Дело № 2-718/2026
24RS0028-01-2026-000245-59
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Хорошевской О.В., при секретаре Чащиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО13 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> Приобретая жилье, истец проверила отсутствие задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по представленным продавцом платежным документам. Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ в едином платежном документе, формируемом ФИО15 была выставлена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ, которая ранее к оплате не предъявлялась. На обращение ФИО1 ФИО16, что допустил ошибку, поскольку лицевой счет на указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на юридическое лицо ФИО18 Ссылаясь на последствия пропуска срока исковой давности, ФИО1 просит возложить на ФИО17 обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, исключив задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 12 804 рубля 49 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленные на оспариваемую сумму задолженности в последующем, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО19», ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д.103-104, 111).
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО21 третьи лица ФИО20», ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц (л.д.116,118-130,133).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и ее представителя, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 исходя из следующего.
Согласно положениям чч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. ч. 1, 6 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.
Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч.2).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).
В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.
На основании ст. 11 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.
Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в многоквартирном жилом <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.73-75).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> (опубликована ДД.ММ.ГГГГ), в которую включен вышеуказанный многоквартирный дом и формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора.
Учитывая изложенное, начисление ФИО29 взносов на капитальный ремонт в отношении <адрес> многоквартирном жилом <адрес> является правомерным и соответствует положениям ст. 169 ЖК РФ.
Согласно выписке из лицевого счета № за ФИО1 числится задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту в размере 56 245 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в размере 76 456 рублей 27 копеек (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), начислены пени.
ФИО1 при предъявлении настоящего иска в суд указала, что после приобретения <адрес> многоквартирном жилом <адрес> плата за капитальный ремонт ей не начислялась, графа на уплату взноса на капитальный ремонт в платежном документе отсутствовала, впервые задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт в сумме 56 245 рублей, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ, была выставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ
Возражая относительно требований ФИО1, представитель ответчика представил отзыв на иск, в котором указал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников многоквартирного жилого <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ, при этом лицевой счет в отношении <адрес> указанного многоквартирного жилого дома был открыт на имя ФИО23» и в последующем информация о смене собственника <адрес> региональному оператору не предоставлялась. Оплата взносов на капитальный ремонт указанным юридическим лицом не производилась. В ДД.ММ.ГГГГ в результате анализа финансово – лицевых счетов был закрыт лицевой счет на контрагента ФИО22» и открыт новый лицевой счет № на ФИО6 При этом ФИО1 со своей стороны инициативу по обращению в фонд для открытия лицевого счета для оплаты взносов на капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ не проявляла, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за ней сохраняется.
Обращаясь с настоящим иском в суд ФИО1 просит возложить на ФИО24 обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, исключив задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, ссылаясь на положения ст.ст. 196, 200 ГК РФ, регламентирующих порядок применения срока исковой давности.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
На основании статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Согласно пп. 1, 2 ст. 415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.
В силу п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», по смыслу ст. 416 ГК РФ невозможность исполнения является объективной, когда по обстоятельствам, не зависящим от воли или действий должника, у него отсутствует возможность в соответствии с законом или договором исполнить обязательство как лично, так и с привлечением к исполнению третьих лиц.
Таким образом, закон связывает невозможность исполнения должником обязательства в соответствии с условиями договора или требованиями закона.
Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В пунктах 24 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
С учетом вышеприведенного правового регулирования, истечение срока исковой давности само по себе не является основанием для прекращения обязательства, глава 26 ГК РФ не предусматривает такого самостоятельного основания прекращения обязательств.
По смыслу гражданского законодательства институт срока исковой давности действует для стабилизации гражданского оборота и его последствия применяются исключительно в делах о взыскании задолженности по заявлению ответчика.
Между тем, ответчик ФИО26 с требованиями о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате взносов за капитальный в порядке искового производства не обращался, что истец не оспаривала в судебном заседании.
Отсутствие судебного спора по требованиям о взыскании платы за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме даже при условии истечения срока исковой давности не может являться основанием для прекращения обязательств, само по себе истечение срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об отсутствии у истца оспариваемой задолженности.
Учитывая, что только по усмотрению кредитора задолженность, по которой истек срок исковой давности, может быть списана кредитором как безнадежный долг, правовые основания для возложения на ФИО27 обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, путем исключения задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, у суда отсутствуют.
Таким образом, поскольку начисления по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по лицевому счету, открытому в отношении <адрес> производятся ответчиком в соответствии с требованиями действующего законодательства, в установленном законом порядке, оснований для освобождения ФИО1 от уплаты вносов за капитальный ремонт по делу не установлено, требование истца о возложении на ответчика обязанности исключить сведения о выставляемой задолженности, образовавшейся за период, по которому срок исковой давности истек, не основано на законе, основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют.
Доводы ФИО1 о том, что задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт образовалась по вине бывшего собственника <адрес>, не являются основанием для ее освобождения от внесения платы за капитальный ремонт за оспариваемый период, поскольку в части 3 статьи 158 ЖК РФ закреплено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Доводы ФИО1 о том, что при приобретении жилого помещения она не была осведомлена о наличии у бывшего собственника жилого помещения задолженности по внесению платы за капитальный ремонт, которая была выставлена ей лишь в ДД.ММ.ГГГГ, Региональный фонд не исполнял возложенную на него обязанность по открытию, ведению лицевого счета и направлению платежных документов в ее адрес, не освобождают истца, как собственника жилого помещения - <адрес>, от уплаты взносов на капитальный ремонт в отношении названного жилого помещения.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО28 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Хорошевская О.В.
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года.