РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года с. Краснощеково
Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Т.Г., при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куфаевой Ю.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский» в лице внешнего управляющего Барон А.Ю. о признании права собственности, установил:
Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ между Куфаевой Ю.В. и СПК «Верх-Камышенский» утверждено мировое соглашение, заключенное в процедуре внешнего управления по делу о несостоятельности (банкротстве) СПК «Верх-Камышенский» на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны подтверждают, что задолженность должника перед кредитором составляет <данные изъяты> руб. Должник принимает на себя обязательства по погашению всей суммы задолженности перед кредитором в течение 10 дней, начиная со следующего дня с момента утверждения Арбитражным судом Алтайского края мирового соглашения. В счет погашения задолженности подлежит передаче кредитору в собственность имущество должника, в том числе башенный склад (нежилое здание), расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу <адрес>.
Куфаева Ю.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное здание башенного склада, в котором указывает, что спорное здание построено в ДД.ММ.ГГГГ году, до вступления в силу закона о регистрации, было передано Куфаевой Ю.В. в счет погашения задолженности. В ходе рассмотрения дела о банкротстве у Арбитражного суда не возникло оснований для исключения спорного объекта из конкурсной массы, как и не возникло вопросов об отсутствии законных оснований владения зданием у СПК «Верх-Камышенский». Утверждая мировое соглашение, Арбитражный суд Алтайского края исходил из того, что упомянутое имущество принадлежит должнику на праве собственности.
В связи с отсутствием зарегистрированного за СПК «Верх-Камышенский» в установленном законом порядке права собственности на указанное здание, регистрация перехода права собственности к Куфаевой Ю.В. на основании определения Арбитражного суда Алтайского края об утверждении мирового соглашения невозможна.
Просила признать за собой право собственности на нежилое здание – башенный склад, расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, стоимость материалов стен <данные изъяты> руб.
В судебное заседание истец Куфаева Ю.В., не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика СПК «Верх-Камышенский» в лице внешнего управляющего Барон А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представители третьих лиц – администрации Краснощёковского района Алтайского края, администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из справки, представленной внешним управляющим СПК «Верх-Камышенский» Барон А.Ю., следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году был образован совхоз «Мир Труду», который в последующем реорганизован в ТОО «Верх-Камышенское», что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с реорганизацией был составлен передаточный акт имущества, в том числе здание башенный склад, год ввода ДД.ММ.ГГГГ
В постановлении Администрации Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что правопреемником ТОО «Верх-Камышенское» является СПК «Верх-Камышенский».
Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ сельскохозяйственный производственный кооператив «Верх-Камышенский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Барон А.Ю.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ между Куфаевой Ю.В. и СПК «Верх-Камышенский» утверждено мировое соглашение, заключенное в процедуре внешнего управления по делу о несостоятельности (банкротстве) СПК «Верх-Камышенский», согласно которого в счет погашения задолженности подлежит передаче Куфаевой Ю.В. (кредитору) в собственность имущество должника, в том числе башенный склад (нежилое здание), расположенный на земельном участке с по адресу <адрес>. Передача имущества произведена по акту приема-передачи, подписанному Куфаевой Ю.В. и СПК «Верх-Камышенский» ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости – башенном складе и зарегистрированных правах на него, истцом были проведены кадастровые работы, необходимые для его постановки на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план, согласно которому площадь башенного склада, расположенного на земельном участке с по адресу <адрес>, номер кадастрового квартала №, составляет <данные изъяты> кв.м.
В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного объекта недвижимости – башенного склада общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> истцу Куфаевой Ю.В.
При установленных обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Куфаевой Ю.В. (паспорт №) право собственности на нежилое здание – башенный склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Васильева