РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Хорошевской О.В., при секретаре Чащиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО6» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ФИО7» обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 АО «ФИО22) и ООО «ФИО14» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. ООО «ФИО8» в рамках агентских договоров № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ООО «ФИО15» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. В этой связи истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 21 887 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению - 17 242 рубля 32 копейки, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 340 рублей 09 копеек, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 627 рублей 16 копеек, пени за просрочку платежей по отоплению – 19 483 рубля 96 копеек, пени по горячему водоснабжению – 10 512 рублей 31 копейка, пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению – 5 703 рубля 87 копеек, пени за просрочку платежей по водоотведению – 3 472 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей (л.д.3-4).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ФИО16», ФИО25 (л.д. 2).
Представитель истца ООО «ФИО9», третьих лиц АО «ФИО23)», ООО «ФИО17» ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании обстоятельства принадлежности ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникновения просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, суммы задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривал, выразил несогласие с расчетом пени.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и третьих лиц, ответчика, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, АО «ФИО26 и ООО «ФИО18» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись ресурсоснабжающими организациями многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в части предоставления коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
В соответствии с агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО27 и агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «ФИО19», ООО «ФИО10» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы (л.д. 63-71).
Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 91-93).
Судом установлено, что в указанной квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 96-98).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «ФИО11» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 21 887 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению - 17 242 рубля 32 копейки, по холодному водоснабжению – 10 340 рублей 09 копеек, по водоотведению - 5 627 рублей 16 копеек, пени за просрочку платежей – 39 172 рубля 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 000 рублей.
Названный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших возражений от ФИО2
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчика за коммунальные услуги, поставленные в <адрес>, составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 21 887 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению - 17 242 рубля 32 копейки, по холодному водоснабжению – 10 340 рублей 09 копеек, по водоотведению - 5 627 рублей 16 копеек.
Обстоятельства невнесения платы за предоставленные коммунальные услугу ФИО2 в судебном заседании не оспаривал, с суммой задолженности по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, предъявленной ко взысканию, согласился.
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства.
Поскольку граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги, однако ответчик ФИО2 указанную обязанность длительный период не исполнял, в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных ФИО28 и ООО «ФИО29 услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 21 887 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению в размере 17 242 рубля 32 копейки, по холодному водоснабжению – 10 340 рублей 09 копеек, по водоотведению - 5 627 рублей 16 копеек подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени, начисленные за просрочку платежей: по отоплению – 19 483 рубля 96 копеек, по горячему водоснабжению – 10 512 рублей 31 копейка, по холодному водоснабжению – 5 703 рубля 87 копеек, по водоотведению – 3 472 рубля 82 копейки.
При этом суд находит представленный стороной истца расчет пени, произведенный истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, арифметически верным, соответствующим положениям Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497.
Мотивированных возражений по сумме задолженности по пени ответчиком суду не представлено.
Оценивая вопрос о применении судом положений ст. 333 ГК РФ к размеру пени суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющие право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.
В данном случае, как следует из материалов дела, при рассмотрении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик доказательств несоразмерности размера неустойки (пени) суду не представил. Заслуживающих внимания обстоятельств, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для снижения размера пени, материалы дела не содержат.
Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств, отсутствие с его стороны доказательств явной несоразмерности предъявленной ко взысканию суммы пени, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ст. 333 ГК РФ. В рассматриваемом случае размер пени соответствует характеру и обстоятельствам допущенного ответчиком нарушения, длительности неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ФИО12» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), в пользу ООО «ФИО13» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 21 887 рублей 97 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению в размере 17 242 рубля 32 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению – 10 340 рублей 09 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по водоотведению - 5 627 рублей 16 копеек, пени за просрочку платежей по отоплению – 19 483 рубля 96 копеек, пени по горячему водоснабжению – 10 512 рублей 31 копейка, пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению – 5 703 рубля 87 копеек, пени за просрочку платежей по водоотведению – 3 472 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей, всего взыскать 98 270 рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Хорошевская О.В.
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2026 года.