РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Абрамчик М.Т., при секретаре Гут К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Замараевой В.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СТК» обратилось в суд с иском к Замараевой В.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентских договоров заключенных с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» является агентом, осуществляющим от имени принципалов в том числе действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Замараева В.О. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, а также начислены пени. С учетом произведенного перерасчета, исходя из платежей, направленных на оплату коммунальных услуг за конкретный период, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 20 437 руб. 08 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 537 руб. 54 коп., по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 548 руб. 99 коп., по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 156 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей в общем размере 36 367 руб. 61 коп.
Представитель истца ООО «СТК» Матафонова А.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что в представленном суду перерасчете не учтен платеж за отопление за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 385 руб. 32 коп.
Ответчица Замараева В.О. судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причина неявки суд не уведомила.
Третье лицо Замараев А.Н., представляющий интересы Замараевой В.О. по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования признал частично, указал, что суммы, внесенные в счет оплаты за коммунальные услуги учитываются истцом произвольно, без отнесения к конкретному периоду, без учета платежей за определенный период, представил свой расчет задолженности, также просил применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру взыскиваемой неустойки.
Представители третьих лиц АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с разъяснения, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № ДД.ММ.ГГГГ г. и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого с АО «Енисейская ТГК 13», а также агентского договора № ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «КрасКом», является агентом, осуществляющим от имени принципалов в том числе действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
Замараева В.О. с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>
В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «Холмсервис» ДД.ММ.ГГГГ г. на регистрационном учете в жилом помещении по указанному с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу состоит Замараев А.Н. (сын).
Согласно представленному истцом перерасчету задолженности с учетом платежей, направленных ответчицей на оплату коммунальных услуг за конкретный период, размер задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составил 20 437 руб. 08 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 4 537 руб. 54 коп., по оплате холодного водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ г. - 1 548 руб. 99 коп., по оплате водоотведения за период с 01.11.2023 г. по 31.03.2025 г. - 1 156 руб. 59 коп..
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг, отсутствия задолженности стороной ответчика не представлено.
Суд не принимает во внимание представленный стороной ответчика контрсчёт задолженности, поскольку платежными документами не подтверждается внесение всех указанных в расчете платежей с указанием на расчетные периоды.
