РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко А.А., при секретаре Аксёновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по лицевому счету № по начислениям взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в размере 95 961 рубль 28 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истцами платежи не вносились. Между тем, капитальный ремонт в многоквартирном <адрес> не производится. Истцы ФИО3 является малоимущим пенсионером, ФИО2 является инвалидом детства, а с января 2024 года ФИО2 является инвалидом 2 группы бессрочно. С ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обращался с заявлением о вынесении судебных приказов, вынесенные судебные приказы отменены. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о признании долга невозвратным в досудебном порядке, а так же исключении долга за пределами срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако Региональный фонд капитального ремонта отказал в удовлетворении заявления. Приводя правовые основания заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, истцы просят суд применить последствия пропуска ответчиком срока исковой давности за период образовавшейся задолженности по лицевому счету № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 173 рубля 42 копейки, обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края произвести перерасчет по лицевому счету № суммы взносов на капитальный ремонт, пеней, исключив задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 173 рубля 42 копейки, обязать ответчика вернуть денежные средства в размере 55 173 рубля 42 копейки на расчетный банковский счет истца ФИО3
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая, что многоквартирный <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта с 2014 года, действующим законодательством предусмотрено начисление взносов за капитальный ремонт. Обращает внимание суда, что требование о применении срока исковой давности не может быть заявлено самостоятельно, поскольку не нарушает прав истцов, кроме того, у Фонда отсутствует возможность применения срока исковой давности, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "УК Павловский", третье лицо, третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
На основании ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Согласно ч.ч.1,3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со ст. 2 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (в ред. Закона Красноярского края от 24.04.2025 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 года №709-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в которую включен и многоквартирный дом по адресу<адрес>
Указанное Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано на официальном Интернет-портале правовой информации ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, у собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 195 ГК РФ, п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являлись собственниками <адрес>, общей площадью 58 кв.м., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке по лицевому счету №, задолженность истцов перед Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 713 рублей 93 копейки, из которых: задолженность по взносам – 54 743 рубля 88 копеек, задолженность пени – 24 970 рублей 05 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2 направили в адрес ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заявление о признании долга невозвратным, а так же исключении долга за пределами срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года
Исходя из платежных документов, представленных истцами ежемесячный платеж по оплате взноса за капитальный ремонт в отношении спорной квартиры за январь 2026 года составил 878 рублей 12 копеек.
Истец ФИО3 является малоимущим пенсионером, ФИО2 является инвалидом детства, с января 2024 года ФИО2 является инвалидом 2 группы бессрочно.
Из искового заявления следует, что истцы просят обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края произвести перерасчет по лицевому счету № суммы взносов на капитальный ремонт, пеней, исключив задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 173 рубля 42 копейки.
Судом установлено и не оспаривается сторонами хронология начисления истцам взносов на капитальный ремонт по принадлежащему им жилому помещению по адресу: <адрес>.
Арифметические составляющие начисленных сумм истцами не оспариваются.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, доводы истцов, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований, поскольку начисления по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> производятся ответчиком в соответствии с требованиями действующего законодательства, в установленном законом порядке, оснований для освобождения истцов от уплаты вносов за капитальный ремонт по делу не установлено.
Доводы истца о необходимости применения в рассматриваемом случае положений о сроке исковой давности в соответствии с главой 12 Гражданского кодекса РФ, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку требование о взыскании с истцов задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, при рассмотрении которого может быть рассмотрен вопрос о применении последствий пропуска срока исковой давности, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не заявлялось.
Таким образом, наличие у истцов задолженности дает основание полагать, что в данном случае, по смыслу ст. 196 ГК РФ, лицом, право которого нарушено, является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, а не истец, так как именно право Фонда было нарушено вследствие неправомерных действий самих истцов по неоплате взносов, что привело к образованию у истцов перед ответчиком Региональным фондов капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности.
Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Заявление ненадлежащей стороны о применении срока исковой давности правового значения не имеет (п.10).
В материалах дела отсутствуют указания на то, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края для взыскания суммы задолженности с истцов по настоящему делу, таким образом, положения ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ не могут быть применены при рассмотрении настоящего спора, поскольку ответчиком, к истцу какие-либо требования в настоящий момент не заявлены, при этом доводы истцов о том, что при истечении срока исковой давности ответчик не должен допускать внесения в платежные документы необоснованных долговых сумм, основаны на неверном толковании норм материального права.
Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность списания задолженности, требования, о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности. При этом, факт наличия задолженности ФИО3, ФИО4, ФИО2 перед Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания и не отрицается истцами.
Не обращение Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не свидетельствует о нарушении прав истцов, поскольку истцы в случае предъявления таких требований не лишены права и возможности заявить о пропуске истцом срока исковой давности.
Решение вопроса о возврате истцу ФИО3 суммы долга в связи с продажей квартиры при указанных обстоятельствах является преждевременным.
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 15 июня 2026 года.
Судья А.А. Настенко