РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 г. г. Сорск
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Козулиной Н. Ю., при секретаре Кузнецовой О. В., с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Фатеева С. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиротинкиной А.П. к Макарову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сиротинкина А. П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Ответчик является родственником бывших собственников квартиры, который отказался в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета, потому что у него отсутствует возможность зарегистрироваться в ином жилом помещении, в вышеуказанной квартире ответчик не проживает. При покупке квартиры в ней каких-либо вещей не было, фактически сейчас в квартире выполняются работы по переоборудованию квартиры в нежилое помещение.
В настоящее время имеется нарушение её законных прав со стороны ответчика, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех лиц, сохраняющих право пользования её жилым помещением, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Эти обстоятельства по сути являются основанием несения убытков, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, просит прекратить право пользования Макаровым А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истица Сиротинкина А. П. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, действует через своего представителя Тарасова Н. В.
Представитель истца Тарасов Н. В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Макаров А. В. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Усть-Абаканского района, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, свидетелей ФИО1., ФИО2., подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Сиротинкиной А.П. на основании договора купли-продажи от 21.11.2025 г., заключенного с Ербягиной Людмилой Александровной. Что так же подтверждается актом приема-передачи квартиры между продавцом и покупателем.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как установлено судом, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Макаров А.В. с 16.07.2009 г. по настоящее время.
С момента приобретения вышеуказанной квартиры, ответчик Макаров А. В. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В настоящее время производится перевод указанного жилого помещения в нежилое.
Тот факт, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истице помощи в их оплате, подтверждается показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется, поскольку у них с ответчиком не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется.
В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире не влечет для последнего никаких юридических последствий.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в квартире по указанному выше адресу, не ведет общее хозяйство с истцом, не является членом семьи собственника, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчика нарушает жилищные права истца, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Макарова А. В. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сиротинкиной А.П. к Макарову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования Макаровым А.В., <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Макарова А.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сорский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2026 года.
Председательствующий Н. Ю. Козулина