Вместе с тем, при определении размера задолженности по оплате отопления суд учитывает объяснения представителя истца и ведомость начислений и поступивших оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ г., из которых следует, что в уточненном расчете стороны истца не учтена оплата отопления за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 385 руб. 32 коп. В связи с чем, размер задолженности за отопление составляет 19 051 руб. 76 коп. (20437,08-1385,32).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с Замараевой В.О. в пользу истца задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 19 051 руб. 76 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с 01.11.2023 г. по 31.03.2025 г. в размере 4 537 руб. 54 коп., по оплате холодного водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 548 руб. 99 коп., по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 156 руб. 59 коп.
Также с Замараевой В.О. в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам с учетом исключения дней моратория с ДД.ММ.ГГГГ г., установленного на основании Постановления Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Кроме того, при определении размера неустойки суд принимает во внимание положения Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», которыми установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В связи с чем, размер пени за несвоевременное внесение платы по отоплению определяется судом за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8 547 руб. 91 коп. исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 дек.2022
4510,75
-4510,75
03.01.2023
Погашение части долга янв.2023
4346,11
4346,11
13.02.2023
14.03.2023
30
9.50%
0
4346.11 x 30 x 0 x 9.5%
0
4346,11
15.03.2023
13.05.2023
60
9.50%
1/300
4346.11 x 60 x 1/300 x 9.5%
82,58
4346,11
14.05.2023
03.08.2023
82
9.50%
1/130
4346.11 x 82 x 1/130 x 9.5%
260,43
-500
03.08.2023
Погашение части долга
3846,11
04.08.2023
06.09.2023
34
9.50%
1/130
3846.11 x 34 x 1/130 x 9.5%
95,56
-608,99
06.09.2023
Погашение части долга
3237,12
07.09.2023
07.09.2024
367
9.50%
1/130
3237.12 x 367 x 1/130 x 9.5%
868,17
-660,84
07.09.2024
Погашение части долга
2576,28
08.09.2024
31.03.2025
205
9.50%
1/130
2576.28 x 205 x 1/130 x 9.5%
385,95 фев.2023
4210,35
4210,35
13.03.2023
11.04.2023
30
9.50%
0
4210.35 x 30 x 0 x 9.5%
0
4210,35
12.04.2023
10.06.2023
60
9.50%
1/300
4210.35 x 60 x 1/300 x 9.5%
80
4210,35
11.06.2023
31.03.2025
660
9.50%
1/130
4210.35 x 660 x 1/130 x 9.5%
2030,68 мар.2023
2752,02
2752,02
11.04.2023
12.04.2023
2
9.50%
0
2752.02 x 2 x 0 x 9.5%
0
-2560,85
12.04.2023
Погашение части долга
191,17
13.04.2023
10.05.2023
28
9.50%
0
191.17 x 28 x 0 x 9.5%
0
191,17
11.05.2023
09.07.2023
60
9.50%
1/300
191.17 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,63
191,17
10.07.2023
31.03.2025
631
9.50%
1/130
191.17 x 631 x 1/130 x 9.5%
88,15 апр.2023
2520,6
2520,6
11.05.2023
09.06.2023
30
9.50%
0
2520.60 x 30 x 0 x 9.5%
0
2520,6
10.06.2023
08.08.2023
60
9.50%
1/300
2520.60 x 60 x 1/300 x 9.5%
47,89
2520,6
09.08.2023
31.03.2025
601
9.50%
1/130
2520.60 x 601 x 1/130 x 9.5%
1107,03 май.2023
1685,73
1685,73
13.06.2023
12.07.2023
30
9.50%
0
1685.73 x 30 x 0 x 9.5%
0
1685,73
13.07.2023
10.09.2023
60
9.50%
1/300
1685.73 x 60 x 1/300 x 9.5%
32,03
1685,73
11.09.2023
31.03.2025
568
9.50%
1/130
1685.73 x 568 x 1/130 x 9.5%
699,71 окт.2023
1233,47
-1233,47
08.11.2023
Погашение части долга ноя.2023
2635,37
-879,38
08.11.2023
Погашение части долга
-1300
02.12.2023
Погашение части долга
455,99
11.12.2023
09.01.2024
