РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2026 года г. Сорск, Республики Хакасия
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Крыциной А.И., при секретаре судебного заседания Ждановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шитьковой М.А. в лице представителя Пономаренко Т.Ю. к Муниципальному унитарному предприятию «Новый Дом» об обязании исключить задолженность по лицевому счету,
УСТАНОВИЛ:
Шитькова М.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Новый Дом» (далее – МУП «Новый Дом») об обязании исключить задолженность по лицевому счету, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Усть-Абаканским Бюро технической инвентаризации на основании договора № 2458 от 12 июля 1994 года ФИО и Шитьковой М.А.. На момент предоставления жилого помещения в 1994 году Шитьковой М.А. было 11 лет, она проживала с матерью в <адрес> и не знала о предоставлении ей в собственность доли в указанной квартире. 21 января 2025 года в приложении «Госуслуги» истцу поступило электронное сообщение от Сорского городского отделения судебных приставов с приложением постановления от объединении исполнительного производства в сводное по солидарному взысканию, возбужденного 21 января 2025 года на основании судебного приказа № 2-1252/2021 от 15 марта 2021 года мирового судьи судебного участка в границах г. Сорска Республики Хакасия о взыскании с Шитьковой М.А. в пользу ООО «Центр РК» задолженности по платежам за жилую площадь. 11 марта 2025 года по запросу Шитьковой М.А. в ГУП РХ «УТИ» был выдан дубликат договора приватизации № 2458 от 12 июля 1994 года на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, из которого истцу стало известно о передаче ей в собственность доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. На основании договора Шитькова М.А. 21 августа 2025 года зарегистрировала право собственности на ? долю в вышеуказанной квартире. На основании решения Сорского районного суда Республики Хакасия от 14 октября 2025 года Шитькова М.А. признана фактически принявшей наследство после смерти отца, за последней признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО Право собственности Шитьковой М.А. на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано 22 декабря 2025 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно адресной справке от 14 октября 2025 года по месту жительства и месту пребывания по адресу: <адрес> истец не числится. С момента регистрации права собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру с 21 августа 2025 года Шитьковой М.А. производится оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения. 14 ноября 2025 года истец обратилась в МУП «Новый Дом» с просьбой списания невостребованной задолженности и перерасчёта задолженности по оказанным услугам. МУП «Новый Дом» отказало в перерасчёте. На основании изложенного просит возложить обязанность на МУП «Новый Дом» исключить из лицевого счёта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> задолженность по оплате водоотведения, горячего водоснабжения (в том числе повышающего коэффициента) отопления, холодного водоснабжения (в том числе повышенного коэффициента) за период с 12 июля 1994 года до 10 марта 2025 года и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 19:10:020109:3666 по адресу: <адрес> с 11 марта 2025 года.
Истец Шитькова М.А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок.
Представитель истца Шитьковой М.А.- Пономаренко Т.Ю., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в предыдущем судебном заседании обратилась в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ в котором просила возложить обязанность на МУП «Новый Дом» исключить из лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> задолженность по оплате водоотведения, горячего водоснабжения, (в том числе повышающего коэффициента), отопления, холодного водоснабжения (в том числе повышающего коэффициента) за период с 01 июля 2021 года по 31 июля 2025 года в сумме 104 086 рублей 57 копеек. Указала, что задолженность по судебному приказу мирового судьи судебного участка в границах г. Сорска Республики Хакасия от 15 марта 2021 года о взыскании с Шитьковой М.А. задолженности в сумме 100 797 рублей 16 копеек оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Также заявила об истечении срока исковой давности по задолженности коммунальных услуг за последние три года с момента поступления искового заявления в суд.
Представитель ответчика МУП «Новый Дом» - Белюстина Н.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, обратилась в суд с письменными возражениями на исковое заявление, в которых указала, что Шитькова М.А. зарегистрировала право собственности на квартиру <адрес>, в том числе ? долю квартиры, оставшейся после смерти отца ФИО По вышеуказанному адресу имеется задолженность в сумме 108 655 рублей 53 копейки, ссылаясь на положения ст.ст. 1175 и 1112 ГК РФ отметила, что вместе с имуществом и правами наследуются, и долги они переходят к наследникам как единое целое. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, не проживание в квартире, не является основанием освобождения от обязанностей и ответственности, предусмотренной законодательством РФ. Обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности на помещение или его долю. Расчет платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям, установленных приборов учета, а если их нет – исходя из нормативов потребления ресурсов, утвержденных органами государственной власти субъекта РФ. Если приборов учета нет, и отсутствуют постоянно и временно проживающие, начисления за коммунальные услуги производятся с учетом количества собственников жилого помещения. Просит отказать в удовлетворении требований об обязании МУП «Новый Дом» исключить задолженность по лицевому счету.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании договора № 2458 на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан от 12 июля 1994 года ФИО. и Шитькова М.А. получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО умер <адрес> года, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) № ХII-MIO № 508968 от 05 февраля 2025 года.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка в границах г. Сорска Республики Хакасия от 15 марта 2021 года с ФИО и Шитьковой М.А. взыскано солидарно в пользу ООО «Центр РК» задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 100 797 рублей 16 копеек.
21 января 2025 года начальником отделения – старшим судебным приставом Сорского городского отделения судебных приставов вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 147251/25/19021-ИП.
