РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко А.А., при секретаре Аксёновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлись АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (в части отопления и горячего водоснабжения) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (в части холодного водоснабжения и водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с положениями ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. В связи с тем, что ответчик не выполняла надлежащим образом обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тепловой энергии в размере 25 616 рублей 24 копейки, по горячему водоснабжению в размере 6 604 рубля 53 копейки, по холодному водоснабжению в размере 2 553 рубля 17 копеек, по водоотведению в размере 1 942 рубля 69 копеек. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 23 737 рублей 23 копейки, за горячее водоснабжение в размере 5 945 рублей 32 копейки, за холодное водоснабжение в размере 2 353 рубля 15 копеек, за водоотведение в размере 1 807 рублей 15 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую признано за ФИО5 в размере ? доли. Приводя правовые основания заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 678 рублей 41 копейку, пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 30 449 рублей 59 копеек, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 649 рублей 44 копейки, пени за просрочку платежей за горячее водоснабжение в размере 7 661 рубль 90 копеек, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 044 рубля 84 копеек, пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в размере 2 940 рублей 18 копеек, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 905 рублей 47 копеек, пени за просрочку платежей за водоотведение в размере 2 269 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 288 рублей.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО "Енисейская территориальная генерирующая компания ("ТГК-13)", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, настаивала на удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требованиями в части имеющейся задолженности за отопление, горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение, вместе с тем при вынесении судом решения просила применить положения ст. 333 ГК РФ при расчете подлежащей взысканию с ответчика суммы пени, в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенным ответчиком обязательств.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.
Статья 418 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из приведенных правовых норм следует, что спорные обязательства, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, ч.1 ГК РФ).
В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, ст. 1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения). ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с положениями ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №СТК-16/11/ЕТГК-16/22, заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлась собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>.
После смерти ФИО4 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследственное имущество состоит из:
- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Однако, свидетельство о праве на наследственное имущество ФИО4 не получено, право собственности в установленном законом порядке не оформлено.
При этом, согласно информации, представленной Управлением Росреестра ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрировано за ФИО4
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из представленной истцом выписки из финансово – лицевого счета, а также ведомости начислений и поступивших оплат следует, что в <адрес>, образовалась задолженность по финансово-лицевому счету № по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 678 рублей 41 копейку, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 649 рублей 44 копейки, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 044 рубля 84 копеек, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 905 рублей 47 копеек.
Также, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени за несвоевременную оплат коммунальных услуг.
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный стороной истца, с которым согласился ответчик, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.
При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 678 рублей 41 копейку, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 649 рублей 44 копейки, холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 044 рубля 84 копеек, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 905 рублей 47 копеек подлежит взысканию с ответчика ФИО2 соразмерно ? доли в праве собственности, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается.
Вместе с тем, суд считает, что доводы ответчика ФИО2 о несоразмерности неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства заслуживают внимания.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п. 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.
Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств.
При взыскании неустойки с граждан правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
Принимая во внимание характер обязательств, период допущенной ответчиком просрочки, уровень получаемого дохода, состояние здоровья, а так же то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора, но и не должна приводить к необоснованному освобождению ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, суд находит предъявленный ко взысканию размер неустойки 43 321 рубль 16 копейка несоразмерным последствиям нарушений сроков внесения платежей и считает возможным снизить размер неустойки на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ до 30 000 рублей.
Взыскание неустойки в названном размере будет справедливым, не нарушит права кредитора и должника, будет в полной мере соответствовать обстоятельствам дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежит взысканию денежная сумма в размере 4 288 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (<данные изъяты>) задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 678 рублей 41 копейку, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 649 рублей 44 копейки, по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 044 рубля 84 копеек, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 905 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 288 рублей, а всего 100 566 (сто тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 25 мая 2026 года.
Судья А.А. Настенко