ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Исилькуль
Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дортман В.А., при секретаре судебного заседания Моляк В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Т. А. к Паравяну С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием прокурора Вдовиной М.С., истца Никитиной Т.А.,
УСТАНОВИЛ:
Никитина Т.А. обратилась в Исилькульский городской суд Омской области с исковым заявлением к Паравяну С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее в жилом помещении был зарегистрирован Паравян С.В. Ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживал и не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.
На основании изложенного, просит признать Паравяна С.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Никитина Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Паравян С.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо администрация Исилькульского района Омской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Выслушав мнение прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Никитиной Т.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21).
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик правом собственности на жилой дом не обладает.
Согласно сведениям МВД России, Паравян С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Наличие регистрации указанного лица препятствует реализации прав истца на пользование и распоряжение жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании Паравяна С.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Паравяна С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Дортман
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года