Из квитанции об оплате от 24 января 2025 года видно, что Шитькова М.А. оплатила задолженность по исполнительному производству № 147251/25/19021-ИП от 21 января 2025 года в сумме 100 797 рублей 16 копеек.
31 января 2025 года начальником отделения – старшим судебным приставом Сорского городского отделения судебных приставов вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением.
По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты Республики Хакасия наследственное дело после смерти ФИО не заводилось.
Шитькова М.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу государственных квартир (домов) в собственность граждан № 2458 от 12 июля 1994 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 августа 2025 года.
На основании решения Сорского районного суда Республики Хакасия от 14 октября 2025 года включена в состав наследственного имущества умершего ФИО ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признано за Шитьковой М.А. право собственности.
С 22 декабря 2025 года Шитькова М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Сорского районного суда Республики Хакасия от 14 октября 2025 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
МУП «Новый Дом» является ресурсоснабжающей организацией, которая обслуживает дом <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц МУП «Новый Дом» является действующим юридическим лицом, зарегистрированного в качестве такового 25 декабря 2018 года. Основным видом деятельности: подача пара и горячей воды, дополнительные виды деятельности: распределение пара и горячей воды, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод.
Лицевой счет по оплате вышеуказанной квартиры открыт на имя Шитьковой М.А. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В соответствии с выпиской по лицевому счету квартиры <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2021 года по 31 июля 2025 года составляет 104 086 рубля 57 копеек.
МУП «Новый Дом» производит начисление и взыскание оплаты за горящее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение. Начисление оплаты за указанные услуги производится исходя из площади квартиры. В квартире приборы учета на холодную и горячую воду не установлены, начисление платы за горячее и холодное водоснабжение производится по нормативам потребления коммунальных услуг с применением повышенного коэффициента.
Шитькова М.А. в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, с момента регистрации право собственности, что подтверждается платежными документами.
Положениями частей 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 № 175-ФЗ).
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г.№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Представителем истца Шитьковой М.А. – Пономаренко Т.Ю. заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности установлен п. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно которому он составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.
Разъясняя применение нормы пункта 1 статьи 200 ГК РФ, Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015 (ред. от 22.06.2021) № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указал, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).
Аналогичные разъяснения даны в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (ч. 3 ст. 200 ГК РФ).
Обращаясь в суд с настоящим иском (с учетом уточненных требований), истец просит исключить из лицевого счета жилого помещения задолженность по оплате водоотведения, горячего водоснабжения, (в том числе повышающего коэффициента), отопления, холодного водоснабжения (в том числе повышающего коэффициента) за период с 01 июля 2021 года по 31 июля 2025 года в сумме 104 086 рублей 57 копеек.
Истец обратилась с настоящим иском в электронном виде впервые в Сорский районный суд Республики Хакасия 16 мая 2026 года.
Поскольку представитель истца Шитьковой М.А. – Пономаренко Т.Ю. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением только 16 мая 2026 года, суд приходит к выводу о том, что по каждому из ежемесячных платежей жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2021 года по 16 мая 2023 года пропущен трёхлетний срок исковой давности.
Согласно Порядку расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденному постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354… Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, г. Сорск, ул. Кирова, д. 31, кв. 20 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, электрической энергии.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исключении из лицевого счета жилого помещения задолженности по оплате горячего водоснабжения, (в том числе повышающего коэффициента), отопления, холодного водоснабжения (в том числе повышающего коэффициента) за период с 01 июля 2021 года по 16 мая 2023 года в размере 48 278 рублей 92 копейки: (июль 2021 года – 174 рубля 38 копеек, август 2021 года – 174 рубля 38 копеек, сентябрь 2021 года – 1 462 рубля 09 копеек, октябрь 2021 года 2 744 рубля 30 копеек, ноябрь 2021 года – 2744 рубля 30 копеек, декабрь 2021 года – 2744 рубля 30 копеек, январь 2022 года – 2 744 рубля 30 копеек, февраль 2022 года -2 741 рубль 49 копеек, март 2022 года – 2 744 рубля 30 копеек, апрель 2022 года -2 744 рубля 30 копеек, май 2022 года – 1 602 рубля 32 копейки, июнь 2022 года -704 рубля 35 копеек, июль 2022 года -174 рубля 38 копеек, август 2022 года – 174 рубля 38 рублей, сентябрь 2022 года – 1 753 рубля 77 копеек, октябрь 2022 года – 2 982 рубля 31 копейка, ноябрь 2022 года – 3 017 рублей 54 копейки, декабрь 2022 года -3 268 рублей 31 копейка, январь 2023 года – 3 268 рублей 31 копейка, февраль 2023 года – 3 268 рублей 31 копейка, март 2023 года – 3 268 рублей 31 копейка, апрель 2023 года – 3 268 рублей 31 копейка, май 2023 года (период с 10 по 16 мая 2023 года) -510 рублей 18 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шитьковой М.А. в лице представителя Пономаренко Т.Ю. к Муниципальному унитарному предприятию «Новый Дом» об обязании исключить задолженность по лицевому счету удовлетворить частично.
Исключить сумму задолженности по оплате водоотведения, горячего водоснабжения, (в том числе повышающего коэффициента), отопления, холодного водоснабжения (в том числе повышающего коэффициента) за период с 01 июля 2021 года по 16 мая 2023 в размере 48 278 рублей 92 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.
Председательствующий А.И. Крыцина
Мотивированное решение составлено 02 сентября 2026 года.
Председательствующий А.И. Крыцина