ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о разъяснении определения суда
«30» января 2026 года г. Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г. Новосибирска Лисина Е.В., рассмотрев заявление Мельчакова А. В. о разъяснении решения суда, установил:
Мельчаков А.В. обратился в суд с заявлением о разъяснении решения суда, указав, что Заельцовским районным судом г. Новосибирска по гражданскому делу __ по иску Мельчакова А.В. к АО «ДОМ.РФ» о прекращении обременения вынесено решение от 01.07.2025, вступившее в законную силу 16.08.2025. С указанным решением заявитель обратился в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру, на что получил отказ в государственной регистрации права собственности. В связи с изложенным просил разъяснить, каким образом должно быть приведено в исполнение решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 01.07.2025 г. по гражданскому делу __ по иску Мельчакова А.В. к АО «ДОМ.РФ» о прекращении обременения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле (ст. 203.1 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 01.07.2025 года исковые требования Мельчакова А. В. к акционерному обществу «ДОМ.РФ», акционерному обществу «Банк ДОМ.РФ» о прекращении обременения удовлетворены, постановлено: «Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером __, общей площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: ...».
Решение суда вступило в законную силу 16.08.2025 г.
В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. Суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства. Разъясняя решение, суд не может изменить существо решения, а излагает его в более полной и ясной форме (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. __).
В решении суда от 01.07.2025 г., которым исковые требования Мельчакова А.В. о прекращении обременения удовлетворены, не указано, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым разъяснить решение суда от 01.07.2025 г., указав, что указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером __, общей площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: ....
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, определил:
Заявление Мельчакова А. В. удовлетворить.
Разъяснить решение суда от 01.07.2025 г. по гражданскому делу __ по иску Мельчакова А.В. к АО «ДОМ.РФ» о прекращении обременения, указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером __, общей площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: ....
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в срок 15 дней.
Судья (подпись) Е.В. Лисина