ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 июня 2026 года с. Кожевниково
Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В., при секретаре Артюковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кожевниковского района Томской области к Черных А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кожевниковского района Томской области обратилась в суд с иском к Черных А.В., в котором просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 января 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 5542,42 рублей; пени за просрочку платежа по арендной плате за период с 16 октября 2024 года по 22 апреля 2026 года в размере 1013,24 рублей; расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, №9 от 03 августа 2015 года, заключенный между администрацией Кожевниковского района и Черных А.В.
В обоснование требований указано, что 03 августа 2015 года между администрацией Кожевниковского района Томской области и М. был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №9 (далее – Договор аренды). По Акту приема-передачи от 03 августа 2015 года истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в состоянии пригодном для использования. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. 10 октября 2023 года между администрацией Кожевниковского района Томской области и Черных А.В. заключен договор на передачу прав и обязанностей (уступки права), который действует с момента его подписания сторонами. Согласно п.3.1. Договора аренды размер арендной платы за участок составляет 1958,21 рублей в год. В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в 2023 году, размер арендной платы стал составлять 2771,21 рублей в год. Сумма основного долга по договору аренды за спорный период составила 5542,42 рублей. Пункт 5.2 Договора аренды предусматривает, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 16 октября 2024 года по 22 апреля 2026 года истцом ответчику начислена пеня за просрочку платежа по арендной плате в размере 1013,24 рублей. 26 февраля 2026 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и пени и уведомление о расторжении Договора аренды. На момент подачи настоящего искового заявления обязательство по оплате задолженности по арендной плате и пени не исполнено.
Истец – администрация Кожевниковского района Томской области в судебные заседания, назначенные на 25 и 30 июня 2026 года, не явились, представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Ответчик Черных А.В. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Принимая во внимание, что истец дважды не явился в судебные заседания без уважительных причин, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, ответчик не настаивали на рассмотрении дела по существу, суд считает, что исковое заявление администрации Кожевниковского района Томской области к Черных А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка, следует оставить без рассмотрения и разъяснить, что суд, по ходатайству заинтересованного лица отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223-225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление администрации Кожевниковского района Томской области к Черных А.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.
Определение об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть отменено судом по ходатайству заинтересованного лица, в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение суда об отказе в удовлетворении ходатайства об отмене определения без рассмотрения может быть подана частная жалоба в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий С.В. Иванникова