РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2026 года город Абаза
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Мазановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Абаза-Энерго» к неустановленным ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец в лице представителя по доверенности Михайловой Е.Н. указал, что ООО «Абаза-Энерго», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет собственнику квартиры по адресу: <адрес>, коммунальные ресурсы.
Ответчик обязанности по оплате коммунальных ресурсов, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, не исполняет, за период с 01.07.2018 по 28.02.2026 включительно образовалась задолженность перед истцом за поставку коммунальных ресурсов по указанному адресу в размере 363 290 рублей 31 копейки.
Истец полагает, что в силу положений ст. 155 ЖК РФ неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг порождает у него право на взыскание неустойки в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Просит взыскать с должника квартиры в пользу ООО «Абаза-Энерго» задолженность за коммунальные ресурсы в размере 363 290 рублей 31 копейки, неустойку в размере 176 197 рублей 31 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 790 рублей, почтовые расходы в размере 118 рублей 34 копеек.
Определениями суда в качестве соответчиков привлечены Ляпунова А.Е., Администрация города Абазы.
В судебное заседание стороны не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчики о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, применить срок исковой давности.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив дело, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в т.ч. платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в т.ч. за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.
Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписки из реестровой книги ГУП РХ УТИ следует, что квартира по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По информации, представленной ЗАГС, верной датой рождения ФИО2 является ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № следует, что наследником по закону после смерти ФИО3 является дочь – Кыштымова (после заключения брака – Царёва, в настоящее время – Ляпунова) А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное имущество состоит в т.ч. из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Из наследственного дела № следует, что наследником по закону после смерти ФИО2 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Наследственное имущество состоит в т.ч. из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Наследственного дела на имя ФИО1 нет, его наследники, в т.ч. фактически принявшие наследство, судом не установлены.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ) имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
Иное наследственное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Пунктами 1, 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
При этом принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Поскольку законодательством не предусмотрен срок для получения свидетельства о праве на наследство, а лишь установлен срок принятия наследства, при разрешении вопроса о признании имущества выморочным действует презумпция принятия наследства посредством совершения фактических действий.
Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в т.ч. невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Ляпунова А.Е. является собственником 1/3 доли квартиры по указанному адресу, Администрация города Абазы – 2/3 долей.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из дела следует, что ООО «Абаза-Энерго» действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания участников от 30.04.2010, в котором определены виды деятельности: производство и продажа тепловой энергии, эксплуатация центральных систем питьевого водоснабжения и систем водоотведения и иные виды деятельности.
Постановлением Главы города Абазы № 820 от 11.10.2013 ООО «Абаза-Энерго» наделена статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования г. Абаза, определена зона деятельности гарантирующей организации – левобережная часть территории муниципального образования г. Абаза.
Постановлением Главы города Абазы № 364 от 03.08.2021 признана гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения левобережной и правобережной части территории муниципального образования г. Абаза ООО «Абаза-Энерго», определена зона деятельности гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения – левобережная и правобережная части территории муниципального образования г. Абаза.
Постановлением Главы города Абазы № 228 от 01.04.2014 утверждена схема теплоснабжения муниципального образования города Абазы до 2028 года, ООО «Абаза-Энерго» определена единой теплоснабжающей организацией левобережной части муниципального образования г. Абаза.
Постановлением Главы города Абазы № 47 от 27.01.2022 ООО «Абаза-Энерго» признана единой теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения правобережной и левобережной части г. Абазы.
ООО «Абаза-Энерго» является единственной в г. Абазе ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей населению услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, и принимающей за оказанные услуги оплату в соответствии с утвержденными тарифами, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ООО «Абаза-Энерго».
