РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Абрамчик М.Т., при секретаре Гут К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СТК» обратилось в суд с иском к Рубцовой Т.М., Куцаку А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентских договоров заключенных с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» является агентом, осуществляющим от имени принципалов в том числе действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Ответчики являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (Рубцова Т.М. - 3/4 доли, Куцак А.В. - 1/4 доли) и были в нем зарегистрированы. Поскольку ответчики не производили оплату коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г., а также начислены пени за просрочку платежей. Удержанные с ответчиков денежные средства на основании судебных приказов зачтены истцом в счет погашения задолженности за спорный период. В связи с чем, истец просил взыскать с Рубцовой Т.М. соразмерно ее 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 50 440 руб. 58 коп., из которых в исполнение не приводить 18 950 руб. 06 коп., по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 309 руб. 45 коп., из которых в исполнение не приводить 8 270 руб. 53 коп., по оплате холодного водоснабжения за период с 01.ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 618 руб. 61 коп., из которых в исполнение не приводить 3 657 руб. 27 коп., по оплате водоотведения за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 457 руб. 73 коп., из которых в исполнение не приводить 2 264 руб. 83 коп., пени за просрочку платежей в общем размере 66 190 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 648 руб. 37 коп.; взыскать с Куцака А.В. соразмерно его 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 16 813 руб. 53 коп., из которых в исполнение не приводить 7 834 руб. 90 коп., по оплате горячего водоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ 7 769 руб. 82 коп., из которых в исполнение не приводить 3 132 руб. 78 коп., по оплате холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 206 руб. 21 коп., из которых в исполнение не приводить 1 909 руб. 71 коп., по оплате водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2 485 руб. 91 коп., из которых в исполнение не приводить 1 327 руб. 11 коп., пени за просрочку платежей в общем размере 22 063 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 648 руб. 37 коп.
Представитель истца ООО «СТК» Матафонова А.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчица Рубцова Т.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
Ответчик Куцак А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причина неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ООО «УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на основании агентского договора № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ г. и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ г., заключённого с АО «Енисейская ТГК 13», а также агентского договора № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «КрасКом», является агентом, осуществляющим от имени принципалов в том числе действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» в жилом помещении по адресу: <адрес> состояли на регистрационном учете Рубцова Т.М. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г., Куцак А.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с выпиской из ЕГРН право общей долевой собственности Рубцовой Т.М. (3/4 доли) и Куцака А.В. (1/4 доли) на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности ответчиков прекращено ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с продажей объекта недвижимости.
Согласно представленному истцом расчету в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в общем размере 121 101 руб. 84 коп., из которых по оплате отопления 67 254 руб. 11 коп., по оплате горячего водоснабжения 31 079 руб. 27 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 12 824 руб. 82 коп., по оплате водоотведения в размере 9 943 руб. 64 коп., начислены пени за просрочку платежей за водоотведение 7 344 руб. 52 коп., холодное водоснабжение 8 917 руб. 89 коп., тепловую энергию 48 065 руб. 42 коп., горячее водоснабжение 23 925 руб. 60 коп.
25.05.2023 г. мировым судьей судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска выданы судебные приказы о взыскании с Рубцовой Т.М. и Куцака А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.
На основании судебных приказов судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Красноярска возбуждены исполнительные производства, в рамках которых удержаны и зачтены в счет погашения задолженности за спорный период денежные средства на общую сумму 47 347 руб. 19 коп., из которых в отношении должника Рубцовой Т.М. по судебному приказу <данные изъяты> - 27 220 руб. 59 коп., по судебному приказу <данные изъяты> - 5 922 руб. 10 коп., в отношении должника Куцака А.В. по судебному приказу <данные изъяты> - 10 967 руб. 68 коп., по судебному приказу №<данные изъяты> - 3 236 руб. 82 коп.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, внесения платежей, которые не учтены истцом при расчете, стороной ответчика не представлено.
Оценивая указанные выше обстоятельства, учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании в пользу истца с Рубцовой Т.М. задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ г. пропорционально ее 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение по оплате отопления в размере 50 440 руб. 58 коп., из которых в исполнение не приводить 18 950 руб. 06 коп., по оплате горячего водоснабжения в размере 23 309 руб. 45 коп., из которых в исполнение не приводить 8 270 руб. 53 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 9 618 руб. 61 коп., из которых в исполнение не приводить 3 657 руб. 27 коп., по оплате водоотведения в размере 7 457 руб. 73 коп., из которых в исполнение не приводить 2 264 руб. 83 коп.; с Куцака А.В. задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ г. пропорционально его 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по оплате отопления в размере 16 813 руб. 53 коп., из которых в исполнение не приводить 7 834 руб. 90 коп., по оплате горячего водоснабжения в размере 7 769 руб. 82 коп., из которых в исполнение не приводить 3 132 руб. 78 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 3 206 руб. 21 коп., из которых в исполнение не приводить 1 909 руб. 71 коп., по оплате водоотведения в размере 2 485 руб. 91 коп., из которых в исполнение не приводить 1 327 руб. 11 коп.
Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам. Размер пени определен истцом верно с учетом исключения моратория с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г., установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг: собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также с учетом исключения дней моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г., установленного на основании Постановления Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая указанные положения, сумму задолженности, характер допущенного ответчиками нарушения, период просрочки исполнения обязательства, а также принимая во внимание сведения о семейном и материальном положении Рубцовой Т.М., которая является пенсионером, имеет на иждивении сына и дочь инвалида, а также имущественное положение Куцака А.В., у которого находится на иждивении двое несовершеннолетних детей, суд считает необходимым снизить общий размер подлежащей взысканию с Рубцовой Т.М. пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги до 21 000 руб., с Куцака А.В. до 7 000 руб. (в пределах, установленных п. 1 ст. 395 ГК РФ), полагая, что указанный размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства, отвечает целям установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Рубцовой Т.М., Куцака А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 648 руб. 37 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» за период с 01ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по оплате отопления в размере 50 440 руб. 58 коп., по оплате горячего водоснабжения в размере 23 309 руб. 45 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 9 618 руб. 61 коп., по оплате водоотведения в размере 7 457 руб. 73 коп., пени за просрочку платежей в размере 21 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 648 руб. 37 коп.
Решение суда в части взыскания с ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по оплате отопления в размере 18 950 руб. 06 коп., по оплате горячего водоснабжения в размере 8 270 руб. 53 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 3 657 руб. 27 коп., по оплате водоотведения в размере 2 264 руб. 83 коп. считать исполненным и к принудительному исполнению не обращать.
Взыскать с ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» за период ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по оплате отопления в размере 16 813 руб. 53 коп., по оплате горячего водоснабжения в размере 7 769 руб. 82 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 3 206 руб. 21 коп., по оплате водоотведения в размере 2 485 руб. 91 коп., пени за просрочку платежей в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 648 руб. 37 коп.
Решение суда в части взыскания с ФИО12 пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по оплате отопления в размере 7 834 руб. 90 коп., по оплате горячего водоснабжения в размере 3 132 руб. 78 коп., по оплате холодного водоснабжения в размере 1 909 руб. 71 коп., по оплате водоотведения в размере 1 327 руб. 11 коп. считать исполненным и к принудительному исполнению не обращать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.Т. Абрамчик
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года.