30
9.50%
0
455.99 x 30 x 0 x 9.5%
0
455,99
10.01.2024
09.03.2024
60
9.50%
1/300
455.99 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,66
455,99
10.03.2024
31.03.2025
387
9.50%
1/130
455.99 x 387 x 1/130 x 9.5%
128,96 дек.2023
3768,52
3768,52
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
3768.52 x 30 x 0 x 9.5%
0
3768,52
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
3768.52 x 60 x 1/300 x 9.5%
71,6
3768,52
10.04.2024
31.03.2025
356
9.50%
1/130
3768.52 x 356 x 1/130 x 9.5%
980,39 янв.2024
3357,83
-3212,5
04.02.2024
Погашение части долга
145,33
13.02.2024
13.03.2024
30
9.50%
0
145.33 x 30 x 0 x 9.5%
0
145,33
14.03.2024
12.05.2024
60
9.50%
1/300
145.33 x 60 x 1/300 x 9.5%
2,76
145,33
13.05.2024
31.03.2025
323
9.50%
1/130
145.33 x 323 x 1/130 x 9.5%
34,3 фев.2024
3998,14
3998,14
12.03.2024
10.04.2024
30
9.50%
0
3998.14 x 30 x 0 x 9.5%
0
3998,14
11.04.2024
09.06.2024
60
9.50%
1/300
3998.14 x 60 x 1/300 x 9.5%
75,96
3998,14
10.06.2024
31.03.2025
295
9.50%
1/130
3998.14 x 295 x 1/130 x 9.5%
861,91 мар.2024
2828,81
2828,81
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
2828.81 x 30 x 0 x 9.5%
0
2828,81
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50%
1/300
2828.81 x 60 x 1/300 x 9.5%
53,75
2828,81
10.07.2024
31.03.2025
265
9.50%
1/130
2828.81 x 265 x 1/130 x 9.5%
547,81 апр.2024
2106,88
-2106,88
04.05.2023
Погашение части долга май.2024
1368,81
-413,72
04.05.2023
Погашение части долга
-955,09
13.06.2023
Погашение части долга сен.2024
1082,2
-850,65
13.06.2023
Погашение части долга
-231,55
03.07.2024
Погашение части долга
Размер пени за несвоевременное внесение платы за горячее водоснабжение определяется судом за период с 11.01.2024 г. по 31.03.2025 г. в размере 743 руб. 53 коп. исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 ноя.2023
533,65
-533,65
02.12.2023
Погашение части долга дек.2023
533,65
-16,35
02.12.2023
Погашение части долга
517,3
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
517.30 x 30 x 0 x 9.5%
0
517,3
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
517.30 x 60 x 1/300 x 9.5%
9,83
517,3
10.04.2024
31.03.2025
356
9.50%
1/130
517.30 x 356 x 1/130 x 9.5%
134,58 янв.2024
533,65
-533,65
04.02.2024
Погашение части долга фев.2024
533,65
-327,38
04.02.2024
Погашение части долга
206,27
12.03.2024
10.04.2024
30
9.50%
0
206.27 x 30 x 0 x 9.5%
0
206,27
11.04.2024
09.06.2024
60
9.50%
1/300
206.27 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,92
206,27
10.06.2024
31.03.2025
295
9.50%
1/130
206.27 x 295 x 1/130 x 9.5%
44,47 мар.2024
533,65
533,65
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
533.65 x 30 x 0 x 9.5%
0
533,65
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50%
1/300
533.65 x 60 x 1/300 x 9.5%
10,14
533,65
10.07.2024
31.03.2025
265
9.50%
1/130
533.65 x 265 x 1/130 x 9.5%
103,34 апр.2024
533,65
533,65
13.05.2024
11.06.2024
30
9.50%
0
533.65 x 30 x 0 x 9.5%
0
533,65
12.06.2024
10.08.2024
60
9.50%
1/300
533.65 x 60 x 1/300 x 9.5%
10,14
533,65
11.08.2024
31.03.2025
233
9.50%
1/130
533.65 x 233 x 1/130 x 9.5%
90,86 май.2024
460,49
460,49
11.06.2024
10.07.2024
30
9.50%
0
460.49 x 30 x 0 x 9.5%
0
460,49
11.07.2024
08.09.2024
60
9.50%
1/300
460.49 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,75
460,49
09.09.2024
31.03.2025
204
9.50%
1/130
460.49 x 204 x 1/130 x 9.5%
68,65 июн.2024
533,65
533,65
11.07.2024
09.08.2024
30
9.50%
0
533.65 x 30 x 0 x 9.5%
0
533,65
10.08.2024
08.10.2024
60
9.50%
1/300
533.65 x 60 x 1/300 x 9.5%
10,14
533,65
09.10.2024
31.03.2025
174