В период с 01.07.2018 по 28.02.2026 истец поставлял ответчикам коммунальные ресурсы – тепловую энергию, горячую и холодную воду, расчет платы за поставленные коммунальные ресурсы в спорном периоде произведен истцом с учетом площади жилого помещения (тепловая энергия), объема предоставленных услуг ежемесячно, установленного тарифа в определенный период времени, что согласуется с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
По расчету, представленному истцом, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 363 290 рублей 31 копейки, а также неустойка в размере 176 197 рублей 31 копейки, всего долг составляет 539 487 рублей 62 копейки.
Проверив представленный расчет, суд находит его составленным правильно и арифметически верно, в соответствии с требованиям законодательства, и приходит к выводу, что факт и размер задолженности ответчиков объективно подтверждается представленными истцом документами. Контррасчет ответчиками суду не представлен.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума), течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Поскольку иск предъявлен о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, то срок давности для защиты этого права применительно к настоящему делу следует исчислять с того момента, когда Общество узнало или должно было узнать о нарушенном праве.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
В п. 24 постановления Пленума разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума (абз. 2 п. 26) с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в т.ч. возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума разъяснениям в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в т.ч. со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Судом установлено, что задолженность по коммунальным услугам образовалась, начиная с 01.07.2018, с настоящим иском Общество обратилось в суд 11.06.2026, то есть исковая давность по части платежей пропущена, в связи с чем задолженность ответчиков по платежам определяется в пределах срока исковой давности – с 11.06.2023 по 28.02.2026.
Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом не оспорен ответчиками, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных ресурсов за исковой период в судебном заседании ответчиками не представлено, задолженность подтверждается детализированным расчетом, из которого можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы в каждом конкретном месяце, подлежащем оплате.
Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлено.
С учетом изложенного согласно расчетам истца задолженность по коммунальным ресурсам в пределах срока исковой давности составит: у Ляпуновой А.Е. – 45 678 рублей 04 копейки (как собственника 1/3 доли), у Администрации города Абазы – 91 356 рублей 08 копеек (как собственника 2/3 долей).
Сумма неустойки определяется судом аналогичным образом и составит для Ляпуновой А.Е. – 34 288 рублей 96 копеек, для Администрации города Абазы – 68 577 рублей 94 копейки.
Таким образом, с ответчиков соразмерно размеру их долей подлежит взысканию в пользу истца задолженность по коммунальным ресурсам в сумме 239 901 рубль 02 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению № 996 от 28.05.2026 истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 15 790 рублей, что соответствует сумме заявленных исковых требований.
Истцом заявлялась к взысканию сумма долга 539 487 рублей 62 копейки, которая уменьшена судом до 239 901 рубля 02 копеек, что составляет 44,47% от размера изначально заявленных исковых требований, таким образом, сумма госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в указанном выше долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям, составит 7 021 рубль 82 копейки.
При отправке заказного письма 29.05.2026 истец понес почтовые расходы в размере 118 рублей 34 копеек, что подтверждается кассовым чеком, в связи с чем указанные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 52 рублей 63 копеек также подлежат возмещению с ответчиков в указанном выше долевом порядке в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Абаза-Энерго» к Ляпуновой Александре Евгеньевне, Администрации города Абазы о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Ляпуновой Александры Евгеньевны, <данные изъяты>, в пользу ООО «Абаза-Энерго» задолженность за коммунальные ресурсы за период с 11.06.2023 по 28.02.2026 в размере 45 678 рублей 04 копеек, неустойку в размере 34 288 рублей 96 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 340 рублей 61 копейки, почтовые расходы в размере 17 рублей 55 копеек.
Взыскать с Администрации города Абазы (ИНН 1909010400, ОГРН 1021900759330) в пользу ООО «Абаза-Энерго» задолженность за коммунальные ресурсы за период с 11.06.2023 по 28.02.2026 в размере 91 356 рублей 08 копеек, неустойку в размере 68 577 рублей 94 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 681 рубля 22 копеек, почтовые расходы в размере 35 рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Мотивированное решение принято 19 октября 2026 года.
Председательствующий В.Ю. Абумов