РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Серовой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лазаревой В.А., с участием представителя истца Шяулите К.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синявская М.В. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность,
УСТАНОВИЛ:
Истец Синявская М.В. обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность. Свои требования истец мотивировал тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец. Ответчиком в адрес истца направлена квитанция о долге в размере 61478, 73 руб. 27.01.2021 г. мировым судьей судебного участка № 142 в Ужурском районе и Красноярского края вынесен судебный приказ № 02-286/142/2021 по заявлению ответчика о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму 61478,73 руб. 17.08.2021 г. определением мирового судьи судебного участка № 142 в Ужурском районе Красноярского каря вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с чем возбужденное исполнительное производство было прекращено. 25.04.2025 г. истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности по взносам на капитальный ремонт за последних три года, поскольку образовалась задолженность по лицевому счету № 10000597690 в размере 61478,73 руб. Рассмотрев заявление истца, ответчик предоставил сведения о том, что у истца имеется задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт в размере 42178,84 руб., пени в размере 20217,07 руб. Истец с вышеуказанной суммой не согласен, так как задолженность рассчитана за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2020 г., а задолженность может быть выставлена только в пределах срока исковой давности за предшествующих три года. Таким образом истец просит признании незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в размере 56243,82 руб., обязать ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 56243,82 руб.
Истец Синявская М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией, доверила представлять свои интересы Шяулите К.Ч., которая исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, кроме того пояснила, что в связи с тем, что у истца имеется задолженность, она испытает моральные страдания, не может оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ.
В судебное заседание представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие. До судебного заседания представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду того, что задолженность за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2020г.г. с истца в порядке искового производства не взыскивалась, решений по указанному периоду судом не принималось, оснований к применению последствий пропуска истцом срока исковой давности не имеется.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Также, в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2020 г. № 2774-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», оспариваемые положения частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» как в действующих редакциях, оспариваемых заявителем, так и в примененных в деле с его участием закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.
Статьей 181 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят установленные в соответствии с ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.
Оплачивая взносы на капитальный ремонт, собственники формируют фонд капитального ремонта многоквартирного дома, собственниками помещений в котором они являются (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ), аккумулирование которых возложено на Фонд капитального ремонта (Региональный оператор), в отношении которых фонд капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ)
Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 (ред. от 11.02.2021) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере минимального взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса). Размер взноса устанавливается Правительством Красноярского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пункт 5 указанной статьи предусматривает, что одновременно с установлением минимального размера взноса Правительство Красноярского края определяет размер взноса на капитальный ремонт, обеспечивающий при его ежемесячном внесении в течение всего срока реализации региональной программы капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта в размере, необходимом для финансирования установленного статьей 14 настоящего Закона перечня услуг и работ по капитальному ремонту без привлечения бюджетной поддержки (далее - необходимый размер взноса).
В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 7 Закона от 27.06.2013 № 4-1451 региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.
На основании ст. 11 Закона от 27.06.2013 № 4-1451, региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.
Как усматривается из материалов дела, Синявская М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Истец просит произвести перерасчет задолженности по взносам за капитальный ремонт за три последних года, применив положения ст. 196 ГК РФ.
Как следует из ответа ответчика на обращение истца, в связи с отсутствием оплат по вышеуказанному адресу л/с №№ в отношении истца было инициировано судебное взыскание задолженности в результате, которого вынесен судебный приказ №№ за период с 01.11.2014г. по 31.10.2020г., однако приказ был отменен в 17.08.2021 (по инициативе должника), по состоянию на май 2025г. задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 42178,84 руб., пени в размере 20217,07 руб.
Из выписки по лицевому счету №№ размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на жилое помещение, принадлежащее истцу, за период с 01.11.2014 по 30.11.2025 года составляет 38357,22 руб.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец просила списать сумму задолженности, подлежащей применению в части исковой давности и упразднить пеню, как неправомерно начисленную за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2020г.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что задолженность истца, по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2020 г. сформировалась ввиду невыполнения истцом своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Факт неуплаты части взносов на капитальный ремонт за указанный период истец не оспаривал.
Истец просит применить срок исковой давности и исключить задолженность за пределами срока исковой давности.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденную Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Начисление ответчиком взносов на капитальный ремонт является правомерным и соответствует положениям части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона, а не договора (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, из буквального толкования положений пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по своевременному внесению взносов не ставится в зависимость от получения платежных документов.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.
Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.
Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период к истцу не предъявлялись, суд не имеет оснований для удовлетворения исковых требований.
Ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с требованиями о взыскании задолженности с Синявской М.В. по оплате взносов за капитальный в порядке искового производства не обращался, что истец не оспаривала в судебном заседании.
Отсутствие судебного спора по требованиям о взыскании платы за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме даже при условии истечения срока исковой давности не может являться основанием для прекращения обязательств, само по себе истечение срока исковой давности по платежам за период с 01.11.2014 года по 31.10.2020 года не свидетельствует об отсутствии у истца оспариваемой задолженности.
Учитывая, что только по усмотрению кредитора задолженность, по которой истек срок исковой давности, может быть списана кредитором как безнадежный долг, правовые основания для возложения на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №№, путем исключения задолженности, образовавшейся за период с 01.11.2014 года по 31.10.2020 года, а также пени, у суда отсутствуют.
Таким образом, поскольку начисления по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по настоящее время по лицевому счету, открытому в отношении квартиры <адрес> производятся ответчиком в соответствии с требованиями действующего законодательства, в установленном законом порядке, оснований для освобождения Синявской М.В. от уплаты вносов за капитальный ремонт по делу не установлено, требование истца о возложении на ответчика обязанности исключить сведения о выставляемой задолженности, образовавшейся за период, по которому срок исковой давности истек, не основано на законе, основания для удовлетворения исковых требований Синявской М.В. отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Синявская М.В. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет, исключить задолженность, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме изготовлено 30.04.2026 г.
Копия верна
Судья М.В. Серова