РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Бурнашовой В.А., прокурора Правосудовой В.А., при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Новосибирска к Абдулаевой Ирине Владимировне, Куряеву Тимофею Михайловичу, Багину Константину Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, ответчиков Абдулаеву И.В., Куряева Т.М., Багина К.С.
Согласно доводам иска, жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
МКД по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем жилые помещения подлежат расселению.
Ответчики проживают в занимаемом жилом помещении без законных оснований, поскольку были вселены временно в служебное жилое помещение, договор найма специализированного жилого помещения прекращен.
Вступившим в законную силу решением ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № ответчикам отказано в признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Ответчики не относятся к категории граждан, которые не подлежат выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца голдобина Ю.С. иск поддержала.
Ответчики Абдулаева И.В., Куряев Т.М., Багин К.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили в суд представителя Никулину О.С., которая против удовлетворения иска возражала. Ответчики настаивают на доводах о проживании в жилом помещении именно на условиях договора социального найма.
Выслушав пояснения, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ:
- Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № отказано в удовлетворении иска Абдулаевой И.В. к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, понуждении к заключению договора социального найма, при рассмотрении дела установлено:
… на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 квартира по адресу: <адрес> передана в муниципальную казну города Новосибирска, право муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ за № Куряеву М.М. на состав семьи из 4-х человек, включая жену Куряеву И.В., сына Багина К.С., сына Куряева Т.М., выдан служебный ордер на право занятия <адрес>.
На момент рассмотрения спора судом, согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира также находится в собственности города Новосибирска.
На регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении состоят: Абдулаева И.В. и Багин К.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Куряев Т.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, Куряев М.М. снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Куряевым М.М. и Куряевой И.В. После расторжения брака, согласно доводам иска, Куряев М.М. выехал из занимаемого им жилого помещения на другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Абдулаевым М.М. и Куряевой И.В., жене присвоена фамилия «Абдулаева».
На обращение Абдулаевой И.В. в администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма разъяснено, что служебный ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Куряеву М.М., не является основанием для заключения (изменения) договора социального найма.
Суд соглашается с доводами ответчика об отсутствии оснований для признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, понуждения к заключению договора социального найма, поскольку, как следует из совокупности фактических обстоятельств дела, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена семье Куряева М.М. именно как служебное жилое помещение, во временное владение и пользование, в связи с трудовыми отношениями.
Из состава специализированного жилищного фонда квартира по адресу: <адрес> не исключена, тогда как предметом договора социального найма может быть жилое помещение только фонда социального использования.
из МКУ г. Новосибирска «Новосибирский городской архив» на запрос суда представлены копия распоряжения главы администрации Ленинского района г. Новосибирска от 24.12.2001 № 3637 «Об утверждении списка на заселение служебной жилой площади» с приложением – списком рабочих, ИТР и служащих МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района», вселяемых на освободившуюся служебную жилплощадь, согласно которым, главой администрации района утвержден список МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» на вселение работника в служебную жилую площадь, в списке указан Куряев М.М. – монтажник, работающий с 1995 в МУ «УЖКХ № 2 адм. Ленинского района», основание предоставления жилья – «служ.»
Сведениями трудовой книжки, представленной истцом, подтверждается, что 13.11.1995 Куряев М.М. принят на работу в ЖКО, 18.11.1997 - в МУ УЖКХ администрации Ленинского района, 01.04.2002 принят в МУ УЖХ-6 администрации Ленинского района.
При рассмотрении настоящего дела юридическое значение имеет тот факт, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после его введения, в связи с чем к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.
Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
Следует отметить, что брак между Куряевым М.М. и Куряевой (в настоящее время Абдулаева) И.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака с Куряевым М.М. истец Абдулаева И.В. 03.08.2006 вступила в брак с Абдулаевым М.М.
На момент смерти Куряева М.М., умершего 18.10.2011 (работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер) никто из ответчиков не был членом его семьи.
Кроме того, как указано выше, никто из ответчиков не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Следовательно, в настоящее время оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Не имеет юридического значения для квалификации правоотношений сторон тот факт, что в приказе главы администрации Ленинского района г. Новосибирска от 23.12.2011 № 3195-од об утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепалнировки указано, что заявители занимают квартиру по социальному найму, поскольку приказ издан для целей технического учета жилого помещения, проверка оснований проживания заявителей в перепланируемом жилом помещении не проводилась, никаких идентификационных признаков так называемого договора социального найма (номер, дата) в приказе не указано.
Суд обращает внимание, что срок исковой давности в данном деле не применим, так как иск о выселении граждан из специализированного жилья по своей природе является негаторным.
В силу положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Наличие/отсутствие у семьи ответчиков иного места жительства правового значения по делу не имеет, поскольку данное обстоятельство не является основанием для изменения характера правоотношений по пользованию специализированным жилым помещением.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Ленинского района г. Новосибирска удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения:
- Абдулаеву Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- Куряева Тимофея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- Багина Константина Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия - Абдулаевой Ирины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куряева Тимофея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Багина Константина Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2026 г.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3613/2026 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
А.А. Меркурьева