9.50%
1/130
533.65 x 174 x 1/130 x 9.5%
67,86 июл.2024
610,04
610,04
13.08.2024
11.09.2024
30
9.50%
0
610.04 x 30 x 0 x 9.5%
0
610,04
12.09.2024
10.11.2024
60
9.50%
1/300
610.04 x 60 x 1/300 x 9.5%
11,59
610,04
11.11.2024
31.03.2025
141
9.50%
1/130
610.04 x 141 x 1/130 x 9.5%
62,86 авг.2024
610,04
-191,9
07.09.2024
Погашение части долга
418,14
11.09.2024
10.10.2024
30
9.50%
0
418.14 x 30 x 0 x 9.5%
0
418,14
11.10.2024
09.12.2024
60
9.50%
1/300
418.14 x 60 x 1/300 x 9.5%
7,94
418,14
10.12.2024
31.03.2025
112
9.50%
1/130
418.14 x 112 x 1/130 x 9.5%
34,22 сен.2024
610,04
-407,86
10.10.2024
Погашение части долга
202,18
11.10.2024
09.11.2024
30
9.50%
0
202.18 x 30 x 0 x 9.5%
0
202,18
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50%
1/300
202.18 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,84
202,18
09.01.2025
31.03.2025
82
9.50%
1/130
202.18 x 82 x 1/130 x 9.5%
12,12 окт.2024
610,04
-124,37
08.11.2024
Погашение части долга
485,67
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
485.67 x 30 x 0 x 9.5%
0
485,67
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
485.67 x 60 x 1/300 x 9.5%
9,23
485,67
09.02.2025
31.03.2025
51
9.50%
1/130
485.67 x 51 x 1/130 x 9.5%
18,1 ноя.2024
610,04
610,04
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
610.04 x 30 x 0 x 9.5%
0
610,04
10.01.2025
10.03.2025
60
9.50%
1/300
610.04 x 60 x 1/300 x 9.5%
11,59
610,04
11.03.2025
31.03.2025
21
9.50%
1/130
610.04 x 21 x 1/130 x 9.5%
9,36 дек.2024
610,04
-610,04
08.01.2025
Погашение части долга янв.2025
610,04
-422,14
08.01.2025
Погашение части долга
-187,9
07.02.2025
Погашение части долга фев.2025
610,04
-610,04
07.02.2025
Погашение части долга
Размер пени за несвоевременное внесение платы за холодное водоснабжение определяется судом за период с 11.01.2024 г. по 31.03.2025 г. в размере 270 руб. 53 коп. исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 ноя.2023
195,86
-195,86
02.12.2023
Погашение части долга дек.2023
195,86
-4,14
02.12.2023
Погашение части долга
191,72
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
191.72 x 30 x 0 x 9.5%
0
191,72
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
191.72 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,64
191,72
10.04.2024
31.03.2025
356
9.50%
1/130
191.72 x 356 x 1/130 x 9.5%
49,88 янв.2024
195,86
-195,86
04.02.2024
Погашение части долга фев.2024
195,86
-126,3
04.02.2024
Погашение части долга
69,56
12.03.2024
10.04.2024
30
9.50%
0
69.56 x 30 x 0 x 9.5%
0
69,56
11.04.2024
09.06.2024
60
9.50%
1/300
69.56 x 60 x 1/300 x 9.5%
1,32
69,56
10.06.2024
31.03.2025
295
9.50%
1/130
69.56 x 295 x 1/130 x 9.5%
15 мар.2024
195,86
195,86
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
195.86 x 30 x 0 x 9.5%
0
195,86
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50%
1/300
195.86 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,72
195,86
10.07.2024
31.03.2025
265
9.50%
1/130
195.86 x 265 x 1/130 x 9.5%
37,93 апр.2024
195,86
195,86
13.05.2024
11.06.2024
30
9.50%
0
195.86 x 30 x 0 x 9.5%
0
195,86
12.06.2024
10.08.2024
60
9.50%
1/300
195.86 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,72
195,86
11.08.2024
31.03.2025
233
9.50%
1/130
195.86 x 233 x 1/130 x 9.5%
33,35 май.2024
195,86
195,86
11.06.2024
10.07.2024
30
9.50%
0
195.86 x 30 x 0 x 9.5%
0
195,86
11.07.2024
08.09.2024
60
9.50%
1/300
195.86 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,72
195,86
09.09.2024
31.03.2025
204
9.50%
1/130
195.86 x 204 x 1/130 x 9.5%
29,2 июн.2024
195,86
195,86
11.07.2024
09.08.2024
30
