РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 марта 2026 года город Абаза
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочегаровой Кристины Анатольевны к Кочегарову Андрею Александровичу о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кочегарова К.А. указала, что ею в браке с Кочегаровым А.А. приобретен за личные денежные средства жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Она намерена разделить имущество, супруг возражает. Решение суда необходимо для государственной регистрации права общей долевой собственности имущества.
Просит прекратить право общей совместной собственности Кочегарова А.А. и Кочегаровой К.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; признать жилой дом и земельный участок по указанному адресу общей долевой собственностью Кочегарова А.А. и Кочегаровой К.А.; признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу за Кочегаровым А.А. и Кочегаровой К.А. в равных долях по 1/2 доле каждому.
В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ответчик признал в полном объеме, о чем представил заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Росреестра по Республике Хакасия, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что жилой дом и земельный участок находятся в совместной собственности Кочегарова А.А. и Кочегаровой К.А., основанием для приобретения объектов недвижимости является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и земельный участок приобретены не за счет средств (части средств) материнского капитала, имеющих специальное целевое назначение.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Отдел по делам образования Администрации г. Абаза в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.
Исследовав дело, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 277 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Пунктом 2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности) или без определения таких долей (совместной собственности).
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
Часть 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ч. 3 ст. 38 и ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
ДД.ММ.ГГГГ между Кочегаровым А.А. и Юшиновой К.А. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Кочегарова (свидетельство о заключении брака №), брак не расторгнут.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кочегаров А.А. и Кочегарова К.А. приобрели у ФИО1 в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
17.12.2025 проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, по результатам составлен акт комиссии, заключение об оценке соответствия помещения, из которого следует, что помещение по указанному адресу в полной мере соответствует нормативным требованиям, является пригодным для постоянного проживания.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находятся в общей совместной собственности у Кочегарова А.А. и Кочегаровой К.А.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом установленных обстоятельств, требований закона, позиции ответчика, признавшего иск, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кочегаровой Кристины Анатольевны к Кочегарову Андрею Александровичу о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности Кочегарова Андрея Александровича, Кочегаровой Кристины Анатольевны на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью Кочегарова Андрея Александровича, Кочегаровой Кристины Анатольевны.
Признать за Кочегаровым Андреем Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кочегаровым Андреем Александровичем, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кочегаровой Кристиной Анатольевной, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кочегаровой Кристиной Анатольевной, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Мотивированное решение принято 18 марта 2026 года.
Председательствующий В.Ю. Абумов