РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горковенко И.Н. к Администрации МО ГП «Селенгинское», Администрации МО «Кабанский район» о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, об установлении факта принадлежности жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Горковенко И.Н. обратилась в суд с иском (с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ от 17.06.2026 г.) к Администрации МО ГП «Селенгинское», Администрации МО «Кабанский район», просит1. признать отсутствующим право собственности МО ГП «Селенгинское»на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключить сведения о нем из ЕГРН, 2. установить факт того, что жилое помещение, принадлежащее ей, зарегистрированное в ЕГРН по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, фактически расположено по адресу: <адрес>, 3. установить наличие противоречий в адресных сведениях и кадастровом учете принадлежащего ей объекта недвижимости, 4. обязать Администрацию МО ГП «Селенгинское» после вступления решения суда в законную силу устранить противоречия в адресных сведениях, привести адресные сведения в соответствие фактическому объекту недвижимости, направить необходимые сведения в уполномоченные органы для внесения изменений в государственные информационные системы.
Истец Горковенко И.Н. на требованиях настаивала, суду пояснила, что на доме до сих по указан адрес <адрес>, ранее этому внимания не придавала, при госрегистрации ей поясняли, что все квартиры должны перейти на адрес <адрес>.
Представитель истца по устному заявлению Классина Н.В. требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» - и.о. руководителя Даботкин А.С. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что против заявленных требований не возражает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчика Администрации МО «Кабанский район», третьих лиц Управления Росреестра по Республике Бурятия, О МВД РФ по Кабанскому району в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте.
Представитель третьего лица ФГБУ «Роскадастр» по доверенности Шидеева Д.А.в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором решение оставила на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав сторону истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН Горковенко И.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 72, 5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (госрегистрация от 24.09.2023 г.), на основании договора купли-продажи квартиры от 28.08.2023 г., согласно которого Кобылкина В.И., Кобылкин Г.П., являющиеся ее собственниками по 1/2 долея, продали, а Горковенко И.Н. купила данную квартиру, общей площадью 72, 5 кв.м., в т.ч. жилую площадь 49, 8 кв.м., расположена на первом этаже двухэтажного шлакоблочного жилого дома. В свою очередь Кобылкина В.И., Кобылкин Г.П. являлись собственниками данной квартиры на основании заключенного с Комитетом по управлению имуществом договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому им передано по 1/2 доле квартиры по этому же адресу общей площадью 72, 5 кв.м., в т.ч. жилой площади 49, 8 кв.м., расположенной на 1 этаже двухэтажного блочного дома, зарегистрирован в Бабушкинском БТИ 21.04.1997 г., в Селенгинской поселковой администрации 21.04.1997 г. №.
По акту от 25.12.2008 г. приема –передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности МО «Кабанский район», передаваемого в собственность муниципального образования ГП «Селенгинское», переданы в том числе квартира по адресу: <адрес>, площадью 69 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1956, находящаяся в муниципальной собственности (строка 855), и квартира по адресу: <адрес>, площадью 487 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1950, приватизирована, при этом не имеется указаний о передаче каких-либо иных помещений, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании данного акта за МО ГП «Селенгинское» зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 69 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес> (госрегистрация от 30.08.2021 г.).
Постановлениями Администрации МО ГП «Селенгинское» от 06.08.2025 г.: № постановлено аннулировать адрес в ФИАС: <адрес>, исключить сведения из Федеральной информационной адресной системы; № постановлено многоквартирному жилому дому с кадастровым номером № присвоить адрес: <адрес>.
ООО УК «Уют-Сервис» на запрос суда о предоставлении лицевого счета и документов на помещение по адресу: <адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о госрегистрации права собственности Горковенко И.Н. на квартиру по адресу: <адрес>, открытый на ее имя лицевой счет на адрес: <адрес>, техпаспорт на много квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, 2х этажный, общая и полезная площадь дома 487 кв.м., наружные и внутренние капитальные стены шлакоблок, значится <адрес> площадью 69 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47, 7 кв.м.
По информации ГБУ РБ «Агентство Жилстройкеомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому по адресу: <адрес> значатся сведения и имеются документы по семи квартирам из восьми, по <адрес> - не зарегистрирована, техпаспорт отсутствует.
По информации Администрации МО ГП «Селенгинское» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда документы, содержащие план-схемы улиц Рабочая, Нагорная п. Селенгинск и примыкающих к ним параллельно и перпендикулярно улиц в 1990-2000 гг. в архиве отсутствуют.
В предоставленном по запросу суда ПКК «Роскадастр» реестровом деле по регистрации перехода права собственности на спорную квартиру от Кобылкиных к истцу имеется выписка из техпаспорта на квартиру по адресу: <адрес>, согласно которой он составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание литера А, год постройки 1956, материал стен шлакоблоки, количество этажей 2, квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 72, 5 кв.м., в т.ч. жилой 49, 8 кв.м.
Сопоставлением техпаспорта по дому <адрес> и выписки из техпаспорта на квартиру по адресу: <адрес> в части схемы – описания <адрес> установлено, что их характеристики, расположение комнат, кухни и санузла, окон и дверных проемов совпадает, различаются лишь при указании площадей этих помещений. При этом в акте от 25.12.2008 г. площадь квартиры по адресу: <адрес> указана в 487 кв.м., равная согласно техпаспорта общей полезной площади всего многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
При этом согласно представленного Администрацией МО ГП «Селенгинское» реестра многоквартирных домов дом по адресу: <адрес> вообще не существует.
Как следует из показаний свидетелей: Голубевой Е.Ю., проживающей в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, и Дубановой Е.В., проживающей по адресу: <адрес>, истец проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес>.
Из вышеизложенного суд считает установленным, что зарегистрированное за истцом на праве собственности жилое помещение - квартира, площадью 72, 5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (госрегистрация от 24.09.2023 г.), и зарегистрированное за МО ГП «Селенгинское» на праве собственности жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 69 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес> (госрегистрация от 30.08.2021 г.), являются одним и тем же объектом недвижимости, т.е. жилое помещение истца фактически расположено по адресу: <адрес>, что очевидно возникло в следствие ненадлежащего оформления документов на них с их адресной привязкой.
Учитывая, что право собственности МО ГП «Селенгинское» на данное посещение не могло возникнуть ввиду его нахождения на праве собственности у другого лица, оно подлежит признанию отсутствующим, исключению из ЕГРН подлежат сведения о жилом помещении МО ГП «Селенгинское», включая сведения о его государственном кадастровом учете.
В целях восстановления прав истца и надлежащего положения дел необходимо обязать Администрацию МО ГП «Селенгинское» устранить данные противоречия в адресных сведениях, привести адресные сведения в соответствие фактическому объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему истцу на праве собственности, направить необходимые сведения о нем в уполномоченные органы для внесения изменений в государственные информационные системы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горковенко И.Н. (паспорт №, СНИЛС №) удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности МО ГП «Селенгинское» (ИНН 0309005910, ОГРН 1020300667310) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости, включая сведения о его государственном кадастровом учете.
Установить факт того, что принадлежащее Горковенко И.Н. на праве собственности жилое помещениес кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: <адрес>, фактически расположено по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию МО ГП «Селенгинское» устранить данные противоречия в адресных сведениях, привести адресные сведения в соответствие фактическому объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> принадлежащему на праве собственности Горковенко И.Н., направить необходимые сведения о нем в уполномоченные органы для внесения изменений в государственные информационные системы.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 07.07.2026 г.
Судья А.А. Максимов