РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 18 мая 2026 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Рыбаковой И.В., при секретаре Качановой Е.В., с участием истца Калининой Е.В., её представителя Шиллер Л.М., представителя ответчика Ужакиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калинина Виктора Семеновича, Калининой Елены Владимировны, Бурцевой Анастасии Викторовны к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Калинин В.С., Калинина Е.В., Бурцева А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва), в котором просят, с учетом уточненных исковых требований, прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (далее – ФИЦ КНЦ СО РАН) на квартиру с кадастровым номером 19:10:100301:437, расположенную по адресу: ..., и признать права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную данному адресу.
Исковое заявление мотивировано тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: .... Указывают, что квартира, расположенная на вышеуказанном земельном участке была предоставлена матери истца Калинина В.С. - ФИО1 на основании ордера *** от ***. ФИО1 при жизни вселила в квартиру сына (истца Калинина В.С.), который впоследствии вселил в нее свою супругу - истца Калинину Е.В. и дочь Бурцеву (Калинину) А.В.. Отмечают, что истцы открыто и непрерывно владею квартирой по указанному выше адресу более пятнадцати лет. Считают, что они на законных основаниях вселены в вышеуказанную квартиру, единственным документом для вселения является ордер на квартиру, договор социального найма ими не заключался.
Указывают, что с 07 октября 2024 года квартира принадлежит Российской Федерации и передана в оперативное управление ФИЦ КНЦ СО РАН. Право оперативного управления ФИЦ КНЦ СО РАН зарегистрировано на основании договора № ***1 от 01 января 2000 года, то есть на основании документа, выданного позднее ордера. Отмечают, что функции и полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за ФИЦ КНЦ СО РАН, выполняет Министерство науки и высшего образования Российской Федерации и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Росимущество является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющее полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации. Указывают, что в целях реализации полномочий собственника в сфере управления имуществом на территории Красноярского края, Республике Хакасия и Республике Тыва, создано Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.
Отмечают, что они (истцы) обращались с письменным заявлением ФИЦ КНЦ СО РАН о предоставлении им квартиры в порядке приватизации, однако им было отказано, с указанием, что ФИЦ КНЦ СО РАН не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в том числе осуществлять отчуждение имущества в пользу граждан, занимающих жилые помещения на основании ордера. Вместе с тем, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва как лицо, выполняющее полномочия собственника Российской Федерации в сфере управления имуществом, считает себя неуполномоченным органом по отчуждению имущества Российской Федерации в пользу граждан, занимающих жилые помещения на основании ордера.
Указывают, что реализовать свое право получения квартиры в собственность в порядке приватизации, кроме как по решению суда, иным путем, невозможно.
Определением суда от 28 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (далее – Минобрнауки России) и ФИЦ КНЦ СО РАН.
Определением суда от 18 февраля 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИЦ КНЦ СО РАН, исключен из числа третьих лиц.
Протокольным определением суда от 15 апреля 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Минобрнауки России, исключено из числа третьих лиц, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Солнечного сельсовета Усть-Абаканского муниципального района Республики Хакасия (далее – Администрация Солнечного сельсовета).
В письменных возражениях на исковое заявление ФИЦ КНЦ СО РАН указывает, что в собственности Российской Федерации находится спорное жилое помещение, которое передано на праве оперативного управления ФИЦ КНЦ СО РАН. 09 октября 2025 года Калинин В.С. обратился к ним с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ... порядке приватизации. ФИЦ КНЦ СО РАН письменно сообщило Калинину В.С. об отсутствии полномочий по передаче жилого помещения в собственность третьих лиц.
