Г. на момент приватизации, не было, а Литвинов Г.А., являясь участником приватизации иной квартиры, тем самым отказался от принятия в собственность по данному основанию спорного жилого дома.
Литвинов Г.А. умер ////// Литвинов А.Г. от наследства, открывшегося смертью сына, отказался в пользу Бернс Л.А. – сестры наследодателя. Бернс Л.А. вступила в права наследования по закону после смерти брата Литвинова Г.А. и ей перешла в собственность ? доля квартиры по -------.
Таким образом, судом установлено, что Литвинов Г.А. не являлся сособственником жилого дома по -------, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Бернс Л.А. следует отказать.
Требования Сергейчик Л.Г. о признании за ней права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку как указано выше, судом установлено, что Литвинов А.Г. был единственным собственником спорного жилого дома. Сергейчик Л.Г. является наследником Литвинова А.Г. по завещанию от //////, составленного нотариусом Кулундинского нотариального округа Алтайского края Горбуновой Н.И., зарегистрировано в реестре № 3-1785. Своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников у Литвинова А.Г. нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Сергейчик Л.Г. к Бернс Л.А. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Сергейчик Л.Г. (паспорт №№№№ выдан ////// Отделом внутренних дел Кулундинского района Алтайского края) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ------- кадастровый №№№№.
Отказать Бернс Л.А. в удовлетворении исковых требований к Сергейчик Л.Г. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Клименко
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2026 года.