РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дортман В.А., при секретаре судебного заседания Быстрицкой Н.В., рассмотрев 24 февраля 2026 года в открытом судебном заседании в городе Исилькуле гражданское дело по иску Дистеля Александра Оттовича к администрации Исилькульского района Омской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с участием представителя истца Попова А.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, администрации Кухаревского сельского округа Исилькульского района Омской области Пальчик Е.М., третьих лиц Раленко В.В., Зайцевой Л.К., адвоката Балай В.В., адвоката Балай И.В.,
УСТАНОВИЛ:
Дистель А.О.обратился в суд с иском к администрации Кухаревского сельского округа Исилькульского района Омской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежат:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №;
Вышеуказанные земельные участки были переданы истцом в аренду ООО «АПХ «Алтаур» сроком на 49 лет.
Согласно сведениям Росреестра, границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения границ земельных участков, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «АПХ «Алтаур» был заключен договор с ООО «Геометрикс» на выполнение кадастровых работ, связанных с уточнением границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки, принадлежащие истцу.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве муниципальной собственности ответчику. Истец указывает, что границы земельного участка ответчика установлены с реестровой ошибкой, в связи с наличием факта наложения границ земельных участков. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № определены в соответствии с материалами землеустройства и находят отражение в проектах территориального землеустройства, а также ситуационных планах.
На основании изложенного, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Определением Исилькульского городского суда Омской области от 09.12.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО АПХ Алтаур, кадастровый инженер Какуля О.П., кадастровый инженер Дыкову О.П. (ООО Центр правовой помощи «Цитадель»).
Определением Исилькульского городского суда Омской области от 13.01.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Кухаревского сельского округа Исилькульского района Омской области на администрацию Исилькульского района Омской области; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Нейфельд Е.П., Зайцева Л.К., Бургардт Е.О., Амраин В., Амраин Е., Кружило Н.С., Галайдина Т.В., Машуков В.И., Дик А.И., Беккер А.Р., Вельке К.А., Адриан О.А., администрация Кухаревского сельского округа Исилькульского района Омской области.
Определением Исилькульского городского суда Омской области от 05.02.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Раленко В.В., Гардер И., Гардер М., Гардер Э.
Истец Дистель А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Попов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Логвиненко Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании от 05.02.2026 разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «АПХ Алтаур» Зародыш К.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании от 25.12.2025 не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица администрации Кухаревского сельского округа Исилькульского района Омской области Пальчик Е.М. в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Третьи лица Машукова В.И., Галайдиной Т.В., Нейфельд Е.П., Зайцевой Л.К., Дик А.И. в судебном заседании от 05.02.2026 не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица Раленко В.В., Зайцева Л.К. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Адвокат Балай В.В., назначенный судом для защиты интересов Беккер А.Р., Вельке К.А., Адриан О.А., Амраин В., Амраин Е. (на основании ордера) в судебном заседании разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Адвокат Балай И.В., назначенный судом для защиты интересов Гардер Э., Гардер И., Гардер М. (на основании ордера) в судебном заседании указал на принятие судом решения, которое не затрагивает интересы третьих лиц Гардер И., Гардер М., Гардер Э. и не нарушает их права.
Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, кадастровый инженер Какуля О.П., кадастровый инженер Дыкову О.П. (ООО Центр правовой помощи «Цитадель»), Нейфельд Е.П., Зайцева Л.К., Бургардт Е.О., Амраин В., Амраин Е., Кружило Н.С., Галайдина Т.В., Машуков В.И., Дик А.И., Беккер А.Р., Вельке К.А., Адриан О.А., Раленко В.В., Гардер И., Гардер М., Гардер Э., ООО «АПХ Алтаур», представитель ответчика администрации Исилькульского района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Статья 12 ГК РФ прямо предусматривает защиту гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Объектом права собственности согласно положений ГК РФ, Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) может выступать земельный участок.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ определено, что земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно части 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ (в редакции на дату выполнения кадастровых работ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу пункта 3 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ранее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Дистелю А.О. на праве собственности принадлежат следующие земельные участки: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Исилькульский р-он, территория Кухаревского с/п, установлено относительно ориентира д. Николайполь в северо-восточном направлении на расстоянии 4.3 км., площадью 83 000 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: №., кадастровый №; земельный участок, № №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 6-8).
Установлено, что земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
В исковом заявлении истец указывает, что при проведении землеустроительных работ по формированию его земельного участка, кадастровым инженером Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» ФИО9 было выявлено обстоятельство пересечения границ названных участков с границами участка с кадастровым номером №.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 4 500 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., Исилькульский р-он, Кухаревское с/п принадлежит на праве собственности Кухаревскому сельскому поселению Исилькульского муниципального района Омской области (т. 1 л.д. 9-10).
Согласно данным, поступившим по запросу суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является муниципальный округ <адрес> (т. 1 л.д. 90-91).
