ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., с участием прокурора Правосудовой В.А., представителя истца Постоваловой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г.Новосибирска к Ходыревой Анне Сергеевне, Ходыревой Александре Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района города Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, выселить Ответчиков.
В обоснование заявленных требований указано, что Жилое помещение (квартира) N№ общей площадью 42,0 м", расположенная на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ N№; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ N№
Указанная квартира включена в муниципальный специализированный жилищный фонд (служебное) на основании распоряжения мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа администрации Ленинского района города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Ленинского района города Новосибирска и ФИО1 был заключен договор № найма служебного жилого помещения на квартиру № площадью 42,0 м", расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи три человека: ФИО1 - наниматель, Ходырева Александра Владимировна - жена, Ходырева Анна Сергеевна - дочь.
Жилое помещение было предоставлено в связи с работой ФИО1 в должности <данные изъяты> в муниципальном бюджетном учреждении города Новосибирска «Городской центр организации дорожного движения» (п.п. 2, 5 договора).
Таким образом, указанное жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений, как служебное жилое помещение для временного проживания на период работы.
Согласно сведениям муниципальном бюджетном учреждении города Новосибирска «Городской центр организации дорожного движения» от ДД.ММ.ГГГГ N№, ФИО1 уволен из МБУ г. Новосибирска «ГОДД» на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ N№-к (по собственному желанию).
Таким образом, договор найма служебного помещения № ДД.ММ.ГГГГ прекратился в соответствии со ст. 103, п. 3 ст. 104 Жилищного указанной в договоре.
ФИО1 было направлено письмо №, которым было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить указанное жилое помещение и сдать ключи в администрацию Ленинского района города Новосибирска, однако до настоящего момента ответчики жилое помещение не освободили, ключи в администрацию не сдали.
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ N№, в настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: Ходырева Анна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ходырева Александра Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу:
<адрес>.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
У ответчиков имеется задолженность по плате за наем указанного жилого помещения в размере 5 568,78 рублей за период с ноября 2024 (последний полностью оплаченный месяц) по январь 2026.
Таким образом, в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения ответчики обязаны освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в администрации Ленинского района города Новосибирска на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят; заявление в администрацию Ленинского района города Новосибирска о признании семьи малоимущей в целях постановки на учет нуждающихся в получении жилых помещениях не подавали.
У Ходыревой Александры Владимировны, Ходыревой Анны Сергеевны, ФИО6, ФИО4, ФИО1 в собственности имеется жилой дом площадью 28,8 м", расположенный по адресу: <адрес> (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого).
В судебном заседании представитель истца Постовалова К.Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования о признании Ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что Жилое помещение (квартира) № общей площадью 42,0 м", расположенная на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанная квартира включена в муниципальный специализированный жилищный фонд (служебное) на основании распоряжения мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N№.
ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа администрации Ленинского района города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N№ между администрацией Ленинского района города Новосибирска и ФИО1 был заключен договор № найма служебного жилого помещения на квартиру N№ площадью 42,0 м", расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи три человека: ФИО1 - наниматель, Ходырева Александра Владимировна - жена, Ходырева Анна Сергеевна - дочь.
Жилое помещение было предоставлено в связи с работой ФИО1 в должности <данные изъяты> в муниципальном бюджетном учреждении города Новосибирска «Городской центр организации дорожного движения» (п.п. 2, 5 договора).
Согласно сведениям муниципальном бюджетном учреждении города Новосибирска «Городской центр организации дорожного движения» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 уволен из МБУ г. Новосибирска «ГОДД» на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №по собственному желанию).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекратился в соответствии со ст. 103, п. 3 ст. 104 Жилищного указанной в договоре.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
Учитывая, указанные обстоятельства, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
У Ходыревой Александры Владимировны, Ходыревой Анны Сергеевны, ФИО6, ФИО4, ФИО1 в собственности имеется жилой дом площадью 28,8 м", расположенный по адресу: <адрес> (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого).
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 28. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N? 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).
У ответчиков имеется задолженность по плате за наем указанного жилого помещения в размере 5 568,78 рублей за период с ноября 2024 (последний полностью оплаченный месяц) по январь 2026.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика в доход местного бюджета города Новосибирска подлежит государственная пошлина в размере 7000,00 руб. (3000 руб. + 4000 руб.)
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского района города Новосибирска - удовлетворить.
Признать Ходыреву Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходыреву Александру Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ходыревой Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Выселить Ходыреву Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходыреву Александру Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ходыревой Александры Владимировны (паспорт серии №) в пользу Администрации Ленинского района города Новосибирска задолженность по плате за наем указанного жилого помещения в размере 5 568,78 рублей за период с ноября 2024 (последний полностью оплаченный месяц) по январь 2026.
Взыскать с Ходыревой Александры Владимировны (паспорт серии №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2026 года.
Председательствующий судья М.И. Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3144/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.