ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 года город Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Вдовина И.Н., при помощнике судьи Рыбаковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Красноярск, в лице администрации Кировского района г. Красноярска, к Меньшиковой Светлане Николаевне, Трошеву Алексею Александровичу, Новиковой Галине Владимировне, Новиковой Нине Григорьевне, Закировой Виктории Сергеевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование город Красноярск, в лице администрации Кировского района г. Красноярска, обратилось с иском в суд к Меньшиковой С.Н., Трошеву А.А., СГВ, Новиковой Н.Г., Закировой В.С. с требованием о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение- <адрес> для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Требования мотивированы тем, что в адрес администрации Кировского района г. Красноярска поступило обращение жильца <адрес> о проверки законности проведенных ремонтных работ с перепланировкой, а также антисанитарном состоянии в квартире № данного дома, принадлежащей ответчикам. 14.11.2025 администрацией района собственникам указанного жилого помещения было направлено письмо о необходимости обеспечить доступ в квартиру с целью проведения комиссионного обследования 10.12.2025. Однако в данную дату доступ в указанное жилое помещение обеспечен не в полном объеме, поскольку из 6 комнат жилого помещения, доступ был предоставлен только в 2 комнаты. 15.12.2025 ответчикам было направлено повторное письмо о предоставлении доступа в указанную квартиру 24.12.2025. Однако в данную дату доступ в указанное жилое помещение обеспечен не в полном объеме, поскольку из 6 комнат жилого помещения, доступ был предоставлен только в 3 комнаты. По информации департамента градостроительства, департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения учреждениями не принималось. Поскольку наличие самовольной перепланировки или переустройства может отрицательно сказаться на эксплуатации жилого фонда в целом, привести к нарушению прав и законных интересов проживающих в указанном многоквартирном жилом доме граждан, администрация района в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.
Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 21.04.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика СГВ на надлежащего – Новикову Г.В.
Представитель истца – администрации Кировского района г. Красноярска, ответчики Меньшикова С.Н., Трошев А.А., Новикова Г.В., Новикова Н.Г., Закирова В.С., представители третьих лиц администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамента городского хозяйства и транспорта администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ООО «УК Александрия», третьи лица нотариус Анциферова Г.Н., НСД., МЮО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, ответчики возражений против исковых требований не представили.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права по своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. В этой связи суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, также установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Частью 3 статьи 28 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
В соответствии с пунктом 2.2.3 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного Распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 №46-р, в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством районная администрация: участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и составляет акты об их установлении, выносит собственнику помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предупреждение о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, в случае неустранения нарушений жилищного законодательства в установленный срок обращается в суд с исковым заявлением о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) или продаже помещения в многоквартирном доме с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв., кадастровый номер <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности: 11.03.2025 Меньшиковой Светланы Николаевны на <данные изъяты> долей; 28.10.2024 Трошева Алексея Александровича на <данные изъяты> долей; 05.09.2019 СГВ на <данные изъяты> долей; 29.04.2015 Новиковой Нины Григорьевны на <данные изъяты> долей; 19.12.2014 Закировой Виктории Сергеевны на <данные изъяты> долей.
СГВ умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом Красноярского нотариального округа Анциферовой Г.Н. заведено наследственное дело №. При этом, 12.04.2022 с заявлением о принятии наследства после СГВ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась сестра наследодателя – Новикова Галина Владимировна. Доказательств принятия иными наследниками наследства после СГВ умершего ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется.
Согласно статьям 1152 ГК РФ, 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ, 1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку Новикова Г.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после СГВ умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом доказательств принятия такого наследства иными наследниками суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что с 25.10.2021 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, принадлежавшие наследодателю СГВ. на день открытия наследства, принадлежат его наследнику Новиковой Г.В.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 20.11.2014 – Меньшикова С.Н., МЮО с 19.05.2015 – Сорокина (Закирова) В.С.; с 27.05.2015 – Новикова Н.Г.; с 05.06.2015 – НСД с 08.11.2024- Трошев А.А.
В соответствии с обращением жильца <адрес>, в квартире № произведена перепланировка с образованием 6 комнат из 5-тикомнатной квартиры.
14 ноября 2025 года администрацией Кировского района г. Красноярска на имя Меньшиковой С.Н., Трошева А.А., СГВ Новиковой Н.Г., Закировой В.С. были направлены письма о необходимости обеспечить доступ в <адрес> с целью проведения комиссионного обследования произведенных работ в натуре, составления и подписания акта установленного образца 10 декабря 2025 года.
Согласно актам от 10.12.2025 доступ в комнаты указанного жилого помещения 10.12.2025 ответчиками обеспечен был частично, поскольку предоставлены для осмотра 2 комнаты, однако в четыре комнаты доступ не предоставлен. При этом в предоставленных для осмотра двух комнатах зафиксировано переоборудование.
15 декабря 2025 года на имя Меньшиковой С.Н., Трошева А.А., СГВ Новиковой Н.Г., Закировой В.С. были направлены повторные письма о предоставлении доступа в <адрес> 24 декабря 2025 года для проведения комиссионного обследования произведенных работ в натуре, составления и подписания акта установленного образца.
Согласно актам от 24.12.2025 доступ в комнаты указанного жилого помещения 24.12.2025 ответчиками обеспечен был частично, поскольку предоставлены для осмотра 3 комнаты, однако в другие три комнаты доступ не предоставлен. При этом в предоставленных для осмотра трех комнатах зафиксировано переоборудование.
По информации департамента градостроительства, департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения учреждениями не принималось.
Принимая во внимание, что необеспечение доступа в жилое помещение сотрудникам администрации создает препятствия истцу к исполнению возложенных законом обязанностей по реализации муниципального жилищного контроля за осуществлением перепланировки, что создает угрозу возникновения аварии, влечет нарушение прав собственников других помещений в многоквартирном жилом доме, опасность для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, являются законными и подлежащими удовлетворению.
Срок для исполнения решения, составляющий 14 календарных дней, по мнению суда, соответствует ст. 206 ГПК РФ, является разумным и достаточным для исполнения возложенных на ответчика обязанностей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанное жилое помещение: с Меньшиковой С.Н. в размере 913 руб. 04 коп.; с Трошева А.А. в размере 391 руб. 30 коп.; с Новиковой Г.В. в размере 619 руб. 57 коп.; с Новиковой Н.Г. в размере 554 руб. 35 коп.; Закировой В.С. в размере 521 руб. 74 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования город Красноярск, в лице администрации Кировского района г. Красноярска, удовлетворить.
Возложить на Меньшикову Светлану Николаевну (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), Трошева Алексея Александровича (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), Новикову Галину Владимировну (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), Новикову Нину Григорьевну (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), Закирову Викторию Сергеевну (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) обязанность предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Меньшиковой Светланы Николаевны (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 913 рублей 04 копеек.
Взыскать с Трошева Алексея Александровича (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 391 рубля 30 копеек.
Взыскать с Новиковой Галины Владимировны (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 619 рублей 57 копеек.
Взыскать с Новиковой Нины Григорьевны (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 554 рублей 35 копеек.
Взыскать с Закировой Виктории Сергеевны (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 521 рубля 74 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Н. Вдовин
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2026