В соответствии со схемой, представленной стороной истца (т. 2 л.д. 9), а также пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены, помимо земельных участков истца, в том числе, земельные участки, принадлежащие на праве собственности третьим лицам Нейфельд Е.П., Зайцевой Л.К., Бургардт Е.О., ФИО24, ФИО25, Кружило Н.С., Галайдиной Т.В., Машукову В.И., Дик А.И., Беккер А.Р., Вельке К.А., Адриан О.А., ООО «АПХ Алтаур», Раленко В.В., ФИО26, ФИО27, ФИО28
Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что в отношении данного земельного участка были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка на местности. По запросу кадастрового инженера о предоставлении землеустроительной документации в отношении земельного участка был получен ответ Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на земельный участок из государственного фонда данных представлена в виде землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы уточняемого земельного участка установлены в соответствии с проектом территориального землеустройства по упорядочению земельного участка, а также согласно ситуационному плану, отображающему границы участка. После выполнения работ площадь земельного участка составила 83134 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка №, содержащихся в землеустроительном деле по межеванию земельного участка. Возможной причиной наложения границ земельных участков послужила ошибка кадастрового инженера, проводившего работы по образованию земельного участка №. Площадь наложения участка № на участок № составляет 78250 кв.м. Таким образом, собственнику земельного участка необходимо принять меры для устранения наложения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок №. На земельном участке № объекты капитального строительства отсутствуют (т. 1 л.д. 50-55).
Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что в отношении данного земельного участка были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка на местности. По запросу кадастрового инженера о предоставлении землеустроительной документации в отношении земельного участка был получен ответ Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на земельный участок из государственного фонда данных представлена в виде землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. После выполнения работ площадь земельного участка составила 155223 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, образованного в счет выдела невостребованных долей администрации Кухаревского поселения. Площадь наложения участка № на участок № составляет 149466 кв.м. Таким образом, собственнику земельного участка необходимо принять меры для устранения наложения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок № (т. 1 л.д. 58-63).
Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что в отношении данного земельного участка были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка на местности. По запросу кадастрового инженера о предоставлении землеустроительной документации в отношении земельного участка был получен ответ Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на земельный участок из государственного фонда данных представлена в виде землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. После выполнения работ площадь земельного участка составила 164709 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, образованного в счет выдела невостребованных долей администрации Кухаревского поселения. Площадь наложения участка 55:№ на участок 55:06№ составляет 158101 кв.м. Таким образом, собственнику земельного участка необходимо принять меры для устранения наложения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок № (т. 1 л.д. 66-71).
Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подвергающих сомнению представленные истцом межевые планы, заключенные в них выводы кадастрового инженера, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. В установленном законом порядке данные межевые планы не оспорены.
При этом, судом сторонам разъяснялось право на заявление ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы с целью определения возможного наложения (пересечения) фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с земельным участком с кадастровым номером №, а также наличия нарушений при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, определению новых границ земельного участка с кадастровым номером №.
Вместе с тем, правом на заявление ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы стороны не воспользовались. Иных доказательств материалы дела не содержат.
Имеющееся совпадение границ спорных земельных участков наглядно изображено на являющихся приложением к межевому плану схеме границ земельных участков.
В исковом заявлении истец оспаривает результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, полагая, что при проведении кадастровых работ в отношении данного участка, кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка.
Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент проведения кадастровых работ), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ установление на местности границ объектов землеустройства определяется Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688
В соответствии с пунктом 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент проведения кадастровых работ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Исходя из анализа представленных суду документов, включая никем не оспоренные в установленном порядке межевые планы кадастрового инженера Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» ФИО9, принятый судом в качестве надлежащего доказательства, достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельные участки с кадастровыми номерами № (площадь пересечения 78250 кв.м.), № (площадь пересечения 149466 кв.м.), № (площадь пересечения 158101 кв.м.).
Причиной пересечения границ указанных земельных участков является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером Какуля О.П., подготовившей оспариваемый межевой план, в части определении границ земельного участка №.
Согласно положениям частей 1, 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату проведения кадастровых работ), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Оценив представленные в материалы дела и исследованные судом доказательства, в том числе межевые планы кадастрового инженера Ассоциации Саморегулируемой организации «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» ФИО9, учитывая, что действующее земельное законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать недействительными результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Какуля О.П., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, участок находится примерно в 4 500 м. по направлению №
Рассматривая требования истца об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд отмечает следующее.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (часть 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела нашел свое подтверждение факт недействительности результатов межевания, проведенных кадастровым инженером Какуля О.П. в отношении земельного участка, имеющего кадастровый №.
Основанием для признания результатов межевания недействительными послужила реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером в части определения границ данного земельного участка, сведения о которых в настоящее время содержатся в едином государственном реестре недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд также полагает возможным исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дистеля А. О. (№ №) удовлетворить.
Признать результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Какуля О.П., земельного участка с кадастровым номером №
Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № округу Исилькульский район Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд Омской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.А. Дортман
Мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 года