РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2026 г. г. Сорск
Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Козулиной Н. Ю., при секретаре Кузнецовой О. В., с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Республики Хакасия Рубцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сорска Республики Хакасия к Афанасьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сорска Республики Хакасия обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что 19 ноября 2025 года заключен договор социального найма жилого помещения № 7 с Кравченко Н.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Кравченко Н.А. обратилась в администрацию города Сорска по вопросу приватизации вышеуказанного жилого помещения. Согласно адресной справке, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано 2 (два) человека: Кравченко Н.А., Афанасьев В.В.
Фактически гражданин Афанасьев В. В., не проживает в вышеуказанной квартире. Личных вещей гражданина в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, попыток вселения не предпринимал. Вместе с тем, сохраняя регистрацию по данному адресу, гражданин препятствует реализации нанимателем жилищных прав (в том числе возможности приватизации, использовании жилья по назначению).
На основании изложенного, просит признать Афанасьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Представитель истца администрации г. Сорска – Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, в обоснование своих доводов привела обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик Афанасьев В. В. в зале судебного заседания отсутствовал, о месте и времени судебного заседания был уведомлен в установленный законом срок.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Кравченко Н. А. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, в установленный законом срок.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО1., подтвердившую обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заключение прокурора, полагавшую необходимым заявленные требования удовлетворить, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 и 2 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (п. 1 ст. 67 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (п. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найм (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ).
В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из материалов дела, 19 ноября 2025 года между администрацией города Сорска и Кравченко Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № 7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно адресной справке, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят два человека: Кравченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Афанасьев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.2002 г. по настоящее время.
Однако ответчик в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, попыток вселения не предпринимает.
Вместе с тем, сохраняя регистрацию по данному адресу, гражданин препятствует реализации нанимателем жилищных прав (в том числе возможности приватизации, использовании жилья по назначению).
Кравченко Н.А. состояла в списке очередников на жилье состоящих на учете в администрации города Сорска, с января 2017 года проживала в данном жилом помещении по договору найма жилого помещения, квартира предоставлялась в целях сохранения жилья. Перед предоставлением жилья из паспортного стола были получены справки о том, что на регистрационном учете по данному адресу состоит только Кравченко Н.А., что подтверждает отсутствие у администрации информации о наличии иных лиц на момент предоставления жилья по договору социального найма жилого помещения Кравченко Н.А.
В силу изложенного, учитывая длительность не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не исполнения с его стороны норм, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из указанного жилого помещения без возврата в вышеназванное жилое помещение, место нахождения его неизвестно.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, личных вещей в спорной комнате не имеет, фактически там не проживает длительное время, не принимает мер к сохранности жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние комнаты, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несет длительное время, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, то при таких обстоятельствах следует ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника – МО г. Сорск, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ по владению, пользованию, распоряжению вышеназванным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика не порождает и не влечет никаких юридических последствий, поскольку по смыслу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Афанасьева В. В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Сорска Республики Хакасия к Афанасьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Афанасьева В.В., 6 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Афанасьева В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2026 года.
Председательствующий Н. Ю. Козулина