ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 г. г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Фроленко С.И., при секретаре Басиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «СуперСтрой Красноярск» к Степнов В.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «СуперСтрой Красноярск» обратилось в суд с иском к Степнов В.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> принадлежит Степнов В.Л. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией надлежащим образом оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлялись коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома собственникам помещений, однако, ответчиком Степнов В.Л. ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 73 032 рублей 20 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 886 рублей 82 копейки, итого, 84 919 рублей 02 копейки.
Просит взыскать со Степнов В.Л. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 84 919 рублей 02 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «СуперСтрой Красноярск» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Степнов В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен заказной корреспонденцией по имеющимся в материалах дела адресам, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу предъявленных требований не представил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями п. 6 ч.3 ст. 402 ГПК РФ суды в Российской Федерации вправе также рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если иск вытекает из договора, по которому полное или частичное исполнение должно иметь место или имело место на территории Российской Федерации.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.
Положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.п. 2, 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.
Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «СуперСтрой Красноярск» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>
Собственником нежилого помещения №, расположенного в данном многоквартирном доме, площадью 154,7 кв. м. является Степнов В.Л.
Поскольку Степнов В.Л. в нарушение закона в одностороннем порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлял исполнение обязательств, требования истца о взыскании с него задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежей, согласно неоспоренному расчету за вышеуказанный период, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом ответчику начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету 11 886 рублей 82 копейки.
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности и пени, поскольку находит его верным. В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ Степнов В.Л. не представлено доказательств погашения заложенности (в том числе частично) по оплате коммунальных услуг.
Оснований для снижения суммы пени судом не установлено, ее размер соответствует последствиям нарушенного обязательства. Сумма пени подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «СуперСтрой Красноярск» к Степнов В.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать со Степнов В.Л., <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управлявшая компания «СуперСтрой Красноярск», ИНН 2464061920, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 032 рублей 20 копеек, пени в размере 11 886 рублей 82 02 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.И. Фроленко
Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2026 г.
Копия верна
С.И. Фроленко