9.50%
0
195.86 x 30 x 0 x 9.5%
0
195,86
10.08.2024
08.10.2024
60
9.50%
1/300
195.86 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,72
195,86
09.10.2024
31.03.2025
174
9.50%
1/130
195.86 x 174 x 1/130 x 9.5%
24,9 июл.2024
209,52
209,52
13.08.2024
11.09.2024
30
9.50%
0
209.52 x 30 x 0 x 9.5%
0
209,52
12.09.2024
10.11.2024
60
9.50%
1/300
209.52 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,98
209,52
11.11.2024
31.03.2025
141
9.50%
1/130
209.52 x 141 x 1/130 x 9.5%
21,59 авг.2024
209,52
-71,54
07.09.2024
Погашение части долга
137,98
11.09.2024
10.10.2024
30
9.50%
0
137.98 x 30 x 0 x 9.5%
0
137,98
11.10.2024
09.12.2024
60
9.50%
1/300
137.98 x 60 x 1/300 x 9.5%
2,62
137,98
10.12.2024
31.03.2025
112
9.50%
1/130
137.98 x 112 x 1/130 x 9.5%
11,29 сен.2024
209,52
-151,71
10.10.2024
Погашение части долга
57,81
11.10.2024
09.11.2024
30
9.50%
0
57.81 x 30 x 0 x 9.5%
0
57,81
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50%
1/300
57.81 x 60 x 1/300 x 9.5%
1,1
57,81
09.01.2025
31.03.2025
82
9.50%
1/130
57.81 x 82 x 1/130 x 9.5%
3,46 окт.2024
209,52
-46,16
08.11.2024
Погашение части долга
163,36
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
163.36 x 30 x 0 x 9.5%
0
163,36
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
163.36 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,1
163,36
09.02.2025
31.03.2025
51
9.50%
1/130
163.36 x 51 x 1/130 x 9.5%
6,09 ноя.2024
209,52
209,52
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
209.52 x 30 x 0 x 9.5%
0
209,52
10.01.2025
10.03.2025
60
9.50%
1/300
209.52 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,98
209,52
11.03.2025
31.03.2025
21
9.50%
1/130
209.52 x 21 x 1/130 x 9.5%
3,22 дек.2024
209,52
-209,52
08.01.2025
Погашение части долга янв.2025
209,52
-172,07
08.01.2025
Погашение части долга
-37,45
07.02.2025
Погашение части долга фев.2025
209,52
-209,52
07.02.2025
Погашение части долга
Размер пени за несвоевременное внесение платы за водоотведение определяется судом за период с 11.01.2024 г. по 31.03.2025 г. в размере 204 руб. 73 коп. исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 ноя.2023
149,87
-149,87
02.12.2023
Погашение части долга дек.2023
149,87
-0,13
02.12.2023
Погашение части долга
149,74
11.01.2024
09.02.2024
30
9.50%
0
149.74 x 30 x 0 x 9.5%
0
149,74
10.02.2024
09.04.2024
60
9.50%
1/300
149.74 x 60 x 1/300 x 9.5%
2,85
149,74
10.04.2024
31.03.2025
356
9.50%
1/130
149.74 x 356 x 1/130 x 9.5%
38,96 янв.2024
149,87
-149,87
04.02.2024
Погашение части долга фев.2024
149,87
-102,44
04.02.2024
Погашение части долга
47,43
12.03.2024
10.04.2024
30
9.50%
0
47.43 x 30 x 0 x 9.5%
0
47,43
11.04.2024
09.06.2024
60
9.50%
1/300
47.43 x 60 x 1/300 x 9.5%
0,9
47,43
10.06.2024
31.03.2025
295
9.50%
1/130
47.43 x 295 x 1/130 x 9.5%
10,22 мар.2024
149,87
149,87
11.04.2024
10.05.2024
30
9.50%
0
149.87 x 30 x 0 x 9.5%
0
149,87
11.05.2024
09.07.2024
60
9.50%
1/300
149.87 x 60 x 1/300 x 9.5%
2,85
149,87
10.07.2024
31.03.2025
265
9.50%
1/130
149.87 x 265 x 1/130 x 9.5%
29,02 апр.2024
149,87
149,87
13.05.2024
11.06.2024
30
9.50%
0
149.87 x 30 x 0 x 9.5%
0
149,87
12.06.2024
10.08.2024
60
9.50%
1/300
149.87 x 60 x 1/300 x 9.5%
2,85
149,87
11.08.2024
31.03.2025
233
9.50%
1/130
149.87 x 233 x 1/130 x 9.5%
25,52 май.2024
140,95
140,95
11.06.2024
10.07.2024
30
9.50%
0
140.95 x 30 x 0 x 9.5%
0
140,95
11.07.2024
08.09.2024
60
9.50%
1/300
140.95 x 60 x 1/300 x 9.5%
2,68
140,95
09.09.2024
31.03.2025
204
9.50%
1/130
140.95 x 204 x 1/130 x 9.5%
21,01 июн.2024
149,87
149,87
11.07.2024
09.08.2024
