РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кожевниковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Емельянова Е.В., при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 70-АВ 105456 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>. По данному адресу она состоит на регистрационном учете и проживает постоянно. Вместе с ней со дня своего рождения и до 2006 года проживала дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая впоследствии уехала в <адрес>. В 2016 году она вернулась и встала на регистрационный учет по вышеуказанному адресу, но не проживала по месту регистрации. В дальнейшем ФИО1 уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Таким образом, ответчик более 18 лет не проживает с ней, не оплачивает коммунальные платежи, не оказывает финансовую или иную помощь в содержании дома. В этой связи в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, общего бюджета нет. Однако, до настоящего времени ФИО1 состоит на регистрационным учете в принадлежащем ей жилом помещении, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.
Определением Кожевниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд назначил адвоката в качестве представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Сообщила, что личное имущество и вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, фактически дочь проживает в <адрес>, финансово не помогает, при этом, поскольку ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, начисляются дополнительные платежи за коммунальные услуги (вывоз мусора и водоснабжение), что влечет за собой дополнительные финансовые затраты для истца.
Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался судом путем направления судебных извещений по месту его регистрации по адресу: <адрес>. Кроме того, судом приняты попытки известить ответчика по номеру телефона, указанному в исковом заявлении, но ответчик на телефонные звонки не ответила.
Представитель ответчика – адвокат ФИО5, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – Территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, возражений не представлено.
При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска исходя из следующего.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 70-АВ 105456 от ДД.ММ.ГГГГ, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Из справки администрации Староювалинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на зарегистрированном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает.
Кроме того факт проживания ответчика в <адрес> также подтверждается сведениями паспортного досье от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 получила паспорт серии 4525 №, который выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что, с момента государственной регистрации права собственности у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, ответчик членом семьи истца не является, личное имущество и вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, следовательно, ФИО1 прекратила право пользования спорным имуществом. При этом доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено и судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Регистрация ФИО1в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ФИО1 права пользования вышеуказанным жилым помещением, отсутствуют, суд приходит к выводу о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-199, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии 4525 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 770-098, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кожевниковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Емельянов
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Емельянов