РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Сорск Республики Хакасия
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Крыциной А.И., при секретаре судебного заседания Ждановой С.А., с участием заместителя прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Шурякова З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смородниковой А.А., Мишарина Ю.Ю., Смордниковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Иванову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Смородникова А.А., Мишарин Ю.Ю., Смородникова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 обратились в суд с иском к Иванову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что они являются собственниками квартиры <адрес>. Ответчик Иванов А.Е., зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако в данном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи не является, бремя содержания жилья не несёт, в настоящее время место его жительства неизвестно. На проживание в квартире не претендует, его вещей по указанному адресу не имеется, добровольно с регистрационного учёта не снялся, в связи с чем просят суд признать Иванова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Смородникова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что квартиру <адрес> она приобрела вместе со своими детьми в 2023 году. При заключении договора купли-продажи, в квартире был зарегистрирован Иванов А.Е., который должен был снять с регистрационного учета самостоятельно. Позже им была направлена копия паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета, однако согласно адресной справке от 10 февраля 2026 года Иванов А.Е. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени.
Истцы Смородникова А.А., Мишарин Ю.Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Ответчик Иванов А.Е. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по известному месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представил, иное место жительства ответчика неизвестно, конверт с судебной повесткой возвращен в суд.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение заместителя прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Шурякова З.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Смородниковой Т.В. и её детям Смородниковой А.А., Мишарину Ю.Ю., ФИО1., ФИО2., на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 07 февраля 2023 года. Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому.
Смородникова Т.В., Смородникова А.А., Мишарин Ю.Ю., ФИО1., ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2026 года.
В судебном заседании установлено, что Иванов А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учёте по указанному выше адресу.
В судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что Иванов А.Е. в квартире <адрес> не проживает, его настоящее место жительство неизвестно. В вышеуказанной квартире его личных вещей нет, бремя содержания квартиры он не несет, членом семьи не является.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик Иванов А.Е. является совершеннолетним гражданином, членом семьи истца не является, его местожительство сторонам неизвестно, фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, соглашений с истцами о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, сохранность квартиры не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных документов, следует, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время проживает отдельно, более того, собственником жилого помещение не является и не являлся.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. (ред. от 09.12.2025) № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. (ред. от 09.12.2025) № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что факт регистрации ответчика Иванова А.Е. влечёт нарушение прав собственников жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Иванова А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смородниковой А.А., Мишарина Ю.Ю., Смородниковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Иванову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Иванова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Иванова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сорский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий А.И. Крыцина
Мотивированное решение составлено 28 апреля 2026 года.
Председательствующий А.И. Крыцина