РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко В.В. к Михайленко О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, по встречному иску Михайленко О.В. к Михайленко В.В. о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Михайленко В.В. обратился в суд с иском к Михайленко О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, выселении, мотивируя тем, брак с ней расторгнут в 2021 г., добровольно сняться с регистрационного учета не желает, дальнейшее проживание с ней невозможно ввиду ежедневных оскорблений, матов, угроз.
Михайленко О.В. обратилась в суд со встречным иском к Михайленко В.В. о сохранении за ней права пользования жилым помещением сроком на 15 лет, обязании ОВМ О МВД РФ по Кабанскому району не снимать ее с регистрационного учета до истечения указанного срока.
Истец (ответчик по встречному иску, далее - истец) Михайленко В.В. на требованиях настаивал, суду пояснил, что дом покупала его мама, оформила его на себя, рассчитывалась за него, мать ответчика не участвовала в его покупке, лишь нашла его. Дом приобретали у Щепина Геннадия, а не Игната. В этом доме живет с женой с 1998 года, тогда в нем и прописались. Совместной с женой в доме лишь наклеили обои и 10 лет назад обшили металлопрофилем. Когда мама умерла, он вступил в наследство. Постепенно начались оскорбления, пришлось подать на развод пять лет, думал что станет спокойнее, но стало еще хуже. Она стала замыкать дом, поменяла замок, ему пришлось его сломать. Ответчик а говорит, что его уничтожит, меня посадит, отравит, ошпарит кипятком, обвиняет что он у нее ворует, на нее не действуют никакие доводы, жить невозможно в таких условиях. Сейчас в этом доме не живет, а только приезжает каждый день утром и вечером для ухода за скотом, фактически проживает в с. Кудара у сожительницы. Считает возможным сохранить за ответчиком право пользования жильем на 6 месяцев.
Ответчик (истец по встречному иску, далее - ответчик) Михайленко О.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что дом покупала его мама и его родители по 4,5 тысячи руб., всего за 9000 руб., подтверждающих документов нет, сам его оформил на свою маму. Он живет с любовницей в Кударе, не дает ей покоя, оскорбляет, угрожает, вместе они не могут проживать. Ей некуда выселяться, проживать с матерью и тремя сыновьями не желает, желает жить в этом доме, может отгородиться от истца. Срок сохранения пользования жильем - 15 лет не обосновала.
Представитель третьего лица О МВД РФ по Кабанскому району Баженова С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Прокурор – помощник прокурора Кабанского района Республики Бурятия Сотникова Е.С. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с сохранением права пользования жильем ответчиком до одного года.
Выслушав стороны, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Михайленко В.В. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (госрегистрация права собственности в ЕГРН от 30.12.2006 г.), на основании свидетельства от 02.02.2005 г. о его праве наследство по закону после смерти Михайленко Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь умершей данный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.03.1998 г., согласно которого его продал Щепин Г.Н., а купила Михайленко Л.М. за 5000 руб., договор нотариально удостоверен 19.03.1998 г. и зарегистрирован в Бабушкинском БТИ 25.03.1998 г. А значит данное имущество находится в единоличной собственности истца, не относится к совместно нажитому супругами в браке либо приобретенному ими совместно по иным основаниям. Доказательств обратному суду не представлено, доводы ответчика и показания свидетеля Януновой В.В. о приобретении данного жилого дома за счет средств матери истца и матери ответчика по 4500 руб., всего за 9 000 руб. ничем объективно не подтверждены. Ответчик, равно как Ягунова В.В., могли, действуя добросовестно и разумно, при приобретении жилого дома и оформлении его в собственность проверить соответствующие документы, оформить его в собственность обоих фактических покупателей, или собственность истца и ответчика или кого то из них, равно как в дальнейшем не были лишены права оспорить право единоличной собственности истца, а ранее его предшественника на данное жилое помещение, что ими не сделано, в том числе не сделано и в рамках встречного искового заявления.
По адресным сведениямв жилом доме как по месту жительства зарегистрирована с 01.04.2003 г. Михайленко В.В. Брак между сторонами прекращен 26.11.2021 г., актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ г.
Тем самым у ответчика ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения прекращено право пользования данным жилым помещением, т.к. она не является более членом семьи собственника жилого помещения. Истец указывает на невозможность их дальнейшего совместного проживания из-за сложившихся конфликтных отношений.
С учетом изложенного ответчик, как не являющийся членом семьи истца и не имеющий иного законного права пользования данным жилым помещением, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Учитывая, что ответчик не имеет другого жилого помещения в собственности либо во владении и пользовании по иным основаниям, в настоящее время у нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, является инвалидом 2 группы, суд полагает возможным сохранить за ней право пользования данным жилым домом в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ сроком на один год, т.е. по 09.07.2027 г. включительно, для выезда из него и поиска другого жилого помещения, после чего с 10.07.2027 г. признать ее прекратившей право пользования данным жилым помещением и выселить ее из него. Оснований для сохранения данного права на срок 15 лет суд не находит, поскольку это требования не мотивированно, это безосновательно ограничит права истца как собственника на владение, пользование и распоряжением им.
Кроме того, в силу ст. 87 Семейного кодекса РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
В этой связи суд находит частично безосновательной ссылку ответчика на невозможность приобретения ею или найма ею другого жилого помещения, поскольку она не лишена возможностью воспользоваться данным предусмотренным законом – ст. 87 Семейного кодекса РФ, правом взыскать со своих совершеннолетних детей алименты, в т.ч. для найма или приобретения жилья.
Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением с выселением из него, данное решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, исковые требования об этом заявлены излишне. Также излишне заявлены встречные исковые требования в части обязания ОВМ О МВД РФ по Кабанскому району не снимать ее с регистрационного учета до истечения срока пользования жилым помещением, поскольку таковое возможно лишь с момента прекращения ее права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Михайленко В.В. (паспорт №) удовлетворить.
Встречное исковое заявление Михайленко О.В. удовлетворить частично.
Сохранить за Михайленко О.В. (паспорт №) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на один год, т.е. по 09.07.2027 г. включительно, с 10.07.2027 г. признать ее прекратившей право пользования данным жилым помещением и выселить ее из него.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 10.07.2026 г.
Судья А.А. Максимов