В письменных возражениях на исковое заявление ответчик Минобрнауки России указывает, что право граждан на приобретение в собственность находящихся в их пользовании жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в порядке приватизации, возникает лишь при условии такого пользования на основании договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма на спорное жилое помещение истцом не заключался и не может быть заключен в связи с тем, что отсутствуют основания, необходимые да возникновения отношений, присущих договору социального найма. Ссылаясь на нормы права, указывает, что для предоставления на условиях социального найма жилого помещения, относящегося к федеральному жилищному фонду, требуется соблюдение одновременно двух обязательных условий: гражданин должен быть признан нуждающимся в социальном жилье по правилам ЖК РФ, гражданин должен быть отнесен к категориям, определенным федеральным законом или указом Президента Российской Федерации. Отмечает, что истцы нуждающимися в социальном жилье признаны не были. Доказательства принятия их органом местного самоуправления на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилом помещении или нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма, отсутствуют. Истцы не относятся к категориям, предусмотренным федеральным законом или указом Президента РФ. Указывает, что с 01 марта 2005 года полномочия у федеральных органов исполнительной власти на заключение с гражданами договоров социального найма жилых помещений либо договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации отсутствуют. Указывает, что истцами не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что они ранее не участвовали в приватизации жилых помещений. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
В письменных пояснениях истцы на возражения ответчика Минобрнауки России указывают, что спорные правоотношения возникли 03 июня 1982 года, то есть до дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01 марта 2005 года) и носят длящийся характер, поэтому к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Постановлением Верховного совета СССР от 24 июня 1981 года № 5150-Х (далее - Основы № 5150-Х). Отмечают, что ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Закон не предусматривают обязанность нанимателя подтверждать право пользования жилым помещением, возникшим на основании законно выданного ордера в соответствии требованиями ранее действовавшего жилищного законодательства, заключением договора найма или договора социального найма. Отмечают, что правоотношения сторон по настоящему делу возникли до дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в этой связи полагают, что не подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации для определения права на заключение договора социального найма. Предметом рассмотрения настоящего дела является признание права собственности на жилое помещение, которое стало следствием отсутствия возможности реализовать свое право на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ввиду принадлежности жилого помещения на праве собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления ФИЦ КНЦ СО РАН. Считают, что если жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения, то сеть не может быть отказано гражданину в реализации права на получение в собственность жилого помещения на основании отсутствия полномочий у федеральных органов исполнительной власти на передачу в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации.
Ответчик МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Тыва и Республике Хакасия в письменных возражениях на исковое заявление указывает, что функциями и полномочиями учредителя ФИЦ КНЦ СО РАН, также как и функциями и полномочиями собственника федерального имущества, закрепленного за данным учреждением, наделено Миробрнауки России, считает, что МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Тыва и Республике Хакасия ненадлежащий ответчик по делу.
Истец Калинина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель истца Шиллер Л.М., допущенная к участию в деле в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила исковые требования удовлетворить, дополнительно обратила суд на принцип единства судьбы земельного участка и жилого дома.
Истцы Калинин В.С., Бурцева А.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованных суду заявлениях, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИЦ КНЦ СО РАН Ужакина Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у ФИЦ КНЦ СО РАН не имеется полномочий по передачи находящейся в собственности Российской Федерации недвижимости гражданам, при этом на вопрос суда пояснила, что ими не истребовалось жилое помещение из владения истцов.
Ответчики МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Минобрнауки России надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
Третье лицо Администрация Солнечного сельсовета надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Ввиду того, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются до настоящего времени, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, суд применяет к правоотношениям сторон положения Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Постановлением Президиума Верховного Совета ССР от 24 июня 1981 года № 5150-Х, Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса РФ, нормы Гражданского кодекса РФ с учетом их действия во времени.
24 июня 1981 года были приняты Верховным Советом СССР Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик.
В соответствии с абзацем третьим статьи 4 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, жилищный фонд включал, в том числе жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).
Согласно статье 5 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий
Статьей 7 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик было закреплено право граждан на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в бессрочное пользование.
В силу положений статьи 11 Основ управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществлялось их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления, а управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.
Положениями статьи 19 Основ предусматривалось, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию – также и по месту жительства.
Согласно статье 25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых Верховным Советом СССР 24 июня 1981 года ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со статьей 26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.
Согласно ст. 6 ЖК РСФСР, устанавливалось, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Нормами ЖК РСФСР (ст. ст. 28 - 31, 33, 42, 43) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.
В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (абзац 1).
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (абзац 2).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу частей 2, 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Калинин В.С., *** года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении *** *** от *** (л.д. 12).
Калинин В.С. состоит в зарегистрированном браке с Калининой Е.В.
В браке у них родилась дочь Калинина Анастасия Викторовна (л.д. 18), которая в связи с заключением брака сменила фамилию на Гончарову, впоследствии на Бурцеву, что подтверждается представленным свидетельством о рождении и свидетельствами о заключении брака (л.д. 16-17).
На основании решения исполнительного комитета Солнечного сельсовета от ***, ФИО1 по ордеру *** была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... на семью из двух человек. В качестве членов семьи в ордер вписаны Калинина Г.С. и сын Калинин В.С. (л.д. 19).
*** ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством и смерти *** от *** (л.д. 20).
Согласно ответам нотариусов Усть-Абаканского нотариального округа Брошковой Т.Г. и Бусыгина А.Ю. наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не открывалось и не заводилось (л.д. 77, 78).
