РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 г. город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Резникова Ю.Е., при секретаре Лисовец В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к Кадулич ВО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в суд с иском к Кадулич ВО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя взнос на капитальный ремонт. <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 составлял 6 руб. с кв.м площади, в 2015 – 6,30 руб., в 2016 - 6,60 руб., в 2017 – 6,9 руб., в 2018 – 7,20 руб., в 2019 – 7,50 руб., в 2020 – 8,03 руб., в 2021 – 8,35 руб., в 2022 – 8,68 руб., в 2023 – 9,24 руб., в 2024 – 9,66 руб., в 2025 – 10,09 руб. Согласно выписке из ЕГРН Кадулич ВО является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилого помещения начислены взносы на капительный ремонт на сумму <данные изъяты> руб., а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты> руб. Исходя из того, что ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> руб.
В ходе рассмотрения дела судом от ответчика поступило в суд ходатайство о применении сроков исковой давности.
Истец, учитывая позицию ответчика по делу, уточнил заявленные исковые требования, с учетом уточненного иска просил взыскать с ответчика задолженность по пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в тексте искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Кадулич ВО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и применить сроки исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями п. 2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» <адрес> создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2016 г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017-2019 г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020-2022 г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2023-2025 г.г.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Как следует из материалов дела, Кадулич ВО является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес>В по пр. имени газеты Красноярский рабочий в <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 составлял 6 руб. с кв.м площади, в 2015 – 6,30 руб., в 2016 - 6,60 руб., в 2017 – 6,9 руб., в 2018 – 7,20 руб., в 2019 – 7,50 руб., в 2020 – 8,03 руб., в 2021 – 8,35 руб., в 2022 – 8,68 руб., в 2023 – 9,24 руб., в 2024 – 9,66 руб., в 2025 – 10,09 руб.
Согласно данными отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> Кадулич ВО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Кадулич ВО в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> взыскана задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Как следует из выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму <данные изъяты> руб.
Учитывая вышеуказанные положения законодательства, а также то, что ответчик не исполняла обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, Кадулич ВО начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Учитывая дату обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, обращение за судебной защитой посредством выдачи судебного приказа, доводы ответчика о пропуске сроков исковой давности нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Вместе с этим, уточнив заявленные исковые требования, истец просит взыскать с ответчика лишь задолженность по пени в размере <данные изъяты> рублей, расчет которой суд находит верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ не представила.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к Кадулич ВО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Кадулич ВО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН 2466266666) задолженность по пени в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия.
Судья Ю.Е. Резников