ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2026 г. г. Сорск
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Козулиной Н. Ю., при секретаре Кузнецовой О. В., с участием заместителя прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Шурякова З. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко А.П. к Цой Д.В., Цой Владимиру Дмитриевичу, Цой О.С., Цой Виталию Дмитриевичу, Цой Дарине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Марченко А. П. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он совместно со своей супругой Марченко М.В. приобрели у ПАО «Сбербанк России», в лице управляющего Абаканским отделением №8602 ФИО3, действующего на основании доверенности № 382-Д от 15.11.2021 г. жилое помещение - жилой дом, с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>
В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке, остаются зарегистрированными ответчики.
Без заявления и личного присутствия вышеуказанных лиц - снять их с регистрационного учета в МП Отд МВД России по г. Сорску, отказывают.
С момента приобретения жилого помещения (28.02.2022) - по вышеуказанному адресу ответчики в нем не проживали и не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи никогда не являлись и не являются, коммунальные платежи не оплачивали и не оплачивают, каких-либо личных вещей вышеуказанных граждан в доме нет.
На основании изложенного, просит признать: Цой Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цой О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Миграционный пункт Отд МВД России по г. Сорску, снять с регистрационного учета вышеуказанных граждан по вышеуказанному адресу.
Истец Марченко А. П. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, просил дело рассмотреть без его участия, о чем направил заявление в суд. Против вынесения решения в порядке заочного производства не возражает.
Ответчики: Цой Д. В., Цой В. Д., Цой О. С., Цой В. Д., ФИО в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает причину их неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 7 апреля 2026 г. вынесено определение.
Представитель отдела образования администрации г. Сорска Республики Хакасия Овчиникова Т. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, права несовершеннолетней Цой Д. Д. не нарушаются, поддержала заключение отдела образования администрации г. Сорска.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований – Марченко М. В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем направила заявление в суд.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – МП Отд МВД России по г. Сорску в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Усть-Абаканского района, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, свидетелей ФИО1., ФИО2., подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.02.2022 г. № 14784885 Марченко А.П. и Марченко М.В. являются собственниками жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как установлено судом, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Цой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.09.2014 г., Цой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.09.2014 года, Цой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.09.2014 г., Цой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.09.2014 г., Цой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С момента приобретения жилого помещения (28.02.2022) - по вышеуказанному адресу ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истца никогда не являлись и не являются, коммунальные платежи не оплачивали и не оплачивают, каких-либо личных вещей вышеуказанных граждан в доме нет.
Тот факт, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не оплачивают платежи за коммунальные услуги и не оказывают истцу помощи в их оплате, подтверждается показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется, поскольку у них с ответчиком не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется.
В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире не влечет для последних никаких юридических последствий.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире по указанному выше адресу, не ведут общее хозяйство с истцом, не являются членом семьи собственника, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают, никакого соглашения о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчиков нарушает жилищные права истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда является самостоятельным основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Цой Д. В., Цой В. Д., Цой О. С., Цой В. Д., ФИО. с регистрационного учета, в связи с чем, требования об обязании МП Отд МВД России по г. Сорску снять с регистрационного учета вышеуказанных граждан по вышеуказанному адресу не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марченко А.П. к Цой Д.В., Цой В.Д., Цой О.С., Цой В.Д., ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Цой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цой О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
<адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Цой Д.В., Цой В.Д., Цой О.С., ФИО, Цой В.Д., с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года.
Председательствующий Н. Ю. Козулина