РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2026 г. г. Сорск, Республика Хакасия
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Козулиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания Кузнецовой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цупиковой Г.М. к ФИО, Тарасюку Д.В., Огородникову С.Н., МУП «Новый дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Цупикова Г. М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/5 доли жилого помещении по адресу: <адрес> совместно с ней собственниками являются так же: ФИО (долевая собственность, № 19-19-06/007/2013- 378 от 19.03.2013, 1/5); Тарасюк Д.В. (долевая собственность, № 19-19-06/007/2013- 378 от 19.03.2013, 1/5); Огородников С.Н. (долевая собственность, № 19:10:020109:1215- 19/027/2022-2 от 29.07.2022, 2/5).
Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В данной квартире она не проживает с 2017 года, снята с регистрационного учета в 2021 году.
ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственником не является, но по настоящее время имеет постоянную регистрацию по данному адресу), опекуном несовершеннолетних детей назначена Тарасюк Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Огородников С.Н. является незнакомым для нее человеком, который приобрел у ФИО2 без ведома собственников жилого помещения.
Тарасюк Д.В. прибывает в местах лишения свободы (ФКУ Исправительная колония № 33 УФСИН России по Республике Хакасия).
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, просит: 1) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях согласно выписке из единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним от общего размера оплаты; 2) обязать МУП «НД» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, выполнить перерасчет по коммунальным платежам в квартире по адресу <адрес> с Тарасюк Г.М., ФИО и ФИО1 (официальный опекун с июня 2019 года является Тарасюк Н.А.), Тарасюк Д.В., Огородниковым С.Н.; 3) обязать ООО «НД» сначала их основания выполнить перерасчет по адресу: <адрес> на ФИО, ФИО1, опекуном которых является Тарасюк Н.А..
Истица Цупикова Г. М. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Тарасюк Н. А., действующая в интересах ФИО., в судебном отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление, из которого также следует, что не имеет возражений против удовлетворения требований в части раздела лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в остальной части разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. До 01.07.2026 г. она оплатила жилищно-коммунальные услуги за 1/5 долю, принадлежащую ФИО.
Представитель ответчика Тарасюка Д. В. – Тарасюк Н. А., действующая на основании доверенности, в судебном отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление, из которого также следует, что не имеет возражений против удовлетворения требований в части раздела лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в остальной части разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда
Представитель ответчика – МУП «Новый дом» Белюстина Н. А., действующая на основании доверенности, в судебном отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем в материалах дела имеется ее письменное заявление, из которого также следует, что не имеет возражений против удовлетворения требований.
Ответчик Огородников С. Н. в судебном отсутствовал, о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Настоящего Кодекса.
Аналогичное положение закреплено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 30).
Согласно пунктам 1, 2 и 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Огородников С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля), Тарасюк Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля), Тарасюк Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля).
На основании постановления администрации г. Сорска Республики Хакасия от 05.09.2019 г. № 331п над несовершеннолетними ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, опекуном назначена Тарасюк Н.А..
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Цупиковой Г.М., ФИО, Тарасюк Д.В., Огородникову С.Н., учитывая размер доли каждого сособственника данного помещения в праве общей долевой собственности на это имущество, а также то обстоятельство, что сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого собственника, а также в части обязания МУП «Новый дом» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
Оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания МУП «Новый дом» выполнить перерасчет по коммунальным платежам по спорной квартире с Тарасюк Г.М., ФИО и ФИО1, Тарасюк Д.В., Огородниковым С.Н. не имеется, поскольку собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Право на предусмотренный частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием носит заявительный характер, то есть потребитель должен обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию, приложив доказательства, свидетельствующие о временном отсутствии (раздел VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354).
Требования истца об обязании МУП «Новый дом» произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги сначала их основания по вышеуказанному жилому помещению на Тарасюк Александру Дмитриевну, Тарасюк Елену Дмитриевну, опекуном которых является Тарасюк Наталья Анатольевна, также не могут быть удовлетворены, поскольку обязанность по оплате указанных платежей возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а не с момента образования юридического лица.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цупиковой Г.М. к ФИО, Тарасюку Д.В., Огородникову С.Н., МУП «Новый дом» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях: Огородникову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля), Цупиковой (Тарасюк) Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля), Тарасюку Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля).
Обязать МУП «Новый дом» оформить на Огородникова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цупикову (Тарасюк) Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тарасюк Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные финансово-лицевые счета, а также заключить отдельные соглашения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2026 года.
Председательствующий Козулина Н. Ю.