РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года город Абаза
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г. с участием:
представителя ответчика – адвоката Цветковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Абазы к Цаплину Борису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истец в лице Главы г. Абазы указал, что Администрации г. Абазы на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 12.12.2012 зарегистрирован Цаплин Б.Н., длительное время ответчик не проживает по указанному адресу, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, жилое помещение и приусадебный участок заброшены, находятся в аварийном состоянии.
Адрес фактического места жительства ответчика не известен.
Просила признать Цаплина Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу в связи с выездом в другое место жительства, снять с регистрационного учета и расторгнуть договор социального найма.
Истец надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством использования ГЭПС (адресат не дал согласие на получение юридически значимых уведомлений), электронным заказным письмом АО «Почта России», письмо возвратилось с пометкой «истек срок хранения». О рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела ответчик не ходатайствовал, правом представительства не воспользовался, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.
Третье лицо Веселов С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Цветкову Е.В.
Представитель ответчика в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Заслушав представителя ответчика, изучив дело, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 13.01.2009 между Администрацией муниципального образования г. Абаза (наймодатель) и Цаплиным Б.Н., ФИО1 (нанимателями) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателям и членам их семьи в бессрочное владение и пользование 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателями в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ребенок сестры).
Из записи акта о рождении № следует, что Цаплин Б.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Иных актовых записей отделом департамента ЗАГС не обнаружено.
По сведениям о регистрации по месту жительства Цаплин Б.Н. с 12.12.2012 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, 1/2 доля в праве принадлежит Веселову С.М., проживающему по адресу: <адрес>, 1/2 доля – муниципальному образованию город Абаза Республики Хакасия.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Цаплина Б.Н. на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
В дело представлены фотографии дома и земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждающие факт запущенности и нежилого состояния объекта недвижимости.
Поскольку Цаплин Б.Н. более 10 лет по указанному адресу не проживает, выехал из спорного жилого помещения, надлежащее состояние не поддерживает, ремонт не производит, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, договор социального найма следует считать расторгнутым.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, его представителем в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о принятии решения по имеющимся в деле доказательствам, оценив их в совокупности в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.
Ответчик собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации города Абазы к Цаплину Борису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, удовлетворить.
Признать Цаплина Бориса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 13.01.2009, заключенный между Администрацией муниципального образования г. Абаза и Цаплиным Борисом Николаевичем, ФИО1.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Цаплина Бориса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Мотивированное решение принято 1 июня 2026 года.
Председательствующий В.Ю. Абумов