30
9.50%
0
149.87 x 30 x 0 x 9.5%
0
149,87
10.08.2024
08.10.2024
60
9.50%
1/300
149.87 x 60 x 1/300 x 9.5%
2,85
149,87
09.10.2024
31.03.2025
174
9.50%
1/130
149.87 x 174 x 1/130 x 9.5%
19,06 июл.2024
160,32
160,32
13.08.2024
11.09.2024
30
9.50%
0
160.32 x 30 x 0 x 9.5%
0
160,32
12.09.2024
10.11.2024
60
9.50%
1/300
160.32 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,05
160,32
11.11.2024
31.03.2025
141
9.50%
1/130
160.32 x 141 x 1/130 x 9.5%
16,52 авг.2024
160,32
-55,72
07.09.2024
Погашение части долга
104,6
11.09.2024
10.10.2024
30
9.50%
0
104.60 x 30 x 0 x 9.5%
0
104,6
11.10.2024
09.12.2024
60
9.50%
1/300
104.60 x 60 x 1/300 x 9.5%
1,99
104,6
10.12.2024
31.03.2025
112
9.50%
1/130
104.60 x 112 x 1/130 x 9.5%
8,56 сен.2024
160,32
-118,11
10.10.2024
Погашение части долга
42,21
11.10.2024
09.11.2024
30
9.50%
0
42.21 x 30 x 0 x 9.5%
0
42,21
10.11.2024
08.01.2025
60
9.50%
1/300
42.21 x 60 x 1/300 x 9.5%
0,8
42,21
09.01.2025
31.03.2025
82
9.50%
1/130
42.21 x 82 x 1/130 x 9.5%
2,53 окт.2024
160,32
-35,92
08.11.2024
Погашение части долга
124,4
11.11.2024
10.12.2024
30
9.50%
0
124.40 x 30 x 0 x 9.5%
0
124,4
11.12.2024
08.02.2025
60
9.50%
1/300
124.40 x 60 x 1/300 x 9.5%
2,36
124,4
09.02.2025
31.03.2025
51
9.50%
1/130
124.40 x 51 x 1/130 x 9.5%
4,64 ноя.2024
160,32
160,32
11.12.2024
09.01.2025
30
9.50%
0
160.32 x 30 x 0 x 9.5%
0
160,32
10.01.2025
10.03.2025
60
9.50%
1/300
160.32 x 60 x 1/300 x 9.5%
3,05
160,32
11.03.2025
31.03.2025
21
9.50%
1/130
160.32 x 21 x 1/130 x 9.5%
2,46 дек.2024
160,32
-160,32
08.01.2025
Погашение части долга янв.2025
160,32
-136,37
08.01.2025
Погашение части долга
-23,95
07.02.2025
Погашение части долга фев.2025
160,32
-160,32
07.02.2025
Погашение части долга
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая указанные положения, сумму задолженности, характер допущенного ответчицей нарушения, период просрочки исполнения обязательства, а также принимая во внимание сведения о материальном положении Замаревой В.О., которая не работает, является пенсионером, проживает с сыном, являющимся инвалидом II группы, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчицы пени за несвоевременное внесение платы за теплоснабжение до 6 100 руб. (в пределах, установленных п. 1 ст. 395 ГК РФ), полагая, что указанный размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства, отвечает целям установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба.
Оснований для снижения суммы пени за несвоевременное внесение платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение судом не установлено, ее размер соответствует последствиям нарушенного обязательства и подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Таким образом, общий размер подлежащей взысканию с ответчицы неустойки за несовременное внесение платы за коммунальные услуги составляет 7 318 руб. 79 коп. (6,100 + 743,53 + 270, 53 + 204,73).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Замараевой В.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Замараевой В.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 19 051 руб. 76 коп., по оплате горячего водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 537 руб. 54 коп., по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 548 руб. 99 коп., по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 156 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей в общем размере 7 318 руб. 79 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.Т. Абрамчик
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года.