Дело № 2-3463/2026 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице председательствующего судьи Феофилова М.И., при секретаре судебного заседания Черепановой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска к Овчинниковой Наталье Николаевне, Овчинникову Никите Сергеевичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец мэрия города Новосибирска обратилась к ответчикам Овчинниковой Наталье Николаевне, Овчинникову Никите Сергеевичу с указанным иском, в котором просили расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Овчинниковой Наталье Николаевне была предоставлена квартира общей площадью 46,8 кв. м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Овчинниковой Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Овчинникова Никиты Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что между Овчинниковой Н.Н. и администрацией Ленинского района города Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <адрес> № (далее - Договор), на основании которого нанимателю было предоставлено помещение, состоящее из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 46,8 кв. м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и Овчинниковой Н.Н. было заключено соглашение к договору, согласно которому срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В состав членов семьи нанимателя включен также сын, Овчинников Никита Сергеевич. Плата за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1890 руб. 00 коп.
В нарушение указанного договора Овчинникова Н.Н. оплату за пользование указанным жилым помещением не производила.
Сумма задолженности за период с 01.12.2024 по 20.12.2024 составляет 5078 (пять тысяч семьдесят восемь) рублей 14 копеек, что подтверждается справкой задолженности от ДД.ММ.ГГГГ N? №.
Письмом управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирск от ДД.ММ.ГГГГ № Овчинникова Н. Н. уведомлена о данно задолженности и необходимости погасить её в течение 10 дней с момент получения настоящего уведомления.
Данная задолженность ответчиком не была погашена.
В связи с изложенным, по заявлению мэрии города Новосибирска, мировы, судьей 13-го судебного участка Ленинского судебного района город Новосибирска выдан приказ от ДД.ММ.ГГГГ N? 2-№ на взыскание Овчинниковой Н. Н. задолженности по оплате за пользование жилы помещением на условиях вышеупомянутого договора за период с 01.12.2024 по 20.12.2024 в размере 5078 руб. 14 коп., а также неустойки в размере 208 руб. 40 коп.
20.12.2024 в вышеупомянутом доме произошел пожар, что подтверждается справой от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по Новосибирской области.
Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 5.5 Договора в случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, подлежат выселению на основании решения суда.
В случае расторжения вышеупомянутого договора найма, у ответчиков будут отсутствовать правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
Представитель истца Иконникова М.Ю. в судебном заседании, до объявления перерыва, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.
Ответчики Овчинникова Н.Н. и Овчинников Н.С. в судебном заседании, до объявления перерыва, против удовлетворения требований возражали. Полагали, что им положено предоставление другого жилья.
Представитель администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором поддержал исковые требования истца, полагал, что они подлежат удовлетворению.
Помощник прокурора Правосудова В.А. в судебном заседании, до объявления перерыва, дала заключение, согласно которого требования подлежат удовлетворению.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Материалами дела подтверждается, что между Овчинниковой Н.Н. и администрацией Ленинского района города Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ заключён Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <адрес> № А (далее - Договор), на основании которого нанимателю было предоставлено помещение, состоящее из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 46,8 кв. м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и Овчинниковой Н.Н. было заключено соглашение к договору, согласно которому срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В состав членов семьи нанимателя включен также сын, Овчинников Никита Сергеевич. Плата за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ составляет 1890 руб. 00 коп.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ с момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в структуру которой входит и плата за содержание жилого помещения, и плата за коммунальные услуги) возникает нанимателя.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Пунктами 2 и 3 статьи 678 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В нарушение указанного договора Овчинникова Н.Н. оплату за пользование указанным жилым помещением не производила.
Сумма задолженности за период с 01.12.2024 по 20.12.2024 составляет 5078 (пять тысяч семьдесят восемь) рублей 14 копеек, что подтверждается справкой задолженности от ДД.ММ.ГГГГ N? №.
Письмом управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирск от ДД.ММ.ГГГГ № Овчинникова Н. Н. уведомлена о данно задолженности и необходимости погасить её в течение 10 дней с момент получения настоящего уведомления.
Данная задолженность ответчиком не была погашена.
В связи с изложенным, по заявлению мэрии города Новосибирска, мировы, судьей 13-го судебного участка Ленинского судебного района город Новосибирска выдан приказ от ДД.ММ.ГГГГ N? 2-№5 на взыскание Овчинниковой Н. Н. задолженности по оплате за пользование жилы помещением на условиях вышеупомянутого договора за период с 01.12.2024 по 20.12.2024 в размере 5078 руб. 14 коп., а также неустойки в размере 208 руб. 40 коп.
Также, 20.12.2024 в вышеупомянутом доме произошел пожар, что подтверждается справой от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МЧС России по Новосибирской области.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N? № дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 5.5 Договора в случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, подлежат выселению на основании решения суда.
В случае расторжения вышеупомянутого договора найма, у ответчиков будут отсутствовать правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
Т.о., суд находит требование о расторжении Договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии города Новосибирска к Овчинниковой Наталье Николаевне, Овчинникову Никите Сергеевичу о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Овчинниковой Наталье Николаевне была предоставлена квартира общей площадью 46,8 кв. м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Овчинниковой Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Овчинникова Никиты Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2026 года.
Судья (подпись) М.И. Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3463/2026 Ленинского районного суда г. Новосибирска.