Как следует из представленных сведений из Единого государственного реестра недвижимости истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ... Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от *** (л.д. 26-29).
Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, на момент предоставления матери истца ФИО1 для проживания спорного жилого помещения по ордеру *** от ***, действовали Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от ***, согласно которым основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, суд приходит к выводу, что истец Калинин В.С. Калинина Е.В., Бурцева А.В. занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закон РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее- Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона о приватизации).
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как разъяснено в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 8), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с *** право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... зарегистрировано за Российской Федерации и находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного учреждения научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской Федерации академии наук» на основании договора *** от ***, распоряжения Правительства РФ № 2174-Р от 101 октября 2018 года и Приказа Министерства науки и высшего образования РФ № 517 от 19 июля 2019 года.
03 октября 2025 года истец Калинин В.С. обратился с заявлением к директору ФИЦ КНЦ СО РАН о предоставлении квартиры по выше указанному адресу в собственность в порядке приватизации.
В ответ на вышеназванное заявление, ФИЦ КНЦ СО РАН сообщили, что учреждение является федеральным государственным бюджетным научным учреждением. Квартира находится в собственности РФ и закреплено на праве оперативного управления за ФИЦ КНЦ СО РАН, в связи с чем, у ФИЦ КНЦ СО РАН отсутствуют полномочия по передаче жилого помещения в собственность третьих лиц. Рекомендовано обратиться в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (л.д. 31).
22 ноября 2025 года истец Калинин В.С. обратился с заявлением к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о предоставлении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, определив доли между истцами в 1/3 каждому.
В ответе на вышеназванное заявление истца Калинина В.С., МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва указывает, что для рассмотрения вопроса о возможности предоставления в собственность в порядке приватизации квартиры, следует обратиться в ФИЦ КНЦ СО РАН.
Согласно представленным сведениям ГУП РХ УТИ не обладает полномочиями по ведению реестра физических лиц по обращениям с заявлениями о приватизации.
Как следует из представленных документов, Калинин В.С., Калинина Е.В., Бурцева А.С. оплачивают коммунальные услуги по квартире, за электроэнергию, воду, что подтверждается сверками по лицевым счетам ООО «Росатом Энергосбыт Бизнес» и ГУП РХ «Хакресводоканал».
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 пояснили, что истцы на протяжении длительного времени проживают по адресу: ..., ранее, истец Калинин В.С. в детстве проживал по указанному адресу со своей матерью, потом создав свою семью, стал проживать вместе с семьей.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Противоречий, неясностей, которые могли бы поставить под сомнение достоверность показаний свидетелей, суд не усматривает, их показания последовательны, логичны, согласуются с иными доказательствами по делу, доказательств личной заинтересованности свидетелей в исходе дела, не представлено.
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, что истцы на занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, длительное время проживают в спорной квартире, обеспечивают сохранность спорного жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, сведений о том, что квартира относится к специализированному жилищному фонду, материалы дела не содержат, истцы свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не осуществили, спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые в силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации, руководствуясь положениями Закона о приватизации, суд приходит к выводу, что истцами Калининым В.С., Калининой Е.В., Бурцевой А.В. может быть приобретено спорное жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.
Отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст. 60, 63 ЖК РФ договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость оформления уполномоченным органом этого документа.
Доводы ответчиков о том, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и не признаны малоимущими, суд находит несостоятельными, поскольку квартира была предоставлена до введения в действие ЖК РФ, истцы занимают ее на законных основаниях на условиях договора социального найма.
Доводы представителя ответчика ФИЦ КНЦ СО РАН о том, что центр не уполномочен распоряжаться имуществом, не свидетельствуют об отсутствии оснований о признании права собственности на квартиру за истцами в порядке приватизации.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от своего имущества, гибели или уничтожении имущества при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Признание права собственности в порядке приватизации за истцами на квартиру, расположенную по адресу: ... является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и оперативного управления Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на спорную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калинина Виктора Семеновича, Калининой Елены Владимировны, Бурцевой Анастасии Викторовны удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный исследовательский центр «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на квартиру с кадастровым номером *** расположенную по адресу: Российская ...
Признать за Килининым Виктором Семеновичем (паспорт ***), Калининой Еленой Владимировной (паспорт ***), Бурцевой Анастасией Викторовной (паспорт ***) право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ... определив их доли в размере 1/3 каждому.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2026 года.
Председательствующий И.В. Рыбакова