РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Сорск Республики Хакасия
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Крыциной А.И., при секретаре судебного заседания Ждановой С.А., с участием заместителя прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Шурякова З.Г., адвоката Чугунекова Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сорска Республики Хакасия в лице представителя Спириной Н.Н. к Шарипову Г.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации г. Сорска Республики Хакасия Спирина Н.Н., действующая на основании доверенности обратилась в суд с иском к Шарипову Г.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что Шарипов Г.З. в соответствии с карточкой регистрации является нанимателем жилого помещения и состоит на регистрационном учёте в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, ответчик в вышеуказанной комнате фактически не проживает в течение длительного периода времени, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют. На основании изложенного просит суд признать Шарипова Г.З. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Представитель истца администрации г. Сорска – Спирина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.
В судебное заседание не явился ответчик Шарипов Г.З., о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом по известному месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представил, иное место жительства ответчика неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ определением Сорского районного суда Республики Хакасия в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката Чугунекова Р.Е.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Чугунеков Р.Е., действующий на основании ордера, в защиту интересов ответчика Шарипова Г.З., исковые требования просил разрешить на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение заместителя прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Шурякова З.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.
Согласно положениям п. 2 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. (ред. от 09.12.2025) № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 января 2001 года и включено в реестр жилого фонда муниципального образования г. Сорска Республики Хакасия.
Согласно регистрационному досье, Шарипов Г.З. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме этого, факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается карточкой регистрации.
Однако Шарипов Г.З. в указанной комнате не проживает в течение длительного времени, обязанности по договору социального найма не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю не вносит, не принимает мер по сохранности жилого помещения, личные вещи Шарипова Г.З. в комнате отсутствуют, его место жительства неизвестно.
Свидетели Славкина О.В., Ладонкин А.П. суду пояснили, что ответчик Шарипов Г.З. в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете, однако длительное время в нем не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, личные вещи Шарипова Г.З. в комнате отсутствуют. Длительное время в комнате проживает другой человек.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.
В силу изложенного, учитывая длительность не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не исполнения со стороны Шарипова Г.З. норм, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из указанного жилого помещения без возврата в вышеназванное жилое помещение, место нахождения Шарипова Г.З. неизвестно.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 13.12.2024, с изм. от 03.02.2026) установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, личных вещей в спорной комнате не имеет, фактически там не проживает длительное время, не принимает мер к сохранности жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние комнаты, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несет длительное время, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, то при таких обстоятельствах следует ответчика Шарипова Г.З. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Учитывая, что факт регистрации ответчика Шарипова Г.З. влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать Шарипова Г.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Сорска Республики Хакасия в лице представителя Спириной Н.Н. к Шарипову Г.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шарипова Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Шарипова Г.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сорский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий А.И. Крыцина
Мотивированное решение составлено 28 апреля 2026 года.
Председательствующий